深圳「前海交易廣場T1棟」

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前海交易廣場坐落于深圳市南山區(qū)前海深港合作區(qū)，作為前海建投的又一標(biāo)志性項(xiàng)目，它位于前海城市客廳的核心區(qū)域——深港文化廣場的中軸線上。該建筑群以其宏偉的規(guī)模（建筑面積約28.8萬平方米）著稱，融合了辦公、商業(yè)、居住等多種功能；同時(shí)，它展現(xiàn)了灣區(qū)的交易地標(biāo)特色，成為連接全球資本的重要樞紐。

前海交易廣場的總建筑面積19.50萬平方米，其中地下建筑面積4.59萬平方米。該項(xiàng)目由T1、T2棟、T3棟以及T1-T5商業(yè)裙樓四棟主體建筑構(gòu)成，占地面積7.9萬平方米，總建筑面積60萬平方米，構(gòu)成了一個(gè)集超甲級(jí)寫字樓、高端公寓、服務(wù)式公寓、國際五星級(jí)酒店及商業(yè)街于一體的綜合性商業(yè)體。

世界級(jí)城市客廳，未來都市標(biāo)桿

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前海交易廣場項(xiàng)目處于前海桂灣片區(qū)，處于深圳城市新中心的核心區(qū)位。也是未來整個(gè)珠三角的“曼哈頓”的核心，是亞洲一大交通樞紐，規(guī)劃在建穗莞深城際線、港深西部快線、深港過境口岸等，對于企業(yè)形象展示、持有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)具有唯一性，是城市核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

T1棟/T2/T3棟項(xiàng)目介紹

寫字樓T1：

建筑體量：共計(jì) 104905.94平方米

建筑高度：高達(dá) 約220米

層數(shù)：共計(jì) 地上47層，地下3層

層高：具體為 交易層層高4.8米，頂樓層高6.5米，其他層高4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層凈高不低于2.8米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：介于 2,400平方米至3,100平方米之間

避難層：設(shè)置于 6、18、27、37層

交易層：分布于 7、20、28、38、45、47層

大堂：擁有 使用面積554平方米，層高11.1米

實(shí)用率：達(dá)到 約66.7%

其他：特別設(shè)計(jì) 20、24、28、32、36、40、44層配備空中花園及觀景臺(tái)

T2棟樓高達(dá)75米，共12層，其中4-12層專為辦公設(shè)計(jì)，提供總計(jì)11653.25平方米的辦公空間；

T3棟樓高達(dá)83米，共13層，4-13層為辦公區(qū)域，總面積為12449.09平方米；

每層高度為4.35米，空調(diào)出風(fēng)口的凈高為3.05米，冷凝水管的凈高為2.95米；

樓板的承重能力達(dá)到3.5KN/㎡；

T2棟與T3棟的單層辦公面積分別約為1290平方米和1260平方米；

辦公空間的使用率為62.77%；

物業(yè)管理費(fèi)定為每月每平方米23元；

空調(diào)使用費(fèi)為每月每平方米15元；

電費(fèi)約為每千瓦時(shí)1.25元，具體費(fèi)用將根據(jù)供電局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；

水費(fèi)約為每立方米5.8元，費(fèi)用將根據(jù)水務(wù)局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整；

項(xiàng)目共提供756個(gè)停車位供共享使用；

交通配套丨三地鐵貫穿，亞洲最大地下樞紐

前海交易廣場項(xiàng)目處于雙主干道，快速通達(dá)深圳各交通樞紐和中心區(qū)，東側(cè)緊鄰夢海大道，快速通達(dá)蛇口、寶安，南側(cè)桂灣四路，連通前海和南山，西側(cè)聽海大道、北側(cè)桂灣三路為次干道；

三條地鐵線路集聚地鐵1號(hào)線鯉魚門站、5號(hào)線桂灣站、11號(hào)線前海灣站，300米范圍內(nèi)通達(dá)。

前海交易廣場完善的配套價(jià)值

前海交易廣場項(xiàng)目配套完善，配備生活所需的基本服務(wù)功能與公共活動(dòng)空間 ，形成安全、友好、舒適的社會(huì)基本生活平臺(tái)。

萬象前海距本項(xiàng)目300米，8萬㎡，已于2021年12月3日開業(yè)；

卓越INTOWN距本項(xiàng)目800米，6萬㎡，已于2021年9月26日開業(yè)；

鴻榮源中心距本項(xiàng)目600米，5萬㎡，已于2023年入市；

比鄰兩大公園：

前海桂灣公園，距離本項(xiàng)目1km

前海海邊公園，距離本項(xiàng)目750m

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