網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文申請入駐

在天津，都是誰在同一個樓盤買3套房？

2025-05-22 18:16:14　來源: 弄堂房子

天津舉報

分享至

這段時間，和多位操盤手聊天，我發(fā)現(xiàn)天津樓市有一個普遍現(xiàn)象，那就是：

很多業(yè)主都是一次性買3套房，與父母、子女同住一個社區(qū)。

只為一碗湯的距離。

這是上世紀70年代由學者提出的家庭親和理論，指代子女與父母之間，既保持獨立生活空間，又能維持親密關系的理想距離。

什么概念呢？

從子女家中送一碗湯到父母住處時，湯的溫度尚未變涼的距離，通常對應步行約1-2公里的生活半徑。

典型實現(xiàn)方式是同小區(qū)不同戶的居住模式。

在天津，想要實現(xiàn)同小區(qū)分戶居住，往往需要承擔高昂的房價，對普通家庭構成巨大壓力。

最近，聽說萬科翡翠大道也有不少老帶新推薦+老業(yè)主復購案例。

這讓我眼前一亮。

在萬科翡翠大道，買3套房，實現(xiàn)三代人同小區(qū)不同戶，實操性還是很強的。

下面這組成交客戶，更是全家直接買了4套房。

客戶李女士一家四口，居住和工作區(qū)域都在西青區(qū)。

夫妻倆為私營業(yè)主，工作較忙，但節(jié)假日都會抽空與家人一起外出旅行。

作為新天津人，其實李女士和先生已經(jīng)來天津20多年，但一直租住在老小區(qū)。

如今，孩子們已經(jīng)成年。

于是，打算為其提前購置婚房，同時也給父母在天津買套房養(yǎng)老。

剛剛好，李女士的朋友是萬科翡翠大道一期業(yè)主，因此通過老帶新到訪。

參觀完實樓樣板間，李女士夫婦選擇了一套兼顧功能空間和居住舒適度的小三室。

聽說萬科翡翠大道有新品加推后，更是選擇直接購入同一棟樓的上下層共3套房，讓父母子女都來一個社區(qū)同住。

這樣一碗湯的距離剛剛好。

根據(jù)客戶描摹，品牌、精裝修、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務、戶型、價格、地鐵都是其敏感點。

萬科翡翠大道正好符合其置業(yè)邏輯與要求。

而李女士一家的買房故事只是老帶新推薦+老業(yè)主復購故事的縮影。

據(jù)了解，基于項目的兌現(xiàn)力，成交客戶對萬科品牌和萬科翡翠大道項目的認可度的確是非常高。

▲萬科翡翠大道實拍

老業(yè)主高度認可的結果反饋，自然是項目的持續(xù)熱銷。

截至發(fā)稿前，萬科翡翠大道5月以來的認購數(shù)據(jù)已高達近60組，五一假期更是賣爆了。

最近和一些操盤手交流，他們最大的困擾就是，明明還有很多房源在售，但外界卻以為早已清盤。

而萬科翡翠大道雖然也是順銷盤，但節(jié)點不斷，這樣的操盤思路業(yè)內(nèi)值得學習。

前不久，萬科翡翠大道迎來了高層建面約77㎡、建面約87㎡實樓樣板間的開放，建面約89㎡戶型也在實體樓做了交付效果展示。

我選擇在工作日的下午實地探訪，沒想到，這個時間，實樓樣板間也是客流不斷，足見項目熱度之高。

此外，我還了解到，建面約118㎡的洋房產(chǎn)品也持續(xù)熱銷，預計今年7月底交付，感興趣的朋友也可以去看看實樓樣板間。

建面約77㎡的精裝樣板間，讓我尤為喜歡，真正做到了低總價也有高品質(zhì)。

▲萬科翡翠大道建面約77㎡戶型圖

記得兩年前，老家的房子交付，在選擇全屋定制方案時，我一眼就看上了奶fufu的法式奶油風。

結果咨詢后，對方的報價比現(xiàn)代風格貴了不少，權衡再三，我不得不放棄這套方案，選擇了退而求其次。

因此，當我看到建面約77㎡兩室兩廳一衛(wèi)精裝樣板間竟然就是我特別鐘愛的法式奶油風時，下意識地詢問：

這套法式奶油風，裝修價格和其他風格一樣嗎？

得到的是萬科工作人員肯定的答復，這讓我由衷羨慕，如果我當初裝修也是一套價格體系，那肯定果斷選法式奶油風了。

法式本身就是浪漫與精致的代名詞，采用偏淺奶白色打底，整體氛圍表達，更在于精致、浪漫，細膩綿長。

在生活場景的營造上，南北通透，采取LDK一體化設計，客餐廚相連，動線合理，空間高效利用。