一

電子投票系統(tǒng)申請(qǐng)使用主體

電子投票系統(tǒng)由投票組織者申請(qǐng)使用，包括：物業(yè)管理委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人等。

二

電子投票系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)建立和管理

電子投票系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來(lái)源于不動(dòng)產(chǎn)登記部門的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦證數(shù)據(jù)。

投票組織者應(yīng)當(dāng)于電子投票開始30日前，將業(yè)主清冊(cè)（在公示開始前由屬地鎮(zhèn)街提供）在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置向投票范圍內(nèi)的業(yè)主公示，公示時(shí)間不少于15日。屬地鎮(zhèn)街、投票組織者應(yīng)當(dāng)通過(guò)公示業(yè)主清冊(cè)等方式，組織業(yè)主核實(shí)業(yè)主清冊(cè)并綁定“廣州物業(yè)管理”微信公眾號(hào)。專有部分地址（房號(hào)）、專有部分面積、業(yè)主姓名等信息有缺漏或者有變更的或者無(wú)法綁定“廣州物業(yè)管理”微信公眾號(hào)的，投票組織者或者業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供權(quán)屬證明材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)查冊(cè)證明）和身份證復(fù)印件，書面向?qū)俚劓?zhèn)街提出更正意見；屬地鎮(zhèn)街將更正意見報(bào)送區(qū)住房建設(shè)行政主管部門；區(qū)住房建設(shè)行政主管部門對(duì)更正意見進(jìn)行核實(shí)后完善電子投票系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)。

三

電子投票系統(tǒng)信息統(tǒng)計(jì)

投票權(quán)數(shù)（業(yè)主總?cè)藬?shù)（法定））計(jì)算規(guī)則：業(yè)主人數(shù)按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按照一人計(jì)算；建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的專有部分以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按照一人計(jì)算。

專有部分面積計(jì)算規(guī)則：按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算；尚未登記的，按照測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算；尚未實(shí)測(cè)的，按照房屋買賣合同記載的面積計(jì)算。專有部分總面積，按照專有部分面積的總和計(jì)算。

電子投票系統(tǒng)采集的一個(gè)專有部分登記有兩名以上業(yè)主，且該兩名以上業(yè)主身份均與“廣州物業(yè)管理”微信公眾號(hào)綁定的，電子投票系統(tǒng)采用該專有部分的電子投票表決意見是第一個(gè)投票業(yè)主的意見。業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)本人的電子投票表決意見負(fù)責(zé)。

四

電子投票規(guī)則要求

電子投票系統(tǒng)于投票開始時(shí)間起自動(dòng)向已綁定“廣州物業(yè)管理”微信公眾號(hào)發(fā)送投票信息，在投票截止時(shí)間自動(dòng)終止投票。

電子投票期間，因客觀原因不能使用電子投票但需要投票的業(yè)主，可以委托居民委員會(huì)或代理人投票。

業(yè)主委托居民委員會(huì)或委托代理人投票，又在電子投票期間進(jìn)行了電子投票的，投票系統(tǒng)采用的業(yè)主表決意見是業(yè)主電子投票的意見。

參與電子投票表決的業(yè)主應(yīng)當(dāng)明示同意、反對(duì)、棄權(quán)的表決意見，未投票表決業(yè)主的投票權(quán)數(shù)不得計(jì)入已表決票。

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

--THE END--

本刊法律顧問(wèn)：廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

本刊文章及圖片未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載/本刊發(fā)表文字、圖片作品并不代表本刊立場(chǎng)觀點(diǎn)/部分采用稿件因故無(wú)法聯(lián)系作者，如有侵權(quán)請(qǐng)移步后臺(tái)聯(lián)系刪除。

目前已有超萬(wàn)人加入房導(dǎo)俱樂(lè)部群。進(jìn)群請(qǐng)掃描以上二維碼添加小編微信（微信號(hào)：fangcnet2020），并備注公司、職位和姓名，即可直接申請(qǐng)進(jìn)群，不備注公司信息一律不通過(guò)申請(qǐng)！感謝配合！

2025，廣州11區(qū)將這樣干→

中共中央政治局召開會(huì)議：要穩(wěn)住樓市股市！

黃埔重磅！海絲城獲批，片區(qū)內(nèi)多個(gè)舊改進(jìn)度集體刷新

城市客廳大咖說(shuō)｜大手筆投入！臨空經(jīng)濟(jì)宜居“新風(fēng)口”來(lái)了

超750億！天河絹麻廠地塊打響收官之戰(zhàn)，5.1萬(wàn)/平成交！