只有站在山頂上，才能最先感受到風來。

當全球高端住宅競逐“科技賦能”與“價值回歸”的雙螺旋，成都金融城悄然落下一枚重子。

這里誕生的不是傳統(tǒng)意義上的“豪宅”，而是一個擁有呼吸、感知與進化能力的全新智能生活系統(tǒng)——它以 108個生態(tài)艙重構居住空間，以人體六感為藍本構建住宅神經(jīng)系統(tǒng)，更以晝夜分時場景實現(xiàn)居住時空的場景折疊。

這場由貝殼旗下貝好家主導的“未來居住實驗”，正在用C2M 邏輯重寫頂豪定義：住宅的本質(zhì)，從不是混凝土的厚度，而是對時間與空間質(zhì)量的掌控。

金融城·貝宸S1效果圖

這些年，傳統(tǒng)高端住宅的競賽似乎陷入了一個怪圈：比誰的大門更氣派、誰的電梯更寬敞、誰的進口石材更昂貴。這種“軍備競賽”式的升級，讓高端市場越來越同質(zhì)化。

但高端住宅始終不是普通消費品，不是越會“堆料”就越豪。

如今，在塔尖圈層眼中，頂級住宅已超越房子本身，體現(xiàn)出一種苛刻考究的內(nèi)在品質(zhì)，一種絕對頂配的生活方式，松弛感與愉悅感成為不可復制的生活體驗。

金融城·貝宸S1效果圖

尤其是后疫情時代，人們對居住環(huán)境有了全新的思考，意識到身心健康的重要性，對居住空間的生態(tài)與健康提出了更高要求。

此外，在2025年春晚，當宇樹科技H1人形機器人的一個空翻引爆社交平臺，當DeepSeek橫空出世，中國的科技發(fā)展已然進入了新階段！

更高的生態(tài)健康要求以及智能化的進步，將催生更多維度的使用體驗。我們需要更好的房子，而不只是持續(xù)在材料與工藝比拼中的內(nèi)卷；唯有將未來生活趨勢融入產(chǎn)品，才能追上高標準生活的腳步。

而未來高端住宅的浪潮，已逐漸顯現(xiàn)這幾個趨勢：

首先，生態(tài)與健康成為核心設計原則之一。麥肯錫報告（2024）指出，消費者，尤其是高凈值人群，越來越愿意為“健康生活”支付溢價，并將其視為奢侈品的重要組成部分。

其次，智能也是一大重點?？萍嫉娘w速進步正深刻影響著高端市場，人們對生活的安全性、高效性和便捷性有了更高追求。

同時，隨著全球氣候危機的加劇，環(huán)保意識在全球范圍內(nèi)不斷提升，綠色、低碳與可持續(xù)性的住宅也是需要關注的議題。

最后，一定要有穿越周期的穩(wěn)定價值。它絕不只是“占據(jù)核心城市、核心地段，未來房子就會升值”這么簡單，也要具備對抗產(chǎn)品周期與客戶周期的能力。價值若可輕易被迭代，便稱不上真高端。

一如2005年面世的“湯臣一品”，如今20年過去，它依然被稱為“中國第一豪宅”，售價也從最初的1.1萬/㎡飆升到27萬/㎡，翻了二十幾倍。

圖源：湯臣一品官微

除了占據(jù)黃浦江邊一線江景的極致視野外，它的面積段在當年就拉升到434—1200㎡，瞄準的就是更長的周期，畢竟對于終極置業(yè)而言，無論是自住還是資產(chǎn)保值，都需要較長的居住周期，房齡、產(chǎn)品力的不設限才是高端住宅的極致追求。

又如新加坡烏節(jié)路上的兩大豪宅——英國鬼才設計師托馬斯·赫斯維克操刀的EDEN伊甸園，和賭王何鴻燊家族旗下的Park Nova柏皓，在跳脫傳統(tǒng)建筑外觀和格局的規(guī)劃下，打造出垂直園林貫穿建筑的戶型，讓住客仿佛與自然融為一體，重拾返璞歸真的生活體驗。

左為EDEN伊甸園，右為Park Nova柏皓

其中，EDEN伊甸園的售價每平方英尺就要約6000元新幣，換算成人民幣每平米高達約35萬，但也絲毫不影響其受追捧的程度，引全球富豪競相購買。

這次，為同頻國際潮流和市場需求，貝好家不再局限于傳統(tǒng)住宅的升級路徑，而是開啟一場前瞻性的居住破題“實驗”：探討把房子打造為有溫度的、會呼吸的、能與自然和數(shù)字世界對話的“智能生活系統(tǒng)”。

2024年9月，貝好家在一眾對手中成功競得成都金融城三期H12地塊。金融城在成都什么地位？無異于陸家嘴和深圳灣。

貝好家

為此，在金融城這樣稟賦優(yōu)越的土地上，貝好家另辟蹊徑，在未來住宅的趨勢下，提出了一個全新的概念——“生態(tài)艙”，即構建一個集“生態(tài)、智能、美學”于一體，會呼吸、能感知、有進化能力的“智能生活系統(tǒng)”。

這個承載太多光環(huán)的項目，此前在不少網(wǎng)絡平臺被曝光了“諜照”，如今，終于揭開神秘面紗：金融城·貝宸S1。

金融城·貝宸S1效果圖

同時，貝宸S1也是一次有關貝好家核心理念“C2M模式”的超前實驗。

項目占地約24畝，以建面約375㎡的大平層戶型為主，同時配有建面約275㎡的戶型和560㎡的超級頂躍，總共108戶，非常奢侈。

而這108戶住宅就是108個“生態(tài)艙”，并帶來了區(qū)別于傳統(tǒng)住宅的三大顛覆：

01

顛覆1：

美學革新，繁花式建筑美學

與傳統(tǒng)的坐北朝南板樓不同，貝宸S1僅布局4棟15F-16F建筑，且以30-50°旋轉(zhuǎn)體態(tài)重構朝向，像4朵盛開的繁花，形體統(tǒng)一又各自獨立。

金融城·貝宸S1效果圖

這樣的獨特設計，不僅使建筑四面均為采光面，整體采光周長也大大提升，如主力戶型375㎡，據(jù)粗略估算，采光周長約為60~66米，采光面積約為169~188㎡，光是采光面積就占到該戶型建筑面積的45%~50%！

而面積大小相似的其它項目T2戶型的這個比例一般為30%左右，即貝宸S1的采光面積要大60%左右。但貝宸S1并非一味追求極致采光面積，而是在主臥合理設置實墻，保障居住私密性。

有了開闊的采光面積，搭配270°環(huán)幕的凸角延伸，從室內(nèi)望去，無遮擋的視野將金融城的繁華天際盡收眼底。

金融城·貝宸S1效果圖

不止于此，貝宸S1還首次在成都住宅領域運用超高性能混凝土(UHPC)，將住宅高高舉起，首層全域架空高度約6.85米~8.45米，綠意自架空層向上生長，通過空中花園垂直延伸，讓建筑擁有呼吸感，宛如一座拔地而起的垂直森林。

金融城·貝宸S1效果圖

在景觀上也試著還原川西景觀的原始感，使業(yè)主仿佛置身于“庭院深深深幾許”的詩意情境中，實現(xiàn)了建筑與自然的和諧共生。

金融城·貝宸S1效果圖

02

顛覆2：

空間革新，開創(chuàng)“1+3”生態(tài)支點

這次貝宸S1的最大亮點，則在陽臺——通過“1+3”陽臺的設定，開啟“生態(tài)艙”內(nèi)的功能模塊。

在空間場景營造上，以主力戶型375㎡為例，創(chuàng)造性地規(guī)劃了1個約20㎡的空中花園+3大陽臺的“生態(tài)支點”，4個陽臺總面積約53㎡，占到整體單戶空間的13%，這在成都乃至全國同級別面積段的戶型中，相當少見。

金融城·貝宸S1建面約375㎡戶型圖

同時，還別具匠心地將客餐廳、書房以及主臥這三個家庭核心區(qū)域與空中花園緊密相連，讓自然的清新與活力延伸至日常社交與生活場景中。

憑借這種精妙布局，空間便實現(xiàn)了Pro式升級，讓客餐廳的任一角落都成為通往空中花園的便捷入口，書房與空中花園巧妙串聯(lián)，廚房空間也與之緊密聯(lián)動，使得花園瞬間變身為一家人圍坐品茗、歡樂聚會、悠然休憩的溫馨場域。

戶內(nèi)空間的尺度方面，貝宸S1層高達住宅3.6米的頂格標準（建面約375㎡戶型），兩大主空間模塊——客廳區(qū)+主臥區(qū)，均實現(xiàn)約80㎡級的超大尺度。

而怎么才能更好地打造空中花園？貝好家前期也做了調(diào)研，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，77%的業(yè)主擁有陽臺養(yǎng)花經(jīng)驗，其中70%的業(yè)主認為有積灰是最大的困擾，需要定期清理；以及超過半數(shù)的業(yè)主需要開發(fā)商交付陽臺景觀綠化。

為此，貝好家做出了成都現(xiàn)階段首個定制交付且3年內(nèi)免費養(yǎng)護的空中花園，還貼心為業(yè)主定制了兩種交付場景，一種為藝術時尚，另一種為自然禪意，以滿足多樣化的需求。

金融城·貝宸S1空中花園交付效果圖

此外，除了陽臺場景的打造，還豐富了空間晝夜功能，一改傳統(tǒng)豪宅對晝夜的模糊邊界，通過十字玄關，使客餐廳和臥室區(qū)域形成兩套獨立且高效運轉(zhuǎn)的“生活模組”，日間為“綠野會客廳”，夜間則轉(zhuǎn)變?yōu)椤靶蓓摗保_啟時空折疊下的場景共生。

03

顛覆3：

智能革新，為住宅賦予“六感”智能

在智能系統(tǒng)設計上，貝宸S1大膽革新，不局限于當下市面上多數(shù)“五恒”、“科技系統(tǒng)”、“智能”這樣的常規(guī)模式，而是打造了更為先進的“六感”智能系統(tǒng)，分為眼感、耳感、鼻感、舌感、身感、意感，模擬反饋，讓住宅像人體一樣擁有自我調(diào)節(jié)的本能。

“六感”智能系統(tǒng)

以 375 平米戶型為例，通過鴻蒙智家，每戶連接了數(shù)量驚人的19大類智能設備，包括110余個主控設備、200余個受控設備，遠遠超過諸多豪宅，真正實現(xiàn)了全屋互聯(lián)。

更是在全屋配置了多種類型的傳感器，無需觸控、不必語音，在“無感”中滿足了生活中絕大多數(shù)場景下對于燈光的需求。

例如在書房內(nèi)設置了AI超感傳感器，會在進門之后開啟預設燈光場景，隨著在書桌旁落座，燈光的色溫和亮度會自動調(diào)節(jié)至看書或辦公狀態(tài)下的燈光模式；

而在主臥、次臥則配置了Al康養(yǎng)傳感器，可實現(xiàn)睡眠監(jiān)測、跌倒監(jiān)測、墜床監(jiān)測、起夜感應等多種功能。

同時，在玄關、衣帽間、走廊等短時停留的區(qū)域則設置了紅外移動光照傳感器，實現(xiàn)人來燈亮、人走燈滅；

甚至在廚房、公衛(wèi)、次衛(wèi)等這樣容易被忽視的區(qū)域也同樣實現(xiàn)燈隨人亮的智能功能。

除華為外，還聯(lián)合朗綠、美諾、YKK、日立、怡口、林內(nèi)等一線大牌實現(xiàn)智能家居的互聯(lián)互通，未來感十足。

作為貝好家成都首秀，貝宸S1無疑是其C2M 模式“天花板”價值的體現(xiàn)。

什么是C2M 模式？

C2M（Customer to Manufacturer從消費者到制造者），是一個以消費者需求為核心、以數(shù)據(jù)驅(qū)動為基礎的開發(fā)新模式，實現(xiàn)定制化、高效率的開發(fā)，做到“以人定房”。

從貝宸S1拿地之初，貝好家便運用C2M模式的大數(shù)據(jù)分析能力，除了對大量數(shù)據(jù)進行分析外，還對購房群體進行了多輪溝通和了解，從而確保產(chǎn)品匹配高端客戶需求。

108 個“生態(tài)艙”就是108個未來住宅的“生命單元”，貝好家用超越傳統(tǒng)住宅的生態(tài)空間實驗，注入了強大的生態(tài)、智能、美學內(nèi)核，為未來高端住宅提供了一個全新的樣本。

可以說，貝好家的 C2M 模式，不僅顛覆了傳統(tǒng)住宅開發(fā)模式，更以數(shù)據(jù)為支撐，將需求前置為開發(fā)起點，實現(xiàn)了從“企業(yè)主導”到“消費者參與”的轉(zhuǎn)變，為好房子的打造開拓了更多新的可能，也為未來房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型提供了一個新的解題思路。

【金融城·貝宸S1】現(xiàn)已開啟預約：

1、預約聯(lián)系電話：400-108-6666

2、預約小程序：

//金融城貝宸S1/uuEctUoZLpBeToo

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