編輯：大江

商業(yè)動(dòng)態(tài)

1、武漢遠(yuǎn)洋里一期4月27日開(kāi)業(yè)

2、深圳iN城市廣場(chǎng)將于4月29日開(kāi)業(yè)

3、南京首家京東MALL即將開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)面積近3萬(wàn)平方米

4、萬(wàn)象宜賓天地今年Q4全面開(kāi)業(yè)

5、武漢杉杉奧特萊斯6月迎首批商戶入駐，9月正式開(kāi)業(yè)

6、龍湖惠山天街將于6月正式開(kāi)工，總建筑面積超14萬(wàn)平方米

7、杭州城北招商花園城年底開(kāi)業(yè)，引入超200+品牌！

8、太古地產(chǎn)啟動(dòng)香港鲗魚涌150萬(wàn)平方呎商業(yè)重建

9、東百集團(tuán)：商業(yè)零售業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)毛利同比增7.74%，8個(gè)商業(yè)體銷售規(guī)模超100億元

10、天虹股份：深圳龍華天虹購(gòu)物中心調(diào)整租金，五年減少3955萬(wàn)

11、四川離境退稅商店超400家，位居全國(guó)第三

12、首兩個(gè)月澳門飲食業(yè)電子支付增長(zhǎng)2.1%達(dá)24.1億，零售業(yè)下跌18.9%

品牌動(dòng)態(tài)

13、西班牙休閑品牌CAMPERLAB中國(guó)首店亮相深圳萬(wàn)象天地

14、澳大利亞設(shè)計(jì)師品牌ZIMMERMANN開(kāi)中國(guó)最大店

15、UR集團(tuán)全新子品牌OF全國(guó)首店開(kāi)業(yè)

16、蔦屋書店上海MOHO店宣布閉店

17、胖東來(lái)：今年前3月集團(tuán)整體銷售額62.7億元，凈利潤(rùn)3億元

18、開(kāi)市客：正與供應(yīng)商談判并調(diào)整供應(yīng)鏈，以避免商品大幅漲價(jià)

19、安踏集團(tuán)豪擲2.9億美元收購(gòu)Jack Wolfskin

01

武漢遠(yuǎn)洋里一期4月27日開(kāi)業(yè)

4月10日，將于4月27日開(kāi)業(yè)亮相的武漢遠(yuǎn)洋里一期，再官宣一批入駐品牌，包括任意拓樸、妮可藝術(shù)舞蹈、莫爾水光、名仕臺(tái)球旗艦店、少年志、樂(lè)刻健身、武漢大學(xué)口腔醫(yī)院等商戶。此外，「By Buy Bye」策展型藝術(shù)買手店、「Gallery 18.9」藝術(shù)畫廊也已入駐。

02

深圳iN城市廣場(chǎng)將于4月29日開(kāi)業(yè)

4月10日，據(jù)「深圳發(fā)布」消息，深圳iN城市廣場(chǎng)將于4月29日煥新開(kāi)業(yè)。

該項(xiàng)目位于深南中路，是一個(gè)地鐵上蓋建面11萬(wàn)平方米的商業(yè)體，將以3萬(wàn)平方米的戶外運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)為核心，通過(guò)「運(yùn)動(dòng)+社交+美食」的創(chuàng)新模式，為市民提供兼具活力與溫度的多元生活方式。

03

南京首家京東MALL即將開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)面積近3萬(wàn)平方米

4月10日消息，南京第一家京東MALL（京東MALL南京大明路店）將于4月30日-5月5日正式開(kāi)業(yè)。其坐落于秦淮區(qū)南部新城、背靠南京主城核心區(qū)和卡子門大街樞紐，京東MALL的落地將以首發(fā)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)激發(fā)商業(yè)活力，助力打造南京本地且輻射江蘇的最大最全的家電家居3C一站式消費(fèi)新地標(biāo)。

京東MALL南京大明路店?duì)I業(yè)面積近3萬(wàn)平方米，累計(jì)涵蓋200多家一線品牌和20多萬(wàn)種商品，通過(guò)線上線下融合的形式，匯聚潮流家電、家居家裝、全屋定制、數(shù)碼電腦、手機(jī)通訊等業(yè)態(tài)，并融入了電競(jìng)娛樂(lè)、咖啡烘焙、兒童樂(lè)園等超過(guò)30個(gè)體驗(yàn)專區(qū)。

04

萬(wàn)象宜賓天地今年Q4全面開(kāi)業(yè)

4月10日，萬(wàn)象宜賓天地項(xiàng)目在招商發(fā)布會(huì)宣布，項(xiàng)目中E·PARK宜公園預(yù)計(jì)今年5月底全面開(kāi)園，項(xiàng)目整體計(jì)劃今年第四季度正式全面開(kāi)業(yè)。

宜賓天地位于高鐵南片區(qū)，是華潤(rùn)萬(wàn)象生活攜手宜賓發(fā)展產(chǎn)城公司合作運(yùn)營(yíng)的漫游式聚落綜合體，總商業(yè)面積約14萬(wàn)方，可租賃商業(yè)面積約9萬(wàn)方，涵蓋公園和站前商業(yè)場(chǎng)景業(yè)態(tài)。

今年1月，宜賓天地「E·PARK」宜公園局部開(kāi)放。首開(kāi)期間，藝云數(shù)字藝術(shù)中心、左右藝術(shù)超市、帕帕拉茲、馬賽單元、開(kāi)心麻花等九大品牌亮相。未來(lái)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將容納近300個(gè)品牌，包括盒馬及將于5月呈現(xiàn)，由「新山書屋」川南首店、全國(guó)首家「川言茶語(yǔ)中式茶館」、全國(guó)首個(gè)「五糧液創(chuàng)新空間」、「宜賓燃面坊」組合而成的「宜賓風(fēng)物志空間」等。

05

武漢杉杉奧特萊斯6月迎首批商戶入駐，9月正式開(kāi)業(yè)

4月10日，杉杉商業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO鄭學(xué)明訪問(wèn)武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)，與市委常委、武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)工委書記劉子清及工委副書記、管委會(huì)主任唐超進(jìn)行座談交流。雙方達(dá)成共識(shí)，將加強(qiáng)政企合作，推動(dòng)武漢杉杉奧特萊斯項(xiàng)目盡快建成投用，以實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。

武漢杉杉奧特萊斯商業(yè)綜合體是杉杉商業(yè)集團(tuán)在全國(guó)布局的第21座奧萊綜合體，位于武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，總投資約30億元。項(xiàng)目于2024年5月開(kāi)工，目前已完成商業(yè)區(qū)和停車區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工，正在進(jìn)行室內(nèi)裝修、水電機(jī)電安裝及鋼結(jié)構(gòu)幕墻施工。

武漢杉杉奧特萊斯商業(yè)綜合體集品牌旗艦店、新零售、新型業(yè)態(tài)于一體，將引進(jìn)超260個(gè)國(guó)內(nèi)外名品，并規(guī)劃約2000個(gè)免費(fèi)停車位。目前，項(xiàng)目已與近190家品牌達(dá)成意向合作，預(yù)計(jì)2025年6月精裝完畢后首批商戶入駐，9月正式開(kāi)門迎賓。

06

龍湖惠山天街將于6月正式開(kāi)工，總建筑面積超14萬(wàn)平方米

4月8日消息，龍湖惠山天街項(xiàng)目近日已完成設(shè)計(jì)試樁，將于今年6月正式開(kāi)工。

據(jù)悉，龍湖惠山天街為新一代天街首個(gè)落地項(xiàng)目，項(xiàng)目由龍湖集團(tuán)與惠山高科聯(lián)合打造，位于無(wú)錫惠山區(qū)政和大道與惠山大道交叉口西南側(cè)，毗鄰地鐵1號(hào)線堰橋站。

項(xiàng)目總建面超14萬(wàn)平方米，主體規(guī)劃地下2層，地上5層（局部6層），室內(nèi)空間集購(gòu)物、休閑、親子、文化于一體，室外“日咖夜酒”主題街區(qū)將營(yíng)造全天候消費(fèi)場(chǎng)景，打造龍湖新一代天街樣板。

07

杭州城北招商花園城年底開(kāi)業(yè)，引入超200+品牌

杭州城北招商花園城位于原崇賢花海地塊，總建筑面積超24萬(wàn)方，與在建地鐵15號(hào)線崇杭街站無(wú)縫鏈接。

目前，盒馬鮮生已確認(rèn)正式簽約入駐崇賢城北招商花園城，將于今年年底前與商場(chǎng)一同開(kāi)業(yè)。據(jù)了解，這是崇賢首家盒馬鮮。項(xiàng)目共計(jì)引入超200+品牌，預(yù)計(jì)今年第四季度正式開(kāi)業(yè)。

08

太古地產(chǎn)啟動(dòng)香港鲗魚涌150萬(wàn)平方呎商業(yè)重建

近日，太古地產(chǎn)宣布啟動(dòng)香港鲗魚涌片區(qū)逾150萬(wàn)平方呎商業(yè)樓面重建計(jì)劃，旨在進(jìn)一步鞏固該區(qū)域商業(yè)核心地位。此次重建涉及濱海街16-94號(hào)及英皇道983-987A號(hào)舊樓，已獲批改建為商住綜合項(xiàng)目。

據(jù)了解，太古地產(chǎn)自十年前啟動(dòng)相關(guān)工業(yè)大廈收購(gòu)，并于2018年對(duì)仁孚工業(yè)大廈及華廈工業(yè)大廈申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣。2022至2023年間，集團(tuán)通過(guò)自主協(xié)商完成兩棟大廈業(yè)權(quán)整合，提前啟動(dòng)拆除重建程序。該部分重建面積達(dá)77.9萬(wàn)平方呎，規(guī)劃為辦公樓及商業(yè)配套空間。

作為鲗魚涌片區(qū)主要開(kāi)發(fā)商，太古地產(chǎn)已建成太古城住宅群及太古坊商業(yè)地標(biāo)。此次新增商業(yè)體量將強(qiáng)化區(qū)域商務(wù)集群效應(yīng)，與現(xiàn)有太古坊形成協(xié)同發(fā)展。項(xiàng)目推進(jìn)顯示集團(tuán)持續(xù)加碼香港核心商業(yè)區(qū)資產(chǎn)布局的戰(zhàn)略方向。

09

東百集團(tuán)：商業(yè)零售業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)毛利同比增7.74%

4月12日，東百集團(tuán)發(fā)布2024年年度報(bào)告，該公司營(yíng)業(yè)收入為18.16億元，同比減少3.73%。歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為4348.72萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.09%。歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為6724.88萬(wàn)元，同比減少34.47%。

報(bào)告期，公司商業(yè)零售實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入15.60億元，較上期減少0.05億元，主要是公司優(yōu)化自營(yíng)模式銷售策略，管控促銷活動(dòng)力度，收入基本持平，整體毛利同比增加0.63億元至8.77億元。

截至期末，旗下東百中心、蘭州中心等8個(gè)商業(yè)門店緊跟市場(chǎng)潮流品質(zhì)趨勢(shì)，持續(xù)調(diào)改升級(jí)，全年新引進(jìn)305個(gè)品牌，其中包括福建首進(jìn)品牌38個(gè)，甘肅首進(jìn)品牌43個(gè)。總客流量超1.4億人次，同比增長(zhǎng)9.22%，銷售規(guī)模超100億元。

10

天虹股份：深圳龍華天虹購(gòu)物中心調(diào)整租金，五年減少3955萬(wàn)元

4月9日，天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，披露深圳市龍華區(qū)中航天逸花園項(xiàng)目調(diào)整租金暨關(guān)聯(lián)交易的最新進(jìn)展。

公告顯示，該項(xiàng)目的租賃合同于2019年12月25日簽署，原計(jì)劃用于經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心。根據(jù)最新調(diào)整，2025年1月1日至2029年12月31日期間的租金總額約為5.1億元，相較于原計(jì)劃減少了約3955萬(wàn)元。

此次租金調(diào)整涉及的關(guān)聯(lián)方為深圳市中航長(zhǎng)泰投資發(fā)展有限公司，注冊(cè)資本為2100萬(wàn)元，法定代表人為朱俊春，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括自有物業(yè)租賃和物業(yè)管理等，由中航科創(chuàng)有限公司100%持股。

關(guān)聯(lián)交易的物業(yè)位于廣東省深圳市龍華區(qū)中航天逸花園，建筑面積約為6.92萬(wàn)平方米，用途為經(jīng)營(yíng)龍華天虹購(gòu)物中心。此外，天虹股份2024年年度報(bào)告披露了公司營(yíng)業(yè)收入排名前十名的門店名單，其中，龍華天虹購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)收入排名第四位。

11

四川離境退稅商店超400家 位居全國(guó)第三

4月11日據(jù)四川日?qǐng)?bào)，四川省離境退稅商店數(shù)量已超過(guò)400家，位居全國(guó)第三，僅次于北京和上海。

作為政策優(yōu)化升級(jí)的體現(xiàn)，“即買即退”服務(wù)為境外游客提供了極大便利。據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局消息，2025年一季度，四川省辦理離境退稅的境外游客數(shù)量同比增長(zhǎng)204.78%，退稅商店銷售金額同比增長(zhǎng)200.91%，辦理退稅額同比增長(zhǎng)211.64%。

12

首兩個(gè)月澳門飲食業(yè)電子支付增長(zhǎng)2.1%達(dá)24.1億

4月10日，澳門統(tǒng)計(jì)暨普查局最新數(shù)據(jù)顯示，2025年首兩個(gè)月澳門飲食業(yè)電子支付交易額同比上升2.1%，達(dá)到24.1億澳門元。其中，西式餐廳交易額同比大幅增長(zhǎng)19.7%，表現(xiàn)尤為突出。

同期，澳門零售業(yè)電子支付交易額卻同比下跌18.9%，降至92.8億澳門元。各類零售商戶交易額普遍下滑，其中百貨和皮具跌幅最大，分別達(dá)到28.1%和26.8%。

13

西班牙休閑品牌CAMPERLAB中國(guó)首店亮相深圳萬(wàn)象天地

4月10日，西班牙休閑品牌CAMPERLAB中國(guó)首店以概念店的形式正式亮相深圳萬(wàn)象天地HAUS NOWHERE三層空間。

門店通過(guò)三大核心設(shè)計(jì)理念構(gòu)筑沉浸且顛覆的空間敘事：將超現(xiàn)實(shí)消費(fèi)體驗(yàn)、突破傳統(tǒng)的解構(gòu)主義建筑布局與非常規(guī)實(shí)驗(yàn)性材質(zhì)熔鑄成未來(lái)零售空間?？臻g中央矗立的墨綠玻璃纖維裝置集座椅、陳列與藝術(shù)功能于一體，猶如未來(lái)遺跡，其暗黑美學(xué)釋放出神秘張力。

試衣間如同辦公樓電梯，將辦公電梯的等待焦慮轉(zhuǎn)化為儀式場(chǎng)域：鏡面不銹鋼構(gòu)筑的試衣艙體，以壓迫感空間激發(fā)試裝行為的戲劇張力。

14

澳大利亞設(shè)計(jì)師品牌ZIMMERMANN開(kāi)中國(guó)最大店

近日，澳大利亞設(shè)計(jì)師品牌ZIMMERMANN于上海興業(yè)太古匯開(kāi)設(shè)全新雙層門店，這是品牌在中國(guó)的第四家精品店，也是中國(guó)規(guī)模最大的門店。

據(jù)了解，該店占地面積375平方米，門店設(shè)計(jì)依舊由McQualter工作室負(fù)責(zé)操刀，門店外立面以白色水

泥飾面與頂部氛圍燈光勾勒出簡(jiǎn)約輪廓，定制陶瓷圓角細(xì)節(jié)環(huán)繞挑高玻璃門，店內(nèi)各個(gè)區(qū)域依功能性精心打造，營(yíng)造獨(dú)特、精致的藝術(shù)氛圍。

15

UR集團(tuán)全新子品牌OF全國(guó)首店開(kāi)業(yè)

近日，URBAN REVIVO母公司FMG集團(tuán)推出了全新品牌「OF」，該品牌中國(guó)首店已落地廣州正佳廣場(chǎng)。

據(jù)了解，OF的名稱含義是“OWN FUN”，意為“擁有快樂(lè)”，該品牌主打簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格，走極致性價(jià)比路線，產(chǎn)品涵蓋男女裝及配飾等基礎(chǔ)款式。OF采用會(huì)員制模式，消費(fèi)者通過(guò)充值99元或169元成為品牌會(huì)員或超級(jí)會(huì)員，從而獲得相應(yīng)的會(huì)員折扣權(quán)益。

16

蔦屋書店上海MOHO店宣布閉店

4月8日，上海MOHO商場(chǎng)內(nèi)的蔦屋書店宣布閉店。蔦屋發(fā)布閉店通知，稱“因運(yùn)營(yíng)方原因，我們不得不決定終止該門店的運(yùn)營(yíng)”。

這次關(guān)門的這家蔦屋書店，位于上海MOHO的3樓，三年前與商場(chǎng)同期開(kāi)業(yè)，是這家購(gòu)物中心曾經(jīng)的流量招牌。蔦屋在中國(guó)采取特許加盟模式，由商場(chǎng)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，但因運(yùn)營(yíng)成本高、引流效應(yīng)減弱，部分門店陸續(xù)關(guān)閉。目前，蔦屋在中國(guó)僅剩12家門店。

17

胖東來(lái)：今年前3月集團(tuán)整體銷售額62.7億元，凈利潤(rùn)3億元

4月9日，胖東來(lái)商貿(mào)集團(tuán)通過(guò)官方賬號(hào)連發(fā)3份說(shuō)明，就近期網(wǎng)絡(luò)用戶“柴懟懟”“躺平叔”等涉嫌侵權(quán)事件作出正式回應(yīng)。據(jù)悉，在回復(fù)說(shuō)明中，胖東來(lái)披露了2025年1至3月經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)：集團(tuán)整體銷售額62.7億元，凈利潤(rùn)3億元，繳納稅金2.68億元。

其中，珠寶部和田玉1至3月銷售額2190萬(wàn)元，毛利率20%，占珠寶部銷售3.6%，占集團(tuán)總銷售0.34%。

18

開(kāi)市客：正與供應(yīng)商談判并調(diào)整供應(yīng)鏈，以避免商品大幅漲價(jià)

4月9日，美國(guó)零售巨頭開(kāi)市客首席執(zhí)行官Ron Vachris宣布，在特朗普關(guān)稅政策導(dǎo)致美企進(jìn)口成本上升的背景下，公司正與供應(yīng)商進(jìn)行談判并調(diào)整供應(yīng)鏈，以避免商品價(jià)格大幅上漲。

Vachris上月在財(cái)報(bào)電話會(huì)議上表示，開(kāi)市客將利用其全球購(gòu)買力、強(qiáng)大的供應(yīng)商關(guān)系以及創(chuàng)新方法來(lái)應(yīng)對(duì)關(guān)稅帶來(lái)的挑戰(zhàn)。他強(qiáng)調(diào)，公司將繼續(xù)維持低價(jià)，通過(guò)與供應(yīng)商的緊密合作和供應(yīng)鏈優(yōu)化，減輕關(guān)稅對(duì)商品價(jià)格的影響。

19

安踏集團(tuán)豪擲2.9億美元收購(gòu)Jack Wolfskin

4月10日，中國(guó)體育用品行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)安踏體育發(fā)布公告稱，與德國(guó)知名戶外運(yùn)動(dòng)品牌Jack Wolfskin（狼爪）達(dá)成收購(gòu)協(xié)議，以現(xiàn)金2.9億美元全資收購(gòu)其全部股權(quán)。

在滿足其他慣常交割條件后，本次收購(gòu)預(yù)計(jì)將于2025年第二季末或第三季初完成。此舉標(biāo)志著安踏集團(tuán)全球化戰(zhàn)略邁入新階段，并進(jìn)一步夯實(shí)其在戶外運(yùn)動(dòng)領(lǐng)域的縱深布局。

成立于1981年的狼爪，總部位于德國(guó)伊德斯坦因，以功能性戶外裝備聞名全球。其產(chǎn)品線覆蓋徒步、騎行、滑雪及露營(yíng)等場(chǎng)景，核心技術(shù)Texapore系列材料以防水透濕性能著稱，曾獲多項(xiàng)國(guó)際認(rèn)證。

憑借”讓每個(gè)人體驗(yàn)戶外探索”的理念，狼爪在歐洲尤其是德國(guó)市場(chǎng)長(zhǎng)期占據(jù)領(lǐng)先地位，并持續(xù)發(fā)力中國(guó)市場(chǎng)。安踏集團(tuán)在公告中強(qiáng)調(diào)，狼爪的”大眾戶外”定位將與集團(tuán)旗下始祖鳥（Arc’teryx）、薩洛蒙（Salomon）等高端品牌形成差異化互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)從專業(yè)到泛戶外消費(fèi)群體的全覆蓋。

獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——品牌Sight：

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獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——獨(dú)角Voice：

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