近日，全國(guó)多個(gè)省份密集進(jìn)入“地方兩會(huì)”時(shí)間，房地產(chǎn)再次成為焦點(diǎn)話題之一……

各地兩會(huì)熱議房地產(chǎn)

1月15日，廣東省十四屆人大三次會(huì)議開(kāi)幕。廣東省政府工作報(bào)告顯示，2024年，預(yù)計(jì)廣東GDP突破14萬(wàn)億元，進(jìn)出口總額突破9萬(wàn)億元。廣東有望率先成為全國(guó)首個(gè)14萬(wàn)億省份。

除廣東外，多個(gè)省份也進(jìn)入“兩會(huì)時(shí)間”，并有關(guān)于房地產(chǎn)的聲音。

廣東省省長(zhǎng)王偉中作政府工作報(bào)告

根據(jù)政府工作報(bào)告，2025年廣東省將持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤(pán)活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加力實(shí)施城中村和危舊房改造。推廣智能建造、模塊化建筑、裝配式建筑等，建設(shè)更多好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。

北京市市長(zhǎng)殷勇作政府工作報(bào)告

關(guān)于2025年重點(diǎn)任務(wù)，報(bào)告提出，更好滿足城鄉(xiāng)居民住房需求。不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好。完善“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系，優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)和就業(yè)密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地，建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬(wàn)套、竣工各類(lèi)保障房8萬(wàn)套。加大新開(kāi)發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施補(bǔ)短板力度，建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的“好房子”，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

上海市市長(zhǎng)龔正作政府工作報(bào)告

2024年，上海扎實(shí)推進(jìn)民心工程、民生實(shí)事。新增養(yǎng)老床位4385張，改建認(rèn)知障礙照護(hù)床位3210張，建成社區(qū)長(zhǎng)者食堂39個(gè)。新增公辦幼兒園托班托額5155個(gè)、社區(qū)托育托額9034個(gè)，開(kāi)設(shè)小學(xué)生愛(ài)心寒暑托班928個(gè)。建設(shè)籌措保障性租賃住房7.2萬(wàn)套（間），籌措供應(yīng)“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”床位3萬(wàn)張以上，推動(dòng)既有多層住宅加裝電梯3005臺(tái)，建成39個(gè)大型居住社區(qū)配套設(shè)施。優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，更好支持剛性和改善性住房需求。

從去年9月以來(lái)，中央層面推出“一攬子”政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。從近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)看，政策效果開(kāi)始顯現(xiàn)，市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖跡象。地方兩會(huì)熱議房地產(chǎn)，或能促進(jìn)下一輪密集政策出爐！

廣東城市更新

廣東省十四屆人大三次會(huì)議中，重點(diǎn)提出要加力實(shí)施城中村和危舊房改造。事實(shí)上，廣東一直在重點(diǎn)推進(jìn)城市更新。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新開(kāi)工5.6萬(wàn)個(gè)，更新改造小區(qū)內(nèi)各類(lèi)老化管線超過(guò)5萬(wàn)公里，加裝電梯2.5萬(wàn)余部，增設(shè)停車(chē)位超過(guò)50萬(wàn)個(gè)。其中，廣東省新開(kāi)工改造老舊小區(qū)2500個(gè)，惠及居民60萬(wàn)戶，創(chuàng)歷史新高。2021-2024年，廣東省已開(kāi)工改造9200個(gè)小區(qū)，惠及居民208萬(wàn)戶，提前完成“十四五”改造任務(wù)。

廣州方面，2024年廣州推進(jìn)城中村改造項(xiàng)目共157個(gè)。目前，全市納入住建部第一批城中村改造計(jì)劃的52個(gè)拆除新建類(lèi)項(xiàng)目已全部開(kāi)工，安置房開(kāi)工超6萬(wàn)套。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出，接下來(lái)將科學(xué)編制2025年城中村改造計(jì)劃，堅(jiān)決落實(shí)《廣州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035）》，結(jié)合“6+4”城市性質(zhì)和核心功能，精心謀劃未來(lái)一個(gè)時(shí)期的城中村改造工作。圍繞南沙方案、東部中心、北部增長(zhǎng)極及臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)等重大發(fā)展戰(zhàn)略、重要功能平臺(tái)，圍繞中心五區(qū)品質(zhì)提升，推動(dòng)重點(diǎn)片區(qū)城中村應(yīng)改盡改。

從“老房子”變“好房子”，是一條漫長(zhǎng)的路，但也是一條通往幸福的路，它不僅讓城市面貌煥然一新，也讓更多居民“優(yōu)其屋”。

房地產(chǎn)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，歷來(lái)是全國(guó)兩會(huì)的熱點(diǎn)話題之一。從現(xiàn)在的地方兩會(huì)，到后續(xù)的全國(guó)兩會(huì)，期待有更多“房地產(chǎn)聲音”，期待更多代表和委員針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)建議和提案，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)止跌企穩(wěn)，健康發(fā)展！