2024年12月，惠州市場保持上升態(tài)勢，成交量達(dá)到近一年來單月最高，均價(jià)低谷回升。

根據(jù)CRIC市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，12月惠州商品住宅供應(yīng)量約24.4萬㎡，總供應(yīng)1622套，同環(huán)比均下跌。成交方面，網(wǎng)簽總面積約50.1萬㎡，共4772套房源，同環(huán)比均上漲。主力成交區(qū)域是大亞灣，超千套。

價(jià)格方面，全市網(wǎng)簽均價(jià)約9104元/㎡，環(huán)比微漲1.6％，同比下降24.4％。分區(qū)域來看，全市4個(gè)縣區(qū)的房價(jià)環(huán)比上漲，3個(gè)環(huán)比下跌，博羅縣是房價(jià)最高的區(qū)域，均價(jià)約10975元/㎡，環(huán)比下降5.9％。

12月，惠州全市商品住宅共有10個(gè)項(xiàng)目獲批供應(yīng)，共1622套房源，環(huán)比下跌四成，僅大亞灣無供應(yīng)，供應(yīng)主力區(qū)域是惠城區(qū)，供應(yīng)582套房源；其次是仲愷區(qū)供應(yīng)489套，博羅縣457套，惠東縣、龍門縣和惠陽區(qū)不足百套。

成交方面，各縣表現(xiàn)不一，惠州全市共網(wǎng)簽成交4772套，環(huán)比持續(xù)上漲13.5％，同比上漲21.4％，其中大亞灣網(wǎng)簽最多共1972套，其他縣區(qū)網(wǎng)簽量依次是惠城區(qū)760套、博羅縣683套、惠陽區(qū)604套、仲愷區(qū)538套、惠東縣156套，龍門縣網(wǎng)簽不足百套，僅網(wǎng)簽59套。單項(xiàng)目看，僅6個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽超百套。

12月，惠州全市共318個(gè)商品住宅項(xiàng)目有網(wǎng)簽成交，其中215個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽不足10套，占比約67.6％。項(xiàng)目均價(jià)不超過1萬元/㎡的數(shù)量共242個(gè)，在1-2萬元/㎡共75個(gè)，在2萬+/㎡有1個(gè)。套均總價(jià)超100多萬元的項(xiàng)目共有124個(gè)。

看各區(qū)板塊網(wǎng)簽價(jià)及環(huán)比變化，40個(gè)板塊有網(wǎng)簽成交，其中18個(gè)板塊均價(jià)環(huán)比上漲。超過全市均價(jià)9104元/㎡的板塊有13個(gè)，均價(jià)1萬+/㎡的板塊共9個(gè)，部分板塊無成交故無數(shù)據(jù)。

惠州新房網(wǎng)簽均價(jià)最高的板塊為新圩，均價(jià)約為13391元/㎡，環(huán)比下降5.8％；

惠州新房網(wǎng)簽均價(jià)最低的板塊為東江產(chǎn)業(yè)園，均價(jià)約為4896元/㎡，環(huán)比下降39.9％。

澳頭的均價(jià)環(huán)比漲幅最高，約85.3％，以下是各區(qū)域板塊的新房網(wǎng)簽價(jià)及環(huán)比變化，具體項(xiàng)目房價(jià)以開發(fā)商售樓部在售價(jià)格為準(zhǔn)：

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