廣西南寧訊 （主筆 何宜）南寧一個(gè)交房近10年的大型商品房小區(qū)，最近突然冒出300套毛坯房出租，讓人詫異不已。

嘉和城位于南寧市興寧區(qū)昆侖大道，是南寧東部較大的商品房小區(qū)。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，小區(qū)內(nèi)大部分的組團(tuán)順利交付，常住人口近10萬(wàn)人。

小區(qū)景觀

溫莎北郡是嘉和城的其中一個(gè)組團(tuán)，小區(qū)有32棟高層，約7000戶居民。建筑在2016年竣工，2018年交房。

最近，居民們發(fā)現(xiàn)，該組團(tuán)的13號(hào)樓、16號(hào)樓，有300套毛坯房，打包整體出租。

16號(hào)樓

房子不是早都賣完了嗎，怎么有這么多房出租，而且還是毛坯狀態(tài)？業(yè)主們對(duì)此議論紛紛。

據(jù)了解，這300套房子是廣西興工集團(tuán)擁有，房子已經(jīng)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，無(wú)拖欠稅費(fèi)和查封情況。戶型為兩房?jī)蓮d?、三房?jī)蓮d及5套樓中樓，300套住宅房屋總建筑面積為22405.18平方米。

廣西興工集團(tuán)在平臺(tái)上發(fā)布公告，以每年1263700元的價(jià)格，將300套房打包出租，租期為15年。

租賃報(bào)名截止時(shí)間為5月30日。承租方統(tǒng)一裝修、定位、運(yùn)營(yíng)及管理。廣西興工集團(tuán)不參與具體運(yùn)營(yíng)。

承租人想租下這300套房，要提供1000萬(wàn)的存款證明，而且運(yùn)營(yíng)管理的國(guó)有資產(chǎn)規(guī)模不低于?5萬(wàn)㎡，還不能有不良記錄。

租金為季付，免租期18個(gè)月，租金每3年增長(zhǎng)3%。

嘉和城居住人口多

廣西興工投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“廣西興工集團(tuán)”），原名為南寧市興工基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)管理有限公司，成立于2003年12月，是南寧市興寧區(qū)政府下屬國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。

該公司有南寧市東溝嶺經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限責(zé)任公司、南寧市建和興寧舊城改造有限責(zé)任公司、廣西嘉全科技有限公司、廣西城投開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司、廣西昆侖興工生態(tài)旅游投資有限公司、廣西興迎建設(shè)工程有限公司、廣西興泓投資開(kāi)發(fā)有限公司等全資子公司18家。

房子是毛坯狀態(tài)

根據(jù)租金測(cè)算，每套房的月租金為350多元。對(duì)于南寧市場(chǎng)行情來(lái)說(shuō)，并不算高。但是要一口吃下300套房，并且要花錢進(jìn)行裝修，對(duì)企業(yè)實(shí)力是較大考驗(yàn)。

這300套房是住宅性質(zhì)，租賃者拿下后，大概率是用于民宿、轉(zhuǎn)租。這讓小區(qū)的居民有點(diǎn)擔(dān)心。

小區(qū)環(huán)境幽靜

大家覺(jué)得，小區(qū)環(huán)境幽靜，如果大量的外來(lái)人員進(jìn)出，會(huì)影響居住環(huán)境，打破舒適性和私密性，也形成不安全因素。況且，房子出租的量如此大，并非普通小區(qū)出租幾套、十套房所比擬的，希望有關(guān)部門能予以制止。

還有些業(yè)主提出，既然這300套房都是用于出租，物業(yè)公司應(yīng)該單獨(dú)劃線、定崗，對(duì)這兩棟樓進(jìn)行專門管理，不能將它們與普通家庭住宅混搭。否則，就是對(duì)居民的不公平。

猜猜看，這幾百套房最后結(jié)局是怎么樣？

審核：楊劍峰