新房市場(chǎng)升溫，多個(gè)物業(yè)網(wǎng)簽量環(huán)比上漲，住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升。雙新規(guī)項(xiàng)目首開(kāi)，平均去化率62%。

01 宏觀政策

01

長(zhǎng)沙開(kāi)通長(zhǎng)株潭異地住房公積金按月提取業(yè)務(wù)

近日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心宣布，為提升長(zhǎng)株潭區(qū)域一體化服務(wù)效能，即日起正式開(kāi)通長(zhǎng)株潭異地住房公積金組合貸款委托按月提取業(yè)務(wù)。這項(xiàng)便民舉措將進(jìn)一步緩解在長(zhǎng)株潭三地購(gòu)房職工的還貸壓力。

組合貸款公積金部分可“委托按月提取”

該業(yè)務(wù)針對(duì)在長(zhǎng)沙住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工。若職工家庭在湖南省直住房資金管理中心（長(zhǎng)沙住房公積金管理中心省直分中心）、株洲市住房公積金管理中心或湘潭市住房公積金管理中心申請(qǐng)了住房公積金組合貸款（即包含住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款的組合形式），其組合貸款中的住房公積金貸款部分即可辦理委托按月提取業(yè)務(wù)。組合貸款中的商業(yè)銀行貸款部分，則仍按原有規(guī)定辦理還貸提取。

“委托按月提取”是指職工在償還貸款期間，授權(quán)長(zhǎng)沙中心依據(jù)省直分中心、株洲中心或湘潭中心提供的貸款還款記錄，定期自動(dòng)將職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)余額，直接劃轉(zhuǎn)至其指定的銀行還款賬戶(hù)中。這一自動(dòng)化流程將有效減少職工往返奔波和繁瑣的手動(dòng)操作。

克而瑞觀點(diǎn)

此次三地公積金委托按月提取政策是長(zhǎng)沙住房公積金管理中心在促進(jìn)長(zhǎng)株潭住房公積金一體化協(xié)同發(fā)展的又一重大突破。同時(shí)，也是長(zhǎng)沙市住房公積金中心深化“放管服”改革、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、切實(shí)服務(wù)繳存職工的具體體現(xiàn)。對(duì)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，無(wú)疑是為跨城購(gòu)房客戶(hù)提供了還款便捷降低了還款壓力，為長(zhǎng)株潭都市圈的人才流動(dòng)、購(gòu)房客戶(hù)流動(dòng)都提供了切實(shí)有力的保障。

02

《住房租賃條例》9月15日起施行！

據(jù)新華社報(bào)道，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)日前簽署國(guó)務(wù)院令，公布《住房租賃條例》（簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》），自2025年9月15日起施行。

《條例》旨在規(guī)范住房租賃活動(dòng)，維護(hù)住房租賃活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)加快建立租購(gòu)并舉的住房制度。《條例》共7章50條，主要規(guī)定了以下內(nèi)容。

一是明確總體要求。

二是規(guī)范出租承租活動(dòng)。

三是規(guī)范住房租賃企業(yè)行為。

四是規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為。

五是強(qiáng)化監(jiān)督管理。

六是嚴(yán)格責(zé)任追究。對(duì)出租人、承租人、住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及政府有關(guān)部門(mén)工作人員的違法行為，分別規(guī)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任。

克而瑞觀點(diǎn)

租賃市場(chǎng)進(jìn)一步規(guī)范，為租購(gòu)并舉的住房制度提供制度支撐。

02 新房市場(chǎng)

商品住宅成交端量?jī)r(jià)齊漲，主要是別墅物業(yè)拉升。

本周3個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)，湘江新區(qū)2個(gè)，開(kāi)福區(qū)新項(xiàng)目龍湖觀萃拿證。天心區(qū)和湘江新區(qū)周度流速超過(guò)1萬(wàn)方。

03 營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)態(tài)

本周長(zhǎng)沙監(jiān)測(cè)到2個(gè)項(xiàng)目集中開(kāi)盤(pán)，均為首開(kāi)，平均去化率62%。

04 土地市場(chǎng)

本周長(zhǎng)沙六區(qū)一縣無(wú)涉宅地供應(yīng)，成交1宗，溢價(jià)率 3%，為綠城中國(guó)摘得。

05 排行榜單

以上僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)。