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如今新能源汽車

已成為汽車消費(fèi)主流

充電樁的安裝需求隨之增長(zhǎng)

廣西桂林市一小區(qū)業(yè)主購(gòu)買了

新能源電動(dòng)汽車后

想在租賃的停車位上安裝充電樁

遭到小區(qū)物業(yè)公司的拒絕

協(xié)商未果遂將物業(yè)公司訴至法院

基本案情

羅先生居住的小區(qū)是桂林市某單位的職工住宅小區(qū)。管理小區(qū)的物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的車位采取出售或出租的形式滿足業(yè)主停車需求。2024年2月，羅先生購(gòu)買新能源汽車后，向物業(yè)公司租賃了一個(gè)地下車位，租賃期限為14個(gè)月。

隨后，羅先生在辦理安裝新能源汽車充電樁相關(guān)手續(xù)的過程中，需要物業(yè)公司出具同意安裝的相關(guān)證明材料，不料遭到物業(yè)公司拒絕。物業(yè)公司認(rèn)為，羅先生僅是車位的承租方，并非車位所有權(quán)人，不同意他在租賃的停車位安裝充電樁。

羅先生多次與物業(yè)公司協(xié)商，無果，將物業(yè)公司訴至桂林市七星區(qū)人民法院，請(qǐng)求法院判令物業(yè)公司出具同意在出租車位安裝新能源車充電樁的相關(guān)證明，并配合進(jìn)行安裝。

法院審理

桂林市七星區(qū)人民法院審理后認(rèn)為，根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。在國(guó)家鼓勵(lì)新能源汽車出行、促進(jìn)節(jié)能減排的背景下，羅先生購(gòu)買并使用新能源汽車的行為，響應(yīng)國(guó)家相關(guān)戰(zhàn)略要求，應(yīng)予以肯定。

充電樁作為新能源汽車的配套基礎(chǔ)設(shè)施，羅先生作為車位的承租方，有權(quán)在其使用的車位上安裝與新能源汽車配套的充電樁。物業(yè)公司作為提供物業(yè)服務(wù)的單位，在履行合同中應(yīng)當(dāng)遵循綠色原則，積極為建立和完善充電設(shè)備予以便利。

羅先生申請(qǐng)?jiān)陂L(zhǎng)期租賃的車位安裝充電樁是合理的需求，亦符合綠色環(huán)保理念。物業(yè)公司排除其行使申請(qǐng)安裝新能源充電樁的權(quán)利，沒有法律依據(jù)。而且，物業(yè)公司未提交小區(qū)該車位所有權(quán)人或小區(qū)業(yè)委會(huì)不同意承租出租車位業(yè)主安裝新能源充電樁的證據(jù)。

物業(yè)公司出具相關(guān)證明，是安裝充電樁的必要環(huán)節(jié)之一。羅先生租賃的車位是否具備安裝條件、是否能得到車位所有權(quán)人的同意及后續(xù)消防安全等問題，在于有關(guān)職能部門的現(xiàn)場(chǎng)勘查情況和后續(xù)判斷，而非物業(yè)公司需要考慮的問題。因此，物業(yè)公司拒絕履行協(xié)助安裝充電樁義務(wù)的主張證據(jù)不足，法院不予支持。

桂林市七星區(qū)人民法院作出一審判決：物業(yè)公司在有關(guān)職能部門所需的材料上蓋章，并按安裝充電樁的相關(guān)要求予以配合。

物業(yè)公司不服一審判決，向桂林市中級(jí)人民法院提起上訴。桂林市中級(jí)人民法院駁回物業(yè)公司的上訴，維持原判。

法官說法

隨著國(guó)家新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)，新能源汽車日益普及。新能源汽車推廣離不開便捷的充電配套設(shè)備，這需要全社會(huì)的支持、引導(dǎo)和協(xié)助。業(yè)主在依法依規(guī)的情況下請(qǐng)求安裝充電樁，物業(yè)公司應(yīng)予以配合、提供便利，同時(shí)，在今后工作中加強(qiáng)對(duì)充電樁使用安全隱患的排查和監(jiān)管，保障業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

來源：中國(guó)普法

整理編輯：順義區(qū)婦聯(lián)宣傳部

2025年7月3日

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