4月22日，招商蛇口攬閱系全新升級·2025場景趨勢發(fā)布在長沙梅溪湖畔盛大啟幕。

一場以“場景革命”為核心的發(fā)布會，讓尚未正式開放的招商·攬閱迅速登上長沙樓市熱搜，引發(fā)全城熱議。

圖丨招商攬閱品牌發(fā)布會現(xiàn)場

發(fā)布會上，招商蛇口直擊當(dāng)下人居痛點(diǎn)，深度解答了兩大關(guān)鍵問題，勾勒出攬閱系的產(chǎn)品內(nèi)核與長沙項(xiàng)目的全新升級圖景。

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攬閱系產(chǎn)品基因

解碼年輕力社區(qū)的底層邏輯

2023年，招商蛇口洞察時(shí)代趨勢，于西安孕育出 “攬閱系”，錨定中國青年家庭對品質(zhì)生活的向往，以 “共建城市理想單元”為使命，打造契合時(shí)代需求的年輕力品牌。

三年間，攬閱系步履不停，在北京、上海、天津等新老一線城市的新興中心，接連落子 7 座項(xiàng)目。在與不同地域文化交融、回應(yīng)多元居住需求的過程中，攬閱系持續(xù)迭代生長，展現(xiàn)出強(qiáng)大的品牌生命力與市場適應(yīng)性。

圖丨招商攬閱品牌發(fā)布會現(xiàn)場

“樂享生活，人間煙火” 是攬閱系核心內(nèi)涵，通過打造城市新引力、構(gòu)建社交新關(guān)系、創(chuàng)造生活新體驗(yàn)，打破居住邊界，強(qiáng)化人與城市、鄰里、空間的情感聯(lián)結(jié)，繪制理想生活圖景。

憑借獨(dú)特的產(chǎn)品定位與強(qiáng)大的產(chǎn)品力，“攬閱系”所到之處皆是焦點(diǎn)。

西安項(xiàng)目以低密規(guī)劃與社群運(yùn)營，93 天攬獲 17 億，累計(jì)銷售近 41 億登頂西安；上海項(xiàng)目首創(chuàng) “10分鐘優(yōu)享生活圈”，實(shí)現(xiàn)四開四捷，兩項(xiàng)目均獲 2024 年度克而瑞全國十大品質(zhì)作品大獎(jiǎng)，實(shí)力詮釋現(xiàn)象級紅盤魅力。

圖丨西安與上海的招商攬閱系項(xiàng)目圖，僅供參考

瞄準(zhǔn)城市青年對真實(shí)體驗(yàn)與多元鏈接的追求，全新升級的長沙招商攬閱應(yīng)運(yùn)而生。

項(xiàng)目融合前沿設(shè)計(jì)理念，從產(chǎn)品到服務(wù)進(jìn)行系統(tǒng)性革新，以高級感、品質(zhì)感、藝術(shù)感重塑生活方式，引領(lǐng)長沙住宅場景變革，重新定義年輕力生活品牌。

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長沙招商攬閱

產(chǎn)品力全新升級，引領(lǐng)人居變革

招商攬閱此次登臨長沙，由招商蛇口首席設(shè)計(jì)師金輝擔(dān)綱設(shè)計(jì)主導(dǎo)，攜手矩陣縱橫、麥微景觀等國際一線團(tuán)隊(duì)。

以“場景即生活預(yù)演”為核心理念，在梅溪湖畔展開全景度假、灰空間革命、會所新形態(tài)、藝術(shù)新繹、空間成長五大維度的人居革新。

歸家動線革新

從都市界面到社區(qū)私域的場景轉(zhuǎn)譯

傳統(tǒng)社區(qū)入口常以功能性為主導(dǎo)，而新攬閱則將主入口界面視為“生活方式的預(yù)演場”。

項(xiàng)目以1600㎡商業(yè)街 + 3000㎡景觀前場形成復(fù)合式入口空間：沿街商鋪的煙火氣與景觀前場的水景矩陣、樹陣序列形成張力，通過 "都市界面 - 緩沖過渡帶 - 社區(qū)私域" 的三重遞進(jìn)，實(shí)現(xiàn)從快節(jié)奏工作到慢生活場景的自然切換。

圖丨招商攬閱過程方案效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這種設(shè)計(jì)打破物理邊界的簡單劃分，更注重情緒價(jià)值的傳遞 —— 歸家不再是空間位移，而是一場漸進(jìn)式的生活儀式。

進(jìn)入社區(qū)內(nèi)部，3600㎡中央公園成為 "生態(tài)心臟"。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)借鑒日本虹夕諾雅度假酒店的立體景觀理念，利用場地高差打造雙層景觀系統(tǒng)：上層以浮橋、花海、樓臺構(gòu)成空中漫步道，下層通過瀑布跌水、下沉庭院形成親水空間。垂直維度的景觀敘事，使居住者在不同標(biāo)高行走時(shí)，體驗(yàn)到類似自然峽谷的空間韻律，突破傳統(tǒng)平面景觀的單調(diào)性。

圖丨招商攬閱過程方案效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

灰空間革命

7800㎡超級公區(qū)的立體交互實(shí)驗(yàn)

在空間架構(gòu)中，招商攬閱重新定義 "灰空間" 價(jià)值，圍繞中央公園整合3000㎡雙層架空層 + 1200㎡會所，形成總面積達(dá)7800㎡的立體公區(qū)系統(tǒng)。通過建筑基底整體抬高，結(jié)合臺地、緩坡、下沉庭院的組合，創(chuàng)造層次豐富的景觀動線。

抬高的基底既保障社區(qū)私密性，又通過地形變化創(chuàng)造視覺層次，使公區(qū)成為激活社交的 "立體舞臺"。

這種立體交互的公區(qū)設(shè)計(jì)，打破了平面化景觀的單調(diào)性，讓不同年齡層的居民都能找到屬于自己的活動領(lǐng)域 —— 孩童在下沉式戲水區(qū)嬉戲，青年在架空層的共享辦公區(qū)遠(yuǎn)程協(xié)作，長者在臺地花園的藤架下對弈，多元場景在垂直空間中并行不悖，形成充滿生命力的社區(qū)微生態(tài)。

圖丨招商攬閱過程方案效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

通過對空間的重置，首創(chuàng)雙層兒童游樂場，增加了海量的生活體驗(yàn)和場景。在約500㎡的超級兒童專屬天地里，涵蓋 7 種游戲模式，構(gòu)建多元體驗(yàn)場景，滿足全齡段兒童探索需求。

圖丨招商攬閱過程方案效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

會所2.0

從功能聚合到場景劇場

針對傳統(tǒng)會所利用率低的痛點(diǎn)，招商攬閱提出 "假日集合式會所" 概念，在 1200㎡空間內(nèi)植入 12 幕多元場景。

“回聲” 劇場的設(shè)計(jì)頗具代表性：白天，這里是落地窗前的主題讀書角，陽光透過百葉窗在階梯座位上形成斑駁光影；夜晚，幕布降下變身露天電影院，或是脫口秀演員的表演舞臺，實(shí)現(xiàn) “一空間三場景”的切換模式。

圖丨招商攬閱過程方案效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

健身房內(nèi)增設(shè)的臺球區(qū)，則巧妙地將運(yùn)動屬性與社交屬性結(jié)合 —— 揮汗如雨的健身之后，可與鄰居來一局斯諾克，器械區(qū)的鏡子與臺球桌的反光形成有趣的視覺對話，打破了傳統(tǒng)健身房的嚴(yán)肅感。

文化、社交、健康等多元場景的高密度植入，本質(zhì)是對年輕人 "興趣碎片化" 需求的精準(zhǔn)回應(yīng)，讓會所從閑置空間進(jìn)化為生活方式載體。

藝術(shù)新繹

湖湘非遺的年輕化表達(dá)

在審美層面，新攬閱試圖在年輕化表達(dá)與文化厚重感之間找到平衡點(diǎn)。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)深入挖掘湖湘文化基因，將楚式木雕、湘江編織、菊花石雕等非遺工藝進(jìn)行現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯，使其成為空間中的視覺記憶點(diǎn)。

例如，入口門廳掛畫采用金屬蝕刻工藝，將傳統(tǒng)木雕紋樣簡化為幾何圖形，通過立體肌理與燈光效果，形成虛實(shí)相生的視覺記憶點(diǎn)。

大面積使用 "月光米黃" 石材，手工打磨模擬竹編質(zhì)感，溫潤色調(diào)中滲透地域文化基因，避免符號化堆砌這種 “文化轉(zhuǎn)譯”并非簡單的符號堆砌，而是深入工藝內(nèi)核的創(chuàng)新解構(gòu)。

可生長的空間

適配全生命周期的居住哲學(xué)

針對年輕力群體的家庭結(jié)構(gòu)變化需求，新攬閱提出“空間成長”的設(shè)計(jì)理念。

以 建筑面積約139㎡戶型為例，傳統(tǒng)高層扣除公攤后使用面積約 110㎡，項(xiàng)目通過低密小高形態(tài)與優(yōu)化布局，實(shí)際使用空間相當(dāng)于新增 1.5 個(gè)功能間，空間利用率大幅提升的同時(shí)，也讓居住體驗(yàn)得到質(zhì)的提升。

圖丨項(xiàng)目建面約139㎡戶型圖，僅供參考

戶型采用 "去固定化" 設(shè)計(jì)，業(yè)主可根據(jù)生活階段調(diào)整空間 —— 新婚期設(shè)為書房，二孩時(shí)改為兒童房，職業(yè)轉(zhuǎn)型期可辟出工作室，實(shí)現(xiàn) "一套房適配人生不同階段"。

打破傳統(tǒng)戶型對生活方式的預(yù)設(shè)，讓空間成為隨居住者共同進(jìn)化的 "生命體"，而非靜止容器。

社群的溫度

從物理社區(qū)到精神聚落

場景革新的最終落點(diǎn)，是對 “人” 的關(guān)注。在趨勢發(fā)布現(xiàn)場同步啟動的招商蛇口江南區(qū)域社群體系，正是這種關(guān)注的延伸。

“小海鷗"（兒童）、"青年動力營"（青年）、"老友記"（長者）三大社群 IP，精準(zhǔn)鏈接全齡群體，通過興趣活動打破代際壁壘。

“逐浪生活家” 等主題社群應(yīng)運(yùn)而生。這些以共同興趣為紐帶的非正式社群，如同城市中的微縮共同體 —— 咖啡愛好者在架空層的共享吧臺舉辦手沖品鑒會，攝影發(fā)燒友以中央公園為取景地開展創(chuàng)作，鏟屎官們在寵物友好型公區(qū)組織萌寵聚會。

當(dāng)建筑空間成為社群活動的舞臺，鋼筋水泥的物理社區(qū)便轉(zhuǎn)化為有溫度的精神共同體，為破解現(xiàn)代 "鄰避癥" 提供可行路徑。

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品牌賦能

產(chǎn)品力背后的“央企方法論”

作為2024年全口徑銷售榜TOP5的頭部央企，招商蛇口的 "開發(fā) + 運(yùn)營 + 服務(wù)" 全鏈條能力成為產(chǎn)品革新的底層支撐。

數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

"3+1" 產(chǎn)品系矩陣（璽系 / 天青系 / 啟序系 / 攬閱系）覆蓋全客群，2024 年 10 個(gè)項(xiàng)目入選全國十大作品榜單，位列中國房企產(chǎn)品力 TOP4，系統(tǒng)性研發(fā)實(shí)力領(lǐng)跑行業(yè)。

在行業(yè) "保交樓" 背景下，招商蛇口 2024 年全國交付 9.5 萬套，多個(gè)項(xiàng)目 "實(shí)景呈現(xiàn)與規(guī)劃方案高度契合"，其硬核交付能力為產(chǎn)品創(chuàng)新提供信任背書。

自 2019 年首入長沙，招商蛇口以城市發(fā)展主軸線為錨點(diǎn)，深耕梅溪湖、濱江、市府等熱點(diǎn)板塊，13 子覆蓋高端改善、品質(zhì)剛需等全業(yè)態(tài)。

于市政府打造招商蛇口江山境，以超高層地標(biāo) + 高端住區(qū)組合，刷新片區(qū)價(jià)格天花板。在濱江新城打造招商蛇口濱江境，項(xiàng)目從入市就是市場焦點(diǎn)，曾當(dāng)選2023上半年全國十大高端作品，去年底交付更是成為長沙交付新標(biāo)桿。一個(gè)個(gè)項(xiàng)目，印證了招商蛇口"落子即標(biāo)桿" 的造城能力。

針對長沙主城區(qū)容積率普遍高于3.0的現(xiàn)狀（梅溪湖一期近十年僅2宗地塊容積率≤3.0），以招商攬閱切入梅溪湖國際城與高新區(qū)雙區(qū)交匯正芯，打造片區(qū)內(nèi)容積率僅2.0 全系低密住區(qū)，填補(bǔ) "離繁華3公里內(nèi)低密住區(qū)" 市場空白。

圖丨招商攬閱項(xiàng)目過程方案鳥瞰圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

將全國成熟的 "攬閱系" 場景革命經(jīng)驗(yàn)植入長沙，通過雙首層泛會所、下沉庭院等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，推動梅溪湖從 "配套堆砌" 向 "品質(zhì)生活驅(qū)動" 轉(zhuǎn)型，為區(qū)域價(jià)值注入新增長極。

招商蛇口長沙公司

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據(jù)悉，截至4月23日，項(xiàng)目意向定存客戶已突破400組，其未開先火的市場表現(xiàn)，印證了系統(tǒng)化產(chǎn)品力在理性市場中的競爭力。隨著4月底營銷中心開放，這場由場景革命引發(fā)的人居變革，或?qū)⒅匦露x長沙年輕力住區(qū)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)！

結(jié)語：以場景革命叩響未來

招商攬閱“場景革命”的本質(zhì)，是招商蛇口將房企競爭拉入新維度。

當(dāng)?shù)兔芤?guī)劃遇見度假場景，當(dāng)央企品質(zhì)融合煙火生活，當(dāng)區(qū)域深耕碰撞產(chǎn)品創(chuàng)新，背后是招商蛇口 “產(chǎn)品力-交付力-服務(wù)力”鐵三角的系統(tǒng)化輸出。這種從單一產(chǎn)品打造到全周期生活服務(wù)的轉(zhuǎn)變，標(biāo)志著房企競爭已從“硬件比拼”進(jìn)入“軟件較量”的新階段。