SPRING FESTIVAL

房地產(chǎn)世道不好，突然爆出的瓜卻特別大。

網(wǎng)傳，上海一長相甜美的01年女子，用租來的豪宅通過一系列的操作，成功從市場(chǎng)上卷走5億，讓人瞠目結(jié)舌，腦洞大開。

雖然這樣的事情疑點(diǎn)頗多，但是有人敢想敢干，這樣精心設(shè)計(jì)的手法還是讓人嘆為觀止，也為現(xiàn)在的人在苦中作樂，多了點(diǎn)茶余飯后的談資。

01

網(wǎng)上流傳的故事是這樣的：有一2001年出生的美女劉某（但又有說姓張），湖北人，通過在上海頂級(jí)豪宅云錦東方里面租了一套400平方米的豪華住宅。

不僅是這樣，還為了塑造自己的白富美，不差錢的形象，這名女子聯(lián)系上云錦東方的陳先生。陳先生開價(jià)17萬元/平方米/月，這名女子卻主動(dòng)加價(jià)至20萬元/平方米，但要求陳先生要將房子的黑盒子給她。理由也很好理解，就是她一個(gè)女孩子住，有備用鑰匙在別人手中，她住著就沒有安全感。

之所以要這個(gè)黑盒子，是其象征著業(yè)主的身份，黑盒子當(dāng)中有備用鑰匙和電視遙控器等。

陳先生見劉某出手大方，沒有多想就同意了。

接下來，劉某又用同樣的方式，在該樓盤處又租了另外兩套約240平方米、價(jià)值約4000萬的房子，并以同樣的說法，拿到這兩套房子的黑盒子。

取得了房主的初步信任后，劉某開始了下一步的動(dòng)作，又支付了3個(gè)月的房租后，想要買下陳先生的房子，陳先生開價(jià)1億元。

劉某于是以自己在小區(qū)另外兩套240平方米的房子外加2700萬元的定金想與陳先生交換這套開價(jià)1億元的豪宅，并聲稱在閑時(shí)一起去過戶。但怕陳先生把房子又賣給其他人，要求陳先生將房產(chǎn)證交給她保管。陳先生竟然同意了劉某的要求。

02

隨后，劉某就開始了一系列騷操作。

她于是拿著陳先生的房產(chǎn)證，在偏遠(yuǎn)的地方辦了一個(gè)委托公證，公證內(nèi)容是陳先生委托其賣房。這是她接下來操作的關(guān)鍵。

于是，手上有了公證書、大房子黑盒子、房產(chǎn)證原件的劉某就在外面放盤，聲稱這套原本價(jià)值1億的房子她要低價(jià)出售，并收取了多位買家的訂金。

在賣的時(shí)候，劉某竟然意外結(jié)識(shí)了一個(gè)沒有購房資格的富二代。幾番花言巧語之下，富二代竟然為了買房與她登記結(jié)婚。

婚后劉某就和富二代丈夫說，想買這套400多平方米的房子，且聲稱只要7700萬元。富二代一聽這么便宜，于是就將錢給了劉某。

最終，劉某拿到了5億元，并逃到了國外。

03

在外人看來，一系列不可思議的事情竟然發(fā)生了。

疑點(diǎn)一，陳先生為何愿意將房產(chǎn)證給劉某來保管；

疑點(diǎn)二，劉某通過什么方式辦了委托賣房的公證書，難道公證不要房產(chǎn)自己去辦理，辦的是假證？

疑點(diǎn)三，劉某為何愿意拿出幾千萬元現(xiàn)金來行騙，有這些錢，做點(diǎn)別的事不好，卻冒這么大的風(fēng)險(xiǎn)來行騙？在上海知名房地產(chǎn)專家嚴(yán)躍進(jìn)看來，這多半不真實(shí)。

疑點(diǎn)四，云錦東方一直是上海的網(wǎng)紅盤，是電視劇繁花熱映后，估計(jì)是為了繼續(xù)維持其熱度，說的是與寶總同款的豪宅。而此前，云錦東方因?yàn)閮r(jià)格倒掛，搖號(hào)一度被叫停，直到2023年9月再度重啟搖號(hào)。此次，有上海的專家以為這是為了保持云錦東方的熱度編出來的故事。

疑點(diǎn)五，如果說劉某騙了5億，除了富二代的7700萬元，還有4.2億元是靠收賣房的訂金收來的？據(jù)上海的中介說，云錦東方別墅的茶水費(fèi)行情通常在1500萬-3700萬元之間，劉某為了吸引更多的人交茶水費(fèi)，就只收取800萬-1500萬元的茶水費(fèi)。如果以1000萬元為基數(shù)，要收到4.2億，那就要至少找到42個(gè)人來接盤，關(guān)鍵是這么大的陣仗，那些交了茶水費(fèi)的都渾然不知嗎？還是上海的富人這么好騙。

不過市況不好，這個(gè)故事估計(jì)是為了提醒人，無論賣房還是買房，都需要長點(diǎn)心吧。經(jīng)濟(jì)情況不好，騙子就開始多起來，那些有產(chǎn)一族不要貪心于一點(diǎn)蠅頭小利，而把自己大把的現(xiàn)金搭進(jìn)去，大家都多個(gè)心眼吧。

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