拉斐水岸業(yè)委會，紅心閃閃初心不改，

非常出圈，給業(yè)主自治打樣㈠

拉斐水岸業(yè)委會是如何煉成的？

河北懷來拉斐水岸小區(qū)，環(huán)京高檔住宅盤，銷售對象應(yīng)該針對的就是北京中產(chǎn)、中產(chǎn)以上的群體。故拉斐水岸業(yè)主，不乏北京高校老師或教授、企業(yè)老板或打工皇帝、律師文人等，當然也有不少文化和體育界的名人。

拉斐家園文藝活動等，業(yè)主自發(fā)參與 圖源：拉斐家園公眾號

看到拉斐水岸業(yè)委會公眾號，編輯排版相當美觀、文筆杠杠，各種宣傳和公示，及時又到位。

拉斐業(yè)主活動通知 圖源：拉斐家園公眾號

業(yè)主或業(yè)委會組織的小區(qū)歡慶活動像模像樣，還有配合不同宣傳自編不少歌曲，還有相當知名度的歌星業(yè)主、明星業(yè)主義務(wù)參與小區(qū)活動，這樣的居住氛圍，的確值得擁有。

拉斐家園文藝活動等，業(yè)主自發(fā)參與 圖源：拉斐家園公眾號

關(guān)鍵他們在面對前期物業(yè)、開發(fā)商遺留的各種問題，雖然也遇到熟悉的套路、熟悉的配方，他們迎戰(zhàn)也很艱辛，卻并沒有倒下，反而步步為營，贏得判決、實現(xiàn)了抗辯撤銷權(quán)成功、實現(xiàn)了行政復(fù)議反轉(zhuǎn)，爭得鎮(zhèn)和縣兩級政府正面支持(至少沒有正面被刺)......

拉斐水岸小區(qū)也有不平事 圖源：拉斐家園公眾號

路漫漫其修遠兮，我想拉斐業(yè)主，會堅定走下去的。在不久的將來，終將實現(xiàn)最終目標。

以上為拉斐家園公眾號文章，多的不傳送了，就這兩個視頻吧，讓人感慨萬千，他們是每個小區(qū)最最寶貴的財富！

有的人為小區(qū)美好，勞神費力，付出不斷；有的人為小區(qū)挖坑，傳謠抹黑，昧心不斷；多么鮮明的人性對比呀！

拉斐業(yè)主心聲 圖源：拉斐家園公眾號

這非常難能可貴，雖然各種明暗較量也很激烈，但是沒似杭州晴廬小區(qū)的悲愴，也沒重慶喜馬拉雅小區(qū)的無奈，也沒有成都半島云著的暴力，更沒合肥大溪地小區(qū)的魔幻.......因為業(yè)主方，始終沒有輸?shù)艋久妫瑳]有被撕裂！

拉斐業(yè)主心聲 圖源：拉斐家園公眾號

當然，或許也與社區(qū)和街道的明智、明理有一定關(guān)系；也可能是業(yè)主方很團結(jié)，沒有、也不能或者也不再亂插手吧。具體不評說。

透著屏幕，我似乎都能想象得到，這是怎樣的小區(qū)，業(yè)主普遍團結(jié)友愛、業(yè)主能人愿意積極參與、各施所長，業(yè)委會如何揮斥方遒的。

這樣濃烈的業(yè)主氛圍，是可遇？還是不可求？還是因為有一批紅心閃閃的人呢？這引起了我的好奇，因為拉斐小區(qū)業(yè)主基本面，每個高端盤都類似，并不稀奇，這只是基本面，并非就能代表業(yè)主一定能團結(jié)互助齊心干事，并贏得主動。

拉斐業(yè)主心聲 圖源：拉斐家園公眾號

好奇并沒有害死貓，通過了解2022年早期的公眾號動態(tài)，我看到了紅心閃閃的一群人，看到了人性中最寶貴的一面。

一個小區(qū)，有這樣的人一群人、這樣的為人處世的作風(fēng)，這樣的知法而踐行法的志愿者團隊，我想一定能無往不勝的。

無圖無真相，我就拉斐水岸業(yè)委會公眾號取點素材，讓業(yè)委會同仁、各關(guān)注社區(qū)治理的同仁，學(xué)習(xí)借鑒一下吧。雖然有些不能復(fù)制，但是以下能復(fù)制！

拉斐業(yè)主心聲 圖源：拉斐家園公眾號

（1）、將熊熊一窩，選好業(yè)委會成員和主心骨，方能紅旗不倒

業(yè)委會主任，施曉陽，傳媒大學(xué)教授，博士生導(dǎo)師，專攻法治，各種大作業(yè)界影響力頗大，他進業(yè)委會肯定不圖財，更不是圖業(yè)委會主任這個芝麻官。我想，他就是愛家園、保護家園，愿意付出個人智慧和精力；或者學(xué)以致用，實踐依法治理小區(qū)，也不一定哈？反正，值得打Call。從知道到做到！

拉斐業(yè)主施曉陽從知道到做到 圖源：律政紳士公眾號

這個級別的業(yè)主，那的確是可遇不可求，但是有管理經(jīng)驗、有一定適合的專業(yè)能力的業(yè)主，并且不圖錢財和權(quán)力的業(yè)主，各個小區(qū)還是能找到的。

套用一句話，不是缺少美，而是缺少發(fā)現(xiàn)美的眼睛。業(yè)委會候選人產(chǎn)生過程和產(chǎn)生辦法，是關(guān)鍵，必須牢牢掌握在正能量業(yè)主手中，這很是關(guān)鍵。也就意味著籌備組中的業(yè)主成員也變得很關(guān)鍵！

籌備組業(yè)主代表、業(yè)委會候選人必須是經(jīng)過長時間觀察的，多數(shù)業(yè)主了解和認可的，這樣才能保證選出的真業(yè)委會而不是業(yè)偽會。

拉斐業(yè)主心聲 圖源：拉斐家園公眾號

其他成員，我就不一一分析了。反正拉斐水岸小區(qū)業(yè)委會的專業(yè)構(gòu)成、年齡構(gòu)成、文化素養(yǎng)構(gòu)成，是無可挑剔的，非常適合的。保證了有專業(yè)、有精力、有能力，可以干事、可以打硬仗。關(guān)鍵這樣的構(gòu)成，還能確保不激情用事、不會撕裂用事，有維權(quán)都是在法理尺度、法律框架內(nèi)進行，所有反擊都能擊中要害、揭穿對方底褲。晴廬或大溪地的業(yè)主，很容易被內(nèi)部被撕裂截然不同。

拉斐業(yè)主心聲 圖源：拉斐家園公眾號

（2）公開透明、民主和睦、無私愛小區(qū)，是團結(jié)業(yè)主的法寶

初期那些業(yè)主志愿者的艱辛和付出，是可歌可泣的；經(jīng)歷過被質(zhì)疑、經(jīng)歷過被造謠，初心不改，善于做群眾工作，知道什么是內(nèi)部誤會、內(nèi)部矛盾，知道什么是外部誤會、外部矛盾，深深地把握住業(yè)主沒有不愛家園的關(guān)鍵點，講明是非曲直、講明利害關(guān)系，業(yè)主們自然也能明辨是非了，至少絕大多數(shù)業(yè)主被團結(jié)起來了。

拉斐一名執(zhí)業(yè)律師對業(yè)委會重要性的看法 來源：拉斐家園公眾號

（3）、過程嚴謹，民主決策、依法行事，是立于不敗之地的保障

這個業(yè)委會構(gòu)成已經(jīng)算非常厲害的，但是他們沒有自以為是、更沒有剛愎自用或獨斷專行，依然向其他業(yè)委會學(xué)習(xí)成功經(jīng)驗；依然找真正專業(yè)的法律團隊出謀劃策；依然，有理有據(jù)行事；依然業(yè)主團結(jié)為重、大局為重；依然及時用辟謠打敗謠言，用事實和證據(jù)表明態(tài)度和立場。

拉斐業(yè)主有福呀，業(yè)主人人有權(quán)參與視頻會議 圖源：拉斐家園公眾號

他們的公眾號，看一號知拉斐天下，是非曲直分外明了，才立于不敗之地的。

業(yè)主群內(nèi)對罵，不論輸贏，都是撕裂業(yè)主，往往得不償失。但是，業(yè)主群里，面對抹黑造謠，及時講事實擺道理，那也是必須的。更不能動輒上升到派系斗爭，很多業(yè)主只是不了解情況，詢問質(zhì)疑而已，不一定是真搗亂派。

拉斐業(yè)主有福呀，你們的權(quán)益，引起了縣委重視 圖源：拉斐家園公眾號

（4）、拒絕內(nèi)訌，用事實和法律說話，基層政府自然明白該支持誰

不得不說，拉斐水岸成立兩年，面對棘手問題，初心不改堅持到現(xiàn)在，離不開業(yè)委會的付出，也離不開業(yè)委會堅信法律、堅信黨組織、依靠黨組織的大智慧。

拉斐業(yè)主有福呀，小區(qū)的事情縣委高度重視 圖源：拉斐家園公眾號

個人觀點：能對接縣委，并引起縣委高度重視，說明業(yè)委會自身敞亮的，總體無私的。

拉斐業(yè)主有福呀，拉斐的事，縣委高度重視 圖源：拉斐家園公眾號

也說明：拉斐水岸的問題，也是嚴峻的，不處理好，社會影響很差，縣委領(lǐng)導(dǎo)重視和高瞻遠矚，把拉斐水岸小區(qū)當作基層治理典型予以重視。

懷來縣委的擔當，也值得其他地方學(xué)習(xí)。某些地方不管不問，任由小區(qū)事態(tài)發(fā)展，對比還是挺鮮明。

拉斐業(yè)主有福呀，小區(qū)的事情縣委高度重視 圖源：拉斐家園公眾號

根據(jù)拉斐家園動態(tài)，筆者將實時跟進，播報他們的進展和歷程，拉斐家園業(yè)委會為業(yè)主們、業(yè)委會參與者、基層治理關(guān)注者，展開了一幅生動畫面，非常有代表性。

業(yè)委會人，志愿者們：請相信，凡人微光，砥礪前行，終將照亮小區(qū)的！

未完待續(xù)

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