氫地產(chǎn)消息，都江堰幸福街道約60畝住宅用地正在轉(zhuǎn)讓，其開(kāi)發(fā)主體100%股權(quán)掛牌價(jià)2.1億元。

據(jù)悉，該開(kāi)發(fā)主體為成都市鑫盛騰置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱鑫盛騰置業(yè)），成立于2022年12月，由成都市長(zhǎng)峰鋼鐵集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱長(zhǎng)峰鋼鐵集團(tuán)）持股100%。

長(zhǎng)峰鋼鐵集團(tuán)前身為成都青城鋼鐵廠。原青鋼廠是國(guó)有企業(yè)，始建于1970年。

2002年，原青鋼廠改制重組后，更名為長(zhǎng)峰鋼鐵集團(tuán)。

◎ 長(zhǎng)峰鋼鐵集團(tuán)資料圖

規(guī)模方面，長(zhǎng)峰鋼鐵集團(tuán)總資產(chǎn)20.6億元，占地面積870余畝，職工總數(shù)1000余人。

主業(yè)方面，長(zhǎng)峰鋼鐵集團(tuán)現(xiàn)有40噸電弧爐4座，全連軋棒材軋制生產(chǎn)線兩條，全高速線材軋制生產(chǎn)線一條，具有年煉鋼160萬(wàn)噸、軋材160萬(wàn)噸。

公開(kāi)消息顯示，其曾入圍“2021四川民營(yíng)企業(yè)100強(qiáng)”。

◎ 成交結(jié)果一覽表

鑫盛騰置業(yè)的主要資產(chǎn)為都江堰幸福街道約60.57畝二類住宅用地，地塊計(jì)算容積率1.6。

土拍信息則進(jìn)一步顯示，這宗土地有20%的商業(yè)占比，同時(shí)，還有相關(guān)配建要求——宗地內(nèi)臨岷江華庭須設(shè)置一條9米寬的公共開(kāi)敞通道。

◎ 地塊位置示意圖

建筑設(shè)置有限高要求：建筑屋脊高度不得超過(guò)23米，臨河建筑屋脊高度不得超過(guò)17米。

地價(jià)方面，這宗土地成交總價(jià)約3.03億元，成交樓面地價(jià)4687.5元/平米，成交時(shí)間為2022年12月。

地塊周邊城市配套、生態(tài)資源較為豐富。

@成都市泡桐樹(shù)小學(xué)都江堰校區(qū)

城市配套方面，周邊有百倫廣場(chǎng)、玉壘生活廣場(chǎng)、泡桐樹(shù)小學(xué)（都江堰校區(qū)）、都江堰市解放幼兒園及醫(yī)院等。

生態(tài)資源方面，地塊北側(cè)臨蒲陽(yáng)河，東側(cè)與觀景路約150米，西側(cè)靠近都江堰景區(qū)。

項(xiàng)目建設(shè)方面，由于土地整合和歷史遺留問(wèn)題等各種因素影響，致使長(zhǎng)峰鋼鐵集團(tuán)無(wú)法有效開(kāi)展受讓土地項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)工作。

為此，經(jīng)請(qǐng)示，將《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充協(xié)議約定的受讓土地建設(shè)項(xiàng)目2024年1月16日開(kāi)工，2027年1月16日前竣工的約定時(shí)間按照實(shí)際土地移交日期相應(yīng)順延。

最后來(lái)看區(qū)域市場(chǎng)，據(jù)成都房小團(tuán)數(shù)據(jù)，都江堰新房參考均價(jià)為11330元/平米，二手房掛牌均價(jià)為7760元/平米，二手房參考成交價(jià)7432元/平米，環(huán)比微跌。

除此之外，嘉威都江堰80畝、都江堰新城建設(shè)13畝、中誠(chéng)投都江堰25畝等項(xiàng)目等均處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)。

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