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武漢清水源:赤子心與無間道,業(yè)主的覺醒與堅守,星火未燼,家園永續(xù)

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武漢清水源:業(yè)覺醒與堅守,星火未燼,家園永續(xù)

近日,武漢清水源小區(qū)第三屆業(yè)委會被迫解散,在其公眾號發(fā)了謝幕的終章。這事,在社區(qū)治理圈子,引起關(guān)注。熟悉的套路、熟悉的配方,熟悉的味道。

但這不亞于一記重錘,應(yīng)該會敲醒沉默的大多數(shù)——這不是簡單的解散,而是關(guān)乎業(yè)主家園自治的走向的宣言。

這個業(yè)委會,用三年勤勉與透明,書寫了業(yè)主自治的精彩篇章,卻在即將燎原之際,陰云籠罩,被利益團(tuán)伙絞殺,的確可歌可泣!

然而,歷史我們:真正的星火永不熄滅,只會因擠壓而愈發(fā)熾烈!


一、透明與擔(dān)當(dāng):這個業(yè)委會的自治答卷

這個業(yè)委會以“取之于民、用之于民”為準(zhǔn)則,開創(chuàng)了清水源小區(qū)公共收益管理的全新局面,他們做到了:

維修基金零消耗未動用一分錢住房維修基金,依靠公共收益完成監(jiān)控升級、道路修繕、兒童設(shè)施增設(shè)等民生工程,結(jié)余近50萬元,徹底打破“業(yè)委會必貪腐”的刻板印象。

小區(qū)利益捍衛(wèi)者通過法律途徑追回被侵占的公共收益、奪回物業(yè)用房、叫停非法侵占,用勝訴的判決書為業(yè)主權(quán)益筑起高墻。創(chuàng)下多個訴訟無一敗訴的神話!

信息公開透明定期公布業(yè)委會財務(wù)明細(xì);開通并運(yùn)營業(yè)委會公眾號,讓小區(qū)事務(wù)公開,讓業(yè)主享有充分知情權(quán),把“暗箱操作”的質(zhì)疑化為透明的信任基石。

這些成就,不僅是一份份成績單,更是對“業(yè)主自治不可行”論調(diào)的有力回?fù)簟?/p>

當(dāng)公共收益成為改善家園的利器,當(dāng)法律成為小區(qū)和業(yè)主利益的守護(hù)神,這個業(yè)委會努力沒有白費(fèi),也證明了:業(yè)主不是一盤散沙,而是可以凝聚成鋼的共同體。

抹不黑、威逼利誘沒有用,最后斗不過,就毀了他,這是的既得利益方的慣用伎倆,也是他們的最終殺器。


二、陰謀與真相:誰在恐懼業(yè)主自治?

這個業(yè)委會的突然解散,暴露出小區(qū)治理的深層矛盾。

少數(shù)人通過偽造簽名、惡意訴訟、騷擾威脅等手段,企圖扼殺業(yè)主自治,背后的邏輯清晰可辨:

利益集團(tuán)恐慌:這個業(yè)委會追討歷史欠賬、終結(jié)物業(yè)“割據(jù)”,直接觸動了既得利益者的奶酪。他們一次一次,用各種惡劣手段和不恥方法,打擊沖擊堅毅正義的業(yè)委會成員,扛不住的也只能默默被動辭職。同時,他們還拉攏腐蝕動搖的成員,讓其主動辭職;甚至,或許籌備時,就可能潛伏混入,在不利時就按下臥底主動辭職的核按鈕。

行政惰性合謀:街道的“一刀切”解散令,折射出基層治理中“維穩(wěn)優(yōu)先于自治”的思維慣性,以及對業(yè)主自治能力的不信任。

烏合之眾煽動:利用信息不對稱,煽動對立,將業(yè)主的合理訴求異化為“鬧劇”或“內(nèi)斗”,表面是業(yè)主之間利益之爭,實質(zhì)是小區(qū)治理民主程序的匱乏,對既得利益方捆綁拉攏業(yè)主來內(nèi)斗治理無能。

這場鬧劇,荒誕之處在于:反對者越是瘋狂,越證明:這第三屆業(yè)委會的方向正確。只有真相,才讓謊言無所遁形。


三、燎原之火:從解散到重生的業(yè)主覺醒

解散不是終點,而是業(yè)主覺醒的新起點。長征迂回,不是逃避,而是迎接新的機(jī)遇;何況,這個解散或許本身就暗藏玄機(jī),讓業(yè)主們懂得了慎重選擇候選人的重要而深刻的意義。

公眾號上六位增補(bǔ)候選人的出現(xiàn),或許有人深感恐懼了,必須在增補(bǔ)到位前解散業(yè)委會。司馬昭之心,路人皆知;清水源未來清不清,業(yè)主未來能否當(dāng)家,就看業(yè)主能否四渡赤水了

這個業(yè)委會,用實踐揭示了業(yè)主自治的兩大真理

權(quán)利需要爭取:從法律訴訟,到財務(wù)透明,每一項成果,都印證了《民法典》第278條賦予業(yè)主的權(quán)利,絕非紙上空談。

團(tuán)結(jié)就是力量:當(dāng)少數(shù)人,用辭職瓦解業(yè)委會時,沉默的大多數(shù),終于意識到:唯有集體行動,才能抵御各種侵蝕。

此刻,清水源業(yè)主需要的是:

迅速重組業(yè)委會:以這屆的透明框架為基礎(chǔ),吸納更多正直業(yè)主,嚴(yán)防利益滲透。

強(qiáng)化法律武器:對惡意辭職、偽造簽名等說不,讓破壞者自感無趣。

構(gòu)建自治網(wǎng)絡(luò):建立樓棟代表制、業(yè)主監(jiān)督小組,廣納業(yè)主建言建議,將小區(qū)業(yè)主基于物權(quán)的民主自治基因,深植人心。


結(jié)語:星火不滅,家園永存

星火不滅,鳳凰涅槃

這個業(yè)委會被迫解散,恰似一顆火星墜入干草——短暫的黯淡,只為更猛烈的燃燒。

當(dāng)業(yè)主們意識到“解散的只是外殼,星火更加燎原”時,這場家園保衛(wèi)戰(zhàn),便已注定勝利。否則,一切的努力白費(fèi),舊勢力或卷土重來,將小區(qū)再次深深地封印,后續(xù)或?qū)⒏y開啟并重建光明。

清水源的未來,不在街道一紙公文里,不在物業(yè)推諉拖延中,而在每位業(yè)主緊握的選票與堅定的目光里。應(yīng)以第三屆業(yè)委會精神為炬,照亮業(yè)主物權(quán)自治的道路——因為家園不容蛀蝕,民心誠不可欺!


業(yè)主當(dāng)家,家園永續(xù)

無間道之所以能成功,是利用了規(guī)則漏洞,利用信息不透明、參與不民主等,并用忽悠使得業(yè)主盲從和盲信。所以,不少小區(qū),由于業(yè)主不積極參與,或缺少參與民主性和信息透明性,導(dǎo)致業(yè)主缺乏辨識或無法辨識,最終入選業(yè)委會的,有良莠不齊、甚至充滿內(nèi)斗現(xiàn)象,就不足為奇了。

若業(yè)主完全不積極參與,任由第三方或社區(qū)籌備組隨意決定,那么送給小區(qū)的天降“業(yè)委會”,也高概率是躺平不干事的業(yè)萎會,或臭名與物業(yè)穿同一條褲子的業(yè)偽會。

用魔法打敗魔法的最好方式就是,深愛小區(qū)的業(yè)主們,都要積極參與投票,擦亮雙眼、認(rèn)真識別無間道,只支持常年為業(yè)主發(fā)生、為小區(qū)奔波的人。沒有愛小區(qū)愛業(yè)主的內(nèi)核基因,哪怕紅色光環(huán)或?qū)W歷專業(yè)加持,都略顯蒼白,因為不知道進(jìn)業(yè)委會,他想要干啥:是來做事,還是來占坑,還是做臥按鈕,入選后就不由業(yè)主決定了。

無數(shù)個類似清水源這樣的小區(qū),覺醒業(yè)主、覺醒的業(yè)委會,他們的每一步,都在為全國住宅業(yè)主小區(qū)的物權(quán)民主自治蹚路、打樣。成功與失敗,都是彌足珍貴的階石。


買房一陣子,物業(yè)一輩子,物權(quán)三輩子。

我們該為兒女們,留下什么樣的小區(qū),值得深思,也值得付出!

世上本沒有路,走的人多了,也便成了路。

#業(yè)委會# #武漢# #清水源# #業(yè)主# #草根時評# #物業(yè)#

信息來自業(yè)委會公眾號;評論觀點,若與實事出入,請私聊說明。

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