就在剛剛，上海第六批次土拍順利結束，8宗土地全部溢價成交，上海市政府兩天攬金合計金額高達289.57億元。

而該批次土拍最讓外界關注的就是誰能摘得全國單價地王。

在此之前，全國單價地王紀錄由去年綠城創(chuàng)造，而非常令人意外的是，刷新全國單價地王紀錄的竟然不是一家傳統(tǒng)房企，而是一位神秘的圈外富二代！

據(jù)悉，該地塊名為徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊，出讓面積4705.49平方米，用途為居住用地，容積率1.3，起拍價10.01億，起拍樓板價16.36萬每平。

而起拍價之所以這么高，核心還是因為地段！地段！地段！

而且是核心地段的低密風貌別墅地塊！

毫無疑問，現(xiàn)場只要有人出價就會刷新全國公開土拍的單價地王紀錄。

在現(xiàn)場，參與競價的房企僅有三家：2號招商+徐房組合、3號中海，以及神秘的1號買家。

而神秘的1號買家的確不負外界的期待：但凡2號或者3號有加價，這位神秘的1號買家總是第一時間跟進加價。

很快，該地塊樓板價已經(jīng)超過20萬元/平米，伴隨著2號招商+徐房組合、3號中海相繼放棄競價，神秘的1號買家經(jīng)過28輪競價后，成功拍得該地塊。

地塊成交總價定格在12.25億元，折合樓板價高達20.03萬元/平米，成為最新的中國單價地王。

據(jù)悉，神秘的1號買家公司名叫上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司，今年1月才剛剛成立，注冊資本15.5億元。

很顯然，這家公司就是為了拍賣該地塊而專門注冊的，注冊地都位于徐匯區(qū)，而15.5億元的注冊資本，拿地花了12.25億元，剩余3.25億元正好用于建房和裝修。

從土拍現(xiàn)場看，代表該公司參與現(xiàn)場競拍的是一位年輕女士，一開始就表現(xiàn)得從容淡定，勢在必得，結果也沒有任何意外——兩家央企聯(lián)合為這位年輕女士抬了轎子。

有知情人士稱，該女士是浙江汽車模具大王、屹豐模具(集團)有限公司董事長葉華彪的女兒，而上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司背后也正是來自浙江臺州的制造業(yè)巨頭——屹豐模具。

在臺州老鄉(xiāng)圈里流傳著一句話：“做車模具的，最后都想自己造車；但造車太難了，造房子簡單點。”

很顯然，今天的土拍正印證了這句話，只是沒想到，這位做車模具的臺州大佬一不小心拿下的是全國單價地王。這下風頭出大了！

不過目前這塊地成功出讓以后也留下一個懸念：后續(xù)會建成商品房出售還是家族留作自用？

有業(yè)內(nèi)人士表示，后者可能性更大。

若真是如此，也難怪有網(wǎng)友調(diào)侃：

有錢人買房又多了一招——直接買地，還不限購。

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