2008年中國第1次舉辦奧運會，舉國歡慶這一偉大時刻。

同樣也是這一年，中國開啟了40,000億經濟刺激計劃。

在政府調控下和社會經濟的大躍進下，中國房地產行業(yè)經過短暫的經濟危機低潮之后再次起飛。

這一年之后，中國的房價一年一個樣，幾年翻一倍。

房地產行業(yè)的蓬勃發(fā)展，讓大量的富豪脫穎而出，幾年前中國排名前列的富豪相當大一部分都來自于房地產行業(yè)，如王健林、許家印都曾經擔任過中國首富。

可是隨著疫情的來臨，中國經濟受到三年疫情管理的影響，不少的行業(yè)都呈現(xiàn)出下行趨勢，本來就存在大量泡沫的中國房地產行業(yè)瞬間被戳破。

在全國范圍之內，中國房價掀起了連續(xù)數(shù)年的降價潮。

而房子往往都是買漲不買跌，隨著房價的下降，消費者開始持幣觀望，寧愿把錢存在銀行里也不愿意去投資房產。

恒大、碧桂園、萬科這些過去鼎鼎有名的房地產公司銷量都出現(xiàn)了嚴重下滑，營收大跌。

收入的下降讓本來就是高資金流轉率的房地產行業(yè)瞬間垮了下來。

大量的房地產公司開始被爆料出存在大量的債款，甚至恒大這種過去的頭部房地產公司都已經資不抵債了。

面對債務危局，爛尾房成片的出現(xiàn)，不少傾家蕩產貸款30年就為購得一房的老百姓欲哭無淚。

而在大面積出現(xiàn)爛尾房的情形之下，那些沒有讓房產爛尾，在同行對比之下，直接成為了房產良心。

潘石屹，這個過去被中國人罵的體無完膚的房地產從業(yè)者，口碑就在這種大環(huán)境之下得到逆轉，成為了中國房產良心。

• 潘石屹：向哈佛大學捐款6億，把資產轉移到美國

潘石屹是中國的房地產大佬之一。

1963年潘石屹在甘肅天水的一個農村出生，從小都伴隨著干不完的農活。

和眾多成功的大佬有相同之處，那就是即使面臨困境也有著目標。

在只有幾十戶的小農村里，潘石屹一邊干農活一邊讀書。

最終成功考上了中國石油管道學校，畢業(yè)后分配到國家石油部一個研究所，拿到了鐵飯碗。

從1978年改革開放，中國就一直深化放松對商業(yè)的管控。

1987年，潘石屹去了深圳，沒有人脈沒有機遇，并沒有讓他在深圳取得成功。

恰逢海南建省，潘石屹覺得自己機會到了，孤身一人去海南，到當?shù)匾粋€300人的小磚廠自薦當廠長，攢下了第1筆金。

1990年，潘石屹在易小迪的介紹之下認識了馮侖幾人。

幾人相談甚歡，合伙做起了房地產生意，在海南賺的盆滿缽滿。

90年代海南遍地爛尾

后來潘石屹看到了海南房地產行業(yè)早就過熱了，于是毅然決然的決定把從海南賺的錢投身到北京。

潘石屹和在華爾街高盛工作的妻子張欣，創(chuàng)辦了SOHO。

2001年，SOHO“有點前衛(wèi)、有點另類”的廣告出現(xiàn)在大街小巷，SOHO被廣泛提及，潘石屹也開始走進大家的視野。

時代周刊、華爾街日報爭相報道，“亞洲地產人物”、“中國商業(yè)地產之父”等美名也落在了潘石屹身上。

潘石屹憑借著自己的努力成功的在北京創(chuàng)下一片天地。

2014年如日中天的潘石屹迎來了口碑崩盤的轉折點，即在這一年潘石屹宣布對哈佛大學捐款6個億。

他的兒子借著父親對的巨額捐款，成功的入學哈佛大學。

而這只是一個開始，從這一年開始潘石屹就開始不斷的出售自己在中國的資產，短短幾年間就累積拋售了高達三百億元的各大城市房地產項目。

到了2021年，潘石屹更是把自己創(chuàng)辦幾十年的公司SOHO以236億港幣的價格出售給了黑石集團。

在出售中國資產的同時，潘石屹大舉買入美國資產。

紐約的公寓和寫字樓也都紛紛臣服于潘石屹的揮金如土之下。

甚至潘石屹還在美國投資拍起了電影，雖然沒賺到錢。

而以上種種從中國賺錢轉移財產到美國的行為，徹底讓過去潘石屹這個商業(yè)大佬在中國的口碑崩壞了。

在網上隨手一搜就可以找到大量唾罵潘石屹轉移資產的新聞。

• 潘石屹：中國地產良心

一個人的口碑逆轉可能就在短短的兩三年之間。

過去網友們各種唾罵潘石屹，現(xiàn)在就已經有網友稱潘石屹是中國地產良心了。

不少的人認為雖然潘石屹確確實實的把中國的資產轉移到了美國，從中國賺錢到美國去花。

但是他的資產也都是自己幾十年來艱苦奮斗得來的，套現(xiàn)自己手中的資產去其他地方花也沒有被法律禁止。

潘石屹轉移資產最多也只能說他道德上有一些瑕疵。

更何況不管怎么說截至目前為止還沒有聽說過潘石屹在過去蓋個房子哪里出現(xiàn)爛尾的情況，或者他的SOHO被爆出來欠債不還的消息。

相比于中國眾多出事的房地產公司和房產大佬來說，潘石屹起碼沒有跌破一個作為商業(yè)人物的底線。

當然這都是仁者見仁、智者見智，或許幾年后潘石屹的口碑會再次逆反，畢竟網絡輿論翻轉的實在是太快了。