天下大勢(shì)，分分合合，又合合分分。

綠城集團(tuán)與廣西交投地產(chǎn)在合作開發(fā)柳石路千畝湖旁的純別墅樓盤——湖畔觀廬（原君臨天下項(xiàng)目，本文均統(tǒng)稱湖畔觀廬）3年多之后，雙方終歸還是選擇了分手，項(xiàng)目名稱和資料也已經(jīng)從原來的“交投綠城·湖畔觀廬”變成為了“交投·湖畔觀廬”。

在8月份時(shí)候，綠城柳州公司以及廣西交投地產(chǎn)柳州公司的相關(guān)人士就曾分別向我的好朋友九伍二柒確認(rèn)，“（湖畔觀廬）項(xiàng)目目前由交投全面運(yùn)營(yíng)開發(fā)”。

相關(guān)工商資料顯示，2024年7月12日，湖畔觀廬的項(xiàng)目公司廣西寶庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司完成了股東變更，原股東之一的綠城集團(tuán)的控股公司正式退出。

據(jù)了解，湖畔觀廬占地285畝，與柳州最大的生態(tài)濕地千畝湖相對(duì)而望，同時(shí)背靠臥龍湖高爾夫球場(chǎng)。

但項(xiàng)目從甫一面世即充滿了曲折。

項(xiàng)目原本由寶庭地產(chǎn)、鐵投集團(tuán)、深圳皇庭集團(tuán)三大開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)，2016年一期南區(qū)動(dòng)工后，雖然建設(shè)進(jìn)度比較快，但是不久后就傳出了“停工”消息。

停工的原因據(jù)說是因?yàn)轫?xiàng)目開售后走量很慢，無法正?；乜?，并且合作方內(nèi)部關(guān)系比較復(fù)雜，最終因?yàn)橘Y金問題導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。而原定在2020年左右交付的一期南區(qū)30多棟樓也遲遲交不了房，直到2020年11月廣西交投地產(chǎn)和綠城集團(tuán)入股重新盤活后，才最終在2022年7月得以交房。

據(jù)了解，在綠城集團(tuán)和廣西交投地產(chǎn)達(dá)成合作協(xié)議之初，雙方曾敲定綠城集團(tuán)與廣西交投地產(chǎn)各自發(fā)揮專長(zhǎng)，互有分工。綠城主要負(fù)責(zé)代建及操盤，還有就是后期的綠城物業(yè)服務(wù)，交投則充當(dāng)“背后金主”之類的角色。

不曾想雙方現(xiàn)在卻默然分手了。

還有一件事讓我的好朋友九伍二柒感到不解：天眼查顯示，交投·湖畔觀廬的項(xiàng)目公司廣西寶庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司居然是“被執(zhí)行人”，被執(zhí)行金額為12171元。

是的，你沒有看錯(cuò)，是12171元，數(shù)字后面沒有帶萬字。因?yàn)橐蝗f多的金額被法院執(zhí)行，對(duì)于“家大業(yè)大”的廣西交投地產(chǎn)來說，屬實(shí)有點(diǎn)匪夷所思。

交投·湖畔觀廬項(xiàng)目公司因1.2萬余元被執(zhí)行

說回交投·湖畔觀廬項(xiàng)目。

這樣一個(gè)純別墅項(xiàng)目，在和綠城集團(tuán)分手之后，廣西交投地產(chǎn)能否獨(dú)挑大梁，取得一個(gè)好的銷售成績(jī)呢？對(duì)于缺乏類似項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的廣西交投地產(chǎn)來說，這或許是一個(gè)新的、巨大的挑戰(zhàn)。

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