7月31日，在阿里拍賣(mài)上，韶關(guān)市迎來(lái)了一宗豪宅拍賣(mài)，一棟位于韶關(guān)市湞江區(qū)十里亭鎮(zhèn)五里亭良村公路2號(hào)韶關(guān)碧桂園云林水岸63街11的別墅被拍賣(mài)。這是一棟獨(dú)棟別墅，別墅建筑面積高達(dá)554.4平方米，豪華裝修。這棟別墅還帶有一個(gè)超大的私家花園。不過(guò)作為一棟法拍別墅，這棟別墅現(xiàn)在還有人居住，這是一個(gè)瑕疵，拍賣(mài)公告也是提醒，涉案房地產(chǎn)清場(chǎng)因被執(zhí)行人使用或出租或其他人占用等不同情況，清場(chǎng)交付需要一定的合理期間，買(mǎi)受人需對(duì)此合理忍受。所以，此次拍賣(mài)，具體什么時(shí)候交付，存在不確定性。

可能是別墅有人居住，此前別墅進(jìn)行過(guò)兩次拍賣(mài)，起拍價(jià)分別是372萬(wàn)元和317萬(wàn)元，但是都沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

此次第三次拍賣(mài)，起拍價(jià)跟第二次一樣，還是317萬(wàn)元。最終拍賣(mài)吸引了一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這棟別墅，成交單價(jià)只有5718元/平方米。

此前韶關(guān)碧桂園也有過(guò)不少別墅被拍賣(mài)，有獨(dú)棟也有雙拼，其中成交價(jià)最高的一棟在2018年就被拍賣(mài)了，是一棟建筑面積642.92平方米的別墅，最終以788萬(wàn)元成交，成交單價(jià)高達(dá)1.2256萬(wàn)元/平方米。而最近拍賣(mài)成交的獨(dú)棟別墅發(fā)生在去年，是一棟建筑面積只有306.63平方米的別墅，最終以204.7327萬(wàn)元成交，成交單價(jià)6677元/平方米。

所以，從拍賣(mài)對(duì)比來(lái)看，此次拍賣(mài)的這棟別墅，成交價(jià)確實(shí)偏低了一些。

韶關(guān)碧桂園是韶關(guān)市一個(gè)大型小區(qū)，位于韶關(guān)市湞江區(qū)十里亭鎮(zhèn)五里亭良村公路旁邊。所在片區(qū)基本都是碧桂園投資開(kāi)發(fā)，碧桂園在此建設(shè)了多個(gè)大型小區(qū)，包括碧桂園鳳凰山等。

不過(guò)這個(gè)地方，位置好不好就因人而異，距離韶關(guān)市中心還是有點(diǎn)距離的。