重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)的破產(chǎn)重整內(nèi)幕曝光。

2025年6月25日，中國(guó)裁判文書官網(wǎng)刊登的《重慶某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司申請(qǐng)破產(chǎn)重整民事裁定書》【（2025）渝05破申88號(hào)】，披露了重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)破產(chǎn)重整的一些最新進(jìn)展。

《裁定書》顯示，2025年1月24日，重慶某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)以公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，但具備重整價(jià)值和重整可行性為由，向重慶市第五中級(jí)人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整。

審查中，廣東某集團(tuán)向重慶市第五中級(jí)人民法院提交異議書稱，根據(jù)廣東某集團(tuán)與盧某某、重慶某投資公司、重慶某企業(yè)集團(tuán)在2021年8月19日簽訂的《關(guān)于重慶某企業(yè)集團(tuán)的投資協(xié)議書》約定，重慶某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)的公章由廣東某集團(tuán)共管，其重大事項(xiàng)的決策更需取得廣東某集團(tuán)同意。重慶某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)本次申請(qǐng)破產(chǎn)重整的股東會(huì)決議、董事會(huì)決議未經(jīng)廣東某集團(tuán)審批，其提交的申請(qǐng)破產(chǎn)重整材料不符合法院受理要求，請(qǐng)求不予受理重慶某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)重整申請(qǐng)。

黃桷樹財(cái)經(jīng)根據(jù)上述內(nèi)容推測(cè)出，重慶某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)為重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)，廣東某集團(tuán)為廣東歐昊集團(tuán)，重慶某投資公司為重慶恒宜投資公司，重慶某企業(yè)集團(tuán)為重慶財(cái)信企業(yè)集團(tuán)，這四家企業(yè)的關(guān)系為——重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)是重慶財(cái)信企業(yè)集團(tuán)的全資子公司，重慶財(cái)信企業(yè)集團(tuán)的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：廣東歐昊集團(tuán)持股45%，盧生舉持股40.90%，重慶恒宜投資公司持股14.10%。

重慶市第五中級(jí)人民法院查明：2025年1月24日，重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)形成股東會(huì)決議，同意公司向法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整。重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)向本院提交的破產(chǎn)重整申請(qǐng)書上加蓋了公司印章及法定代表人董某的簽名捺印。此外，重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)還向本院出具情況說(shuō)明，證明本次提交的破產(chǎn)重整申請(qǐng)書加蓋的重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公章系真實(shí)印章，并非偽造。

黃桷樹財(cái)經(jīng)認(rèn)為，破產(chǎn)重整申請(qǐng)書上的公章“真實(shí)非偽造”，這一細(xì)節(jié)暗示了公章實(shí)際上并沒(méi)有共管，而且廣東歐昊集團(tuán)在股東會(huì)層面并沒(méi)有一票否決權(quán)。

截至2024年12月31日，重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)共計(jì)44.86億元，負(fù)債共計(jì)51.78億元，所有者權(quán)益為-6.92億元。

另查明，某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、某資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司、浙江省某資產(chǎn)管理股份有限公司、某資產(chǎn)管理有限公司、南京某資產(chǎn)管理有限公司等五家公司均以戰(zhàn)略投資人身份提交了重整投資意向函，表示有意愿參與企業(yè)重整。其中，某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司提供了重整初步方案。

重慶市第五中級(jí)人民法院認(rèn)為，在股東會(huì)已對(duì)重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)申請(qǐng)破產(chǎn)重整做出決議的情況下，重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有權(quán)提出破產(chǎn)申請(qǐng)事項(xiàng)，廣東歐昊集團(tuán)通過(guò)控制公章的方式限制重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)實(shí)施股東會(huì)決議，缺乏法律依據(jù)，不予采納。截至2024年12月31日，重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)所有者權(quán)益為-6.92億元，已經(jīng)資不抵債，符合破產(chǎn)受理?xiàng)l件。重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)持有某酒店、上市公司財(cái)信發(fā)展集團(tuán)股份公司36.25%股權(quán)以及通過(guò)項(xiàng)目公司合計(jì)持有約240萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，相關(guān)資產(chǎn)得到眾多投資人認(rèn)可。目前已有五家意向投資人出具了投資意向函，投資意愿強(qiáng)烈，也有初步的重整思路及方案，重整具有可行性。

2025年2月24日，重慶市第五中級(jí)人民法院作出裁定：受理重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司的重整申請(qǐng)。

目前，重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)、重慶財(cái)信企業(yè)集團(tuán)、廣東歐昊集團(tuán)均被限制高消費(fèi)，盧生舉也被限制高消費(fèi)。

黃桷樹財(cái)經(jīng)注意到，資本市場(chǎng)比較看好財(cái)信系的重整，財(cái)信發(fā)展近期走出一波獨(dú)立行情，2025年6月25日至7月10日，財(cái)信發(fā)展的累計(jì)漲幅為20.53%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于8.66%的房地產(chǎn)板塊漲跌幅。