7月28日，福州市鼓樓區(qū)人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于《福州市鼓樓區(qū)河南小柳新村地塊歷史文化資源評(píng)估報(bào)告》的公示，廣泛征求市民意見，公示時(shí)間截至8月5日。

本次評(píng)估地塊位于鼓樓區(qū)，北至新西河，南至道山西路，西至西二環(huán)中路，東至柳河路。評(píng)估范圍面積共約214.2畝，本次評(píng)估地塊位于福州名城歷史城區(qū)外圍，不涉及已公布的歷史文化街區(qū)、風(fēng)貌區(qū)、建筑群、名鎮(zhèn)名村及傳統(tǒng)村落等要素。

評(píng)估報(bào)告主要涉及福建省電影機(jī)械廠：創(chuàng)建于1958年，主要生產(chǎn)電影放映設(shè)備的零部件。到上世紀(jì)80年代末，數(shù)字技術(shù)漸取代了機(jī)械技術(shù)，電影機(jī)械廠也慢慢退出歷史舞臺(tái)，早已不再生產(chǎn)閑置。

2012-2013年，閑置廠房建筑以海峽影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的形式對(duì)外出租，經(jīng)營(yíng)餐飲、服裝、辦公等業(yè)態(tài)均存在改建情況。福建省電影制片廠：1979年恢復(fù)建制，技術(shù)樓、體育館等使用至今，見證了福建電影產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。老舊社區(qū)：河南新村。小柳新村等，建于1988年，均采用預(yù)制板結(jié)構(gòu)，已較為破敗。

本次評(píng)估50年以上或有特定意義建筑11處，為本次評(píng)估新發(fā)現(xiàn)經(jīng)評(píng)估均為一般建筑。其中，福建電影制片廠技術(shù)樓、體育館共2處：位于鼓樓區(qū)道山西路82號(hào)，建于1978年及1983年，建筑立面改建，現(xiàn)仍為福建電影制片廠辦公場(chǎng)所及營(yíng)業(yè)體育場(chǎng)館。

福建電影機(jī)械廠廠房及活動(dòng)房共9處：位于鼓樓區(qū)柳河路81號(hào)建于1960-1970年，產(chǎn)能淘汰較快，在地區(qū)工業(yè)發(fā)展史上代表性較弱，建筑風(fēng)貌在同時(shí)期、同類型工業(yè)建筑中特色不突出。為適應(yīng)功能業(yè)態(tài)的植入、改變，內(nèi)部空間均存在較大程度的改建情況，大多建筑立面以及部分建筑屋面也已改建，建筑質(zhì)量一般。

根據(jù)早先消息，河南新村小柳片區(qū)征遷規(guī)劃早在2023年9月便已基本敲定，2025年3月征遷指揮部進(jìn)場(chǎng)，截至今年5月29日，“抽二選一”結(jié)束，未簽未搬僅97戶，占總數(shù)約2.63%。

資料顯示，河南新村小柳片區(qū)位于福州西二環(huán)沿線，片區(qū)內(nèi)主要分布有河南新村、小柳社區(qū)、欣泰花園、海錦公寓、省婦幼保健院小柳宿舍、柳河花園等小區(qū)。

在征遷補(bǔ)償方面，河南小柳新村地塊、柳東新村及周邊地塊項(xiàng)目征收，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為14864元/㎡，與省委黨校住宅區(qū)、省物構(gòu)所宿舍區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一樣。

除了區(qū)位補(bǔ)償價(jià)外，加上住宅優(yōu)惠補(bǔ)差、舊房補(bǔ)償費(fèi)、公攤補(bǔ)差、成套房補(bǔ)貼、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，該片區(qū)征遷戶可獲得房屋征收補(bǔ)償款大約20775元/㎡。

片區(qū)內(nèi)，海錦公寓、欣泰花園及柳河花園1-6#樓等較新住宅區(qū)位價(jià)為15942元/㎡，加上其他補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)部分，征收補(bǔ)償款則大約可達(dá)22542元/㎡。

安置房源方面，片區(qū)征收將提供屏西花園、保利天悅、恒力博納廣場(chǎng)、鼓樓映等約28處地點(diǎn)供選擇，其中8處為期房，20處為現(xiàn)房。除了就地安置外，合計(jì)共409套房源。

文章來源:樂居買房