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再次領(lǐng)先!南京新房價格四連漲!

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住在南京熱點關(guān)注

01南京新房價格四連漲

02公積金貸款利率有望下調(diào)

01.

再次領(lǐng)漲全國!

南京新房價格上漲0.5%,已四連漲

又雙叒叕上漲!

剛剛最新的房價指數(shù)出爐,南京以0.5%的漲幅位列全國第一,新房價格四連漲!

今天,國家統(tǒng)計局公布2月份70個大中城市房價變動情況,南京新房價格環(huán)比上漲0.5%,超過北京、上海、深圳、廣州4大一線城市,再次領(lǐng)漲全國。

此外,2月份南京新房價格同比下跌3.4%,跌幅繼續(xù)收窄。


二手房方面,2月份南京二手房價環(huán)比下跌0.3%,同比下跌5.1%,同比價格跌幅也在繼續(xù)收窄。


2024年1月至今南京房價變動情況↓


從近期以來的市場情況也能看出,南京小陽春十分熱鬧。

  • 新房市場捷報頻傳,多個項目甩出成交喜報

江寧紅盤嘉和華府僅周末兩天(3月15日-16日)勁銷10000萬。


嘉和華府位于江寧正核,從首開至今都占據(jù)著很高的市場熱度,是江寧的三冠王項目。項目B地塊已上新,主力在售建面約110、119、143、175㎡戶型。

城北璀璨云著16天即攬金約1.2億勁銷50套。


璀璨云著位于城北興智中心,自2021年1月份首開,五開五捷,是城北興智板塊首個搖號盤,目前主力在售A地塊1、2、7號樓,戶型建面約89、94、116㎡。

江北仁恒城市星皓僅周末兩天(3月15日-16日)認購8套。


仁恒城市星皓位于江北研創(chuàng)園,是仁恒在江北布局的三子之一,目前主力在售2、5號樓,戶型建面約108-138㎡。

  • 二手房周成交量連續(xù)4周上漲,預計3月成交量近萬套

二手房方面,上周南京全市二手房成交1977套(含高淳、溧水),環(huán)比上漲2.5%。2月中旬以來,南京的二手房成交量已連續(xù)4周上漲,回暖信號明顯。

據(jù)冰山大數(shù)據(jù)找房的數(shù)據(jù),3月至今南京二手房已成交4460套,預計3月總成交量在萬套附近


同時,二手房的掛牌量還在進一步減少。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示,今日總掛牌量為138914套。


02.

重磅利好

公積金貸款利率有望下調(diào)

利好消息,公積金貸款利率有望下調(diào)!

3月16日,中辦、國辦印發(fā)《提振消費專項行動方案》,方案中提出了關(guān)于房地產(chǎn)方面的最新政策,事關(guān)住房公積金。


其中關(guān)于房地產(chǎn),方案中再次提及“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”、“加力實施城中村和危舊房改造,充分釋放剛性和改善性住房需求潛力”。

在公積金方面,更是信號明顯:

  • 適時降低住房公積金貸款利率

  • 擴大公積金使用范圍,允許提取公積金支付購房首付款并同時申請公積金貸款

  • 加大對租房提取的支持力度,推進靈活就業(yè)人員繳存試點,擴大覆蓋人群


雖然目前還沒有明確的政策出臺,但信號已十分明顯,公積金貸款利率下調(diào)可以期待一下!

3月以來,樓市好消息可謂不斷:

3月5日,2025年政府工作報告提到,要持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),實施適度寬松的貨幣政策,適時降準降息,保持流動性充裕,更大力度促進樓市股市健康發(fā)展。

3月9日,住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在民生主題記者會上表示,將會同有關(guān)部門長短結(jié)合、標本兼治,堅決穩(wěn)住樓市。

3月南京的小陽春如約而至,近期南京的多個純新盤更是動作頻頻,高品質(zhì)項目還將不斷涌入市場,激發(fā)市場活力。

當下政策端對買房人也十分友好,對于有需求的購房者來說,現(xiàn)在即是好時機!

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