如果用農(nóng)村房換城市房
？你愿意不？

之所以談這個話題，是近期部分地方有出臺新政，鼓勵大家用放棄、退出農(nóng)基地，
并進城購房。

6月20日，安徽鳳陽縣房地產(chǎn)工作聯(lián)席會議發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施〉的通知》?！度舾纱胧分忻鞔_，給予退出宅基地獎勵。

一次性給予5萬元購房獎勵。

上一次鳳陽這么出名，還要追溯到1978年，土地承包最早從鳳陽縣的小崗村開始的。歷史與現(xiàn)今的碰撞，新政的試驗田，是否預(yù)示著什么？

不止鳳陽，也有南通，湖北鄂州先后出臺類似政策。

很明顯這是在鼓勵農(nóng)村居民進城購房，在房地產(chǎn)整體供需關(guān)系發(fā)生轉(zhuǎn)變的當下，人口的流動是傾向于大城市的，一線虹吸二線，二線虹吸三線。。。以此類推，那很多縣級市只有虹吸農(nóng)村人口了。

縣級市的產(chǎn)業(yè)打造能力不強，人口外流，未來房地產(chǎn)市場會很艱難，過往的土地CZ很難維系，所以也只能從農(nóng)村吸人口，求增量了。

其實對于重慶來說，這個ZC很早就有了，重慶是先行試驗區(qū)，還是黃市長的時候就興起了轟轟烈烈的“萬畝地票”行動，每個城市的耕地面積是有保護紅線的，通過對農(nóng)村宅基地復(fù)墾為農(nóng)耕地，并將土地指標騰換至城市。當時小編也有幸在國土J實習(xí)的時候，參與過這次行動的相應(yīng)工作。

當然，這也是為什么重慶那幾年土地供應(yīng)為什么那么大的原因，致使重慶天量供應(yīng)的說法誕生。不過肯定也是好事情，重慶大山地，偏遠山區(qū)是很不宜居的，房屋空置嚴重，通過這種方式促進土地流轉(zhuǎn)，極好。

但是，從另一方面想，你愿意用農(nóng)村房換城市房嗎？或者說，你愿意舍棄農(nóng)村宅基地嗎？

至少我父母這一輩是無論如何也不愿意的，我家農(nóng)村老宅快8年沒回去了，修的還蠻漂亮的，父母說要留個念想，老了甚至不排除回老家，農(nóng)村有土地，有林權(quán)，空氣清新。

甚至我們老家最近還發(fā)生很多在城里打工，甚至城里有房子，還要花巨資回老家修“小別墅”，這還絕非個例！有的說怕ZZ，更多還是有落葉歸根的想法。

關(guān)于這個話題，你怎么看呢？

BTW，本來想分析哈1-5月全國房地產(chǎn)基本數(shù)據(jù)的，但是發(fā)覺有點敏感，就不聊了。