Hi，我是唐大業(yè)，盡說(shuō)大實(shí)話！

負(fù)債2萬(wàn)多億，數(shù)不盡的爛尾樓，已經(jīng)進(jìn)去踩縫紉機(jī)的許家印，給恒大留下了一個(gè)無(wú)比巨大的爛攤子。

可面對(duì)這個(gè)爛攤子，許家印非但沒(méi)有想辦法去解決，還在恒大債務(wù)最嚴(yán)峻的2022年通過(guò)離岸公司在英國(guó)買下33棟公寓。

2023年，他更是和丁玉梅“技術(shù)性離婚”，轉(zhuǎn)移427億資產(chǎn)。

當(dāng)大家還在吃著娃哈哈集團(tuán)創(chuàng)始人宗慶后遺產(chǎn)爭(zhēng)奪案的瓜時(shí)，這位曾經(jīng)叱詫風(fēng)云的知名“企業(yè)家”，在個(gè)人資產(chǎn)問(wèn)題上又有了新瓜。

01

豪宅下面挖“地牢”，貪婪無(wú)止境！

最近有媒體報(bào)道，香港屋宇署的一紙清拆令，讓許家印那座藏匿于布力徑10號(hào)E座的“地下宮殿”暴露在陽(yáng)光下。

據(jù)香港屋宇署的調(diào)查顯示，這座市值高達(dá)5億港元的豪宅竟然存在多處違建：

地面平臺(tái)違規(guī)加高逾1000平方英尺（約93平方米），增設(shè)混凝土樓梯和木地板；

地下回填區(qū)被挖空改建為約5000平方英尺（464.5平方米）的地下空間；

整體違建面積超過(guò)6000平方英尺（約557平方米）。

這座被挖空回填區(qū)建造的約464.5平方米的地牢，連同正門上方逾千平方尺的加高平臺(tái)，共同組成了6000平方英尺的違規(guī)建筑。

混凝土澆筑的樓梯連接著本應(yīng)是平地的停車區(qū)，宛如一條通往“財(cái)富暗面”的隱喻通道。

如果說(shuō)地面平臺(tái)違建還容易被發(fā)現(xiàn)，那么這個(gè)如此隱秘的“地牢”到底是如何被發(fā)現(xiàn)的呢？

其實(shí)被發(fā)現(xiàn)的原因也很簡(jiǎn)單，這兩年無(wú)人機(jī)的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，這個(gè)“地牢”就是靠無(wú)人機(jī)發(fā)現(xiàn)的。

早在去年12月香港屋宇署的無(wú)人機(jī)在調(diào)查中便發(fā)現(xiàn)這座豪宅地溫異常。

今年1月，香港屋宇署再度入室核查確認(rèn)違建事實(shí)。6月則正式勒令清拆并進(jìn)行“釘契”，也就是在樓契上加注違建記錄）。

最終，香港屋宇署下達(dá)清拆令，強(qiáng)制拆除行動(dòng)定于2025年8月啟動(dòng)。

資料顯示，2010年恒大剛上市時(shí)，許家印便砸下25億買下布力徑10號(hào)的B、C、E三座別墅，每棟帶花園和室內(nèi)電梯。

布力徑這片號(hào)稱“亞洲第一豪宅區(qū)”的山坡，更是曾見(jiàn)證過(guò)數(shù)位富豪比鄰而居的榮光。

這里是新世界發(fā)展創(chuàng)始人鄭裕彤家族的自留地，這位周大福集團(tuán)的創(chuàng)始人在布力徑6-10號(hào)圈了3-4棟自住，是本地富豪的代表；

這里還曾是賭王何鴻燊家族的“分樓而居”之所，三太陳婉珍和女兒何超蓮住5號(hào)；兒子何猷龍則占著35號(hào)Bayview大宅；

除此之外，像有著重慶“小嘉誠(chéng)”之稱的張松橋，投行大佬唐子明等神秘富豪也曾低調(diào)隱匿于此。

要知道，香港是個(gè)寸土寸金的地方。盡管收入、醫(yī)療以及教育水平很高，但很多普通人卻住著“鳥(niǎo)籠”式住宅。

而山頂住宅用地僅占全港0.3%，卻有著常人難以企及的房?jī)r(jià)。由于稀缺性和私密性，布力徑的房?jī)r(jià)高達(dá)50萬(wàn)/平方呎，與普通人的蝸居生活形成了巨大的反差。

至于早已鋃鐺入獄的許家印為何要違建甚至在地下挖“地牢”，也許并不能僅僅用貪婪來(lái)解釋，原因也只有許家印自己清楚了。

他難道是想將轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)全部?jī)稉Q成現(xiàn)金，效仿《人民的名義》里的趙德漢，把錢全藏起來(lái)？

又或者說(shuō)，這其實(shí)不是“地牢”而是“地宮”，他想過(guò)皇帝般的生活，活著的時(shí)候就給自己修墓？

反正總不能是恒大爆雷后，許家印開(kāi)始懺悔，準(zhǔn)備把自己關(guān)在里面贖罪吧。

只能說(shuō)許家印還是太貪了。本來(lái)錢就花不完，豪宅更是遍布海內(nèi)外，可在權(quán)力與金錢的誘惑下，許家印的貪欲無(wú)止境膨脹，更是目無(wú)法紀(jì)，沒(méi)有一丁點(diǎn)的社會(huì)責(zé)任感。

三年前，許家印的前妻丁玉梅被曝出豪擲5.27億港元，通過(guò)5家離岸公司一口氣買下倫敦泰晤士河畔豪宅項(xiàng)目的33套公寓。而彼時(shí)的恒大已深陷2.4萬(wàn)億驚天債務(wù)泥潭。

一年后兩人“技術(shù)性離婚”，許家印又將427億資產(chǎn)轉(zhuǎn)至丁玉梅名下。

更驚人的是，香港法院后續(xù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，丁玉梅與兩名兒子及孫子居住在價(jià)值540萬(wàn)英鎊的頂層豪宅中，而她個(gè)人僅恒大分紅就拿了28億港元。

爛尾無(wú)數(shù)，負(fù)債更是天文數(shù)字，恒大墜入深淵，可許家印的妻兒卻有著花不盡的財(cái)富，這是何等的諷刺與可惡，資本的假面具就此被揭穿。

如今“地牢”曝光，成了許家印商業(yè)生涯的絕妙諷刺。最終成為他華麗的囚籠，將貪念永遠(yuǎn)地關(guān)在了里面。

02

債務(wù)危機(jī)，許家印自掘，王健林自救！

截至布力徑豪宅違建“地牢”的丑聞曝光，許家印的債務(wù)黑洞仍高達(dá)5700億元，這已是“努力還債”四年后的成果。

而包括曝出違建的E座在內(nèi)的三座布力徑豪宅也早已被接管，以不同的方式償還恒大的債務(wù)。

2021年10月，B座豪宅被作為抵押物質(zhì)押給中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲），以換取約3億港元貸款。去年5月有消息稱，已被4.7億港元賣出；

2024年10月，C、E兩座豪宅又被被債權(quán)人扣押11個(gè)月后，以6折價(jià)格急尋買家，現(xiàn)價(jià)合計(jì)9億港元。

然而面對(duì)恒大的債務(wù)黑洞，哪怕C、E兩座豪宅順利賣出，加起來(lái)的錢也不過(guò)是毛毛雨，無(wú)法從根本上解決恒大的爛攤子。

而這些，也不過(guò)是許家印落馬后的被動(dòng)式還債，他給國(guó)家和社會(huì)帶來(lái)的損失，最終都需要由整個(gè)社會(huì)來(lái)共同消化和承擔(dān)。

而在另一邊，同樣深陷債務(wù)泥潭的的萬(wàn)達(dá)王健林，卻在陽(yáng)光下拆解危局、主動(dòng)且積極地自救，與許家印形成了鮮明對(duì)比。

王健林曾說(shuō)：“先定一個(gè)小目標(biāo)，比如先賺一個(gè)億”，可對(duì)于現(xiàn)在的萬(wàn)達(dá)和他來(lái)說(shuō)，每還一個(gè)億，都是大目標(biāo)。

截至2025年5月，萬(wàn)達(dá)商管總負(fù)債仍高達(dá)6000億元，短期債務(wù)662億元，賬面現(xiàn)金僅133億元。

這筆高額的負(fù)債的背后，是一場(chǎng)由“對(duì)賭協(xié)議”引發(fā)的連環(huán)爆雷，更是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)八年前盲目擴(kuò)張“買買買”所釀下的苦果。

可面對(duì)債務(wù)危機(jī)，王健林并沒(méi)有像許家印那樣轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，更沒(méi)有爛尾、欠薪，坑投資人的錢。

而是通過(guò)變賣手中最寶貴的資產(chǎn)——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)來(lái)還債。

僅僅2023至2024年這兩年，王健林便已陸續(xù)出售超過(guò)30座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，今年年初又有7座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被出售。

5月，王健林找到了萬(wàn)達(dá)的新買家，他拉來(lái)太盟投資集團(tuán)、騰訊、京東、陽(yáng)光人壽等組成的“土豪團(tuán)”，將48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)打包出售。

而這已經(jīng)是兩年多時(shí)間以來(lái)，王健林的第四次萬(wàn)達(dá)大甩賣，累計(jì)拋售的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)超過(guò)80座。

對(duì)于王健林來(lái)說(shuō)，拋售的并不僅僅是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地產(chǎn)這么簡(jiǎn)單。

對(duì)于王健林和萬(wàn)達(dá)商管來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是最值錢也是最核心的資產(chǎn)。

這就猶如壯士斷腕，哪怕心底里是撕心裂肺的痛，也只能咬緊牙關(guān)忍痛割愛(ài)。

有人說(shuō)，王健林這是把萬(wàn)達(dá)當(dāng)菜市場(chǎng)的白菜賣了，而且還是搞批發(fā)。

可調(diào)侃歸調(diào)侃，批量拋售萬(wàn)達(dá)，大家都能看出王健林的無(wú)奈之處，可對(duì)于王健林來(lái)說(shuō)，他別無(wú)選擇。

而就在最近，王健林又賣了一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

公開(kāi)信息顯示，近日，滁州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司發(fā)生工商變更。

大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出股東行列，新增廊坊市澤瑞通科技有限公司全資持股，同時(shí)該公司法定代表人、董事等均發(fā)生變更。

種種跡象表明，王健林和萬(wàn)達(dá)的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型還在繼續(xù)，萬(wàn)達(dá)這樣的重資產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)成為老王難以承載的負(fù)擔(dān)，只能變賣給其他資本，一心聚焦于商業(yè)管理。

以前是打包批量賣，這次是一座也賣。以前都是大資本入局，如今地方資本也來(lái)湊熱鬧。

由此能看出老王的窘迫之處，能賣一座是一座。哪怕賣到底褲都不剩，也不能跑路。

可即便是這樣，王健林也比許家印強(qiáng)多了?；蛘哒f(shuō)，同樣曾是地產(chǎn)大佬，王健林無(wú)論是人品、骨氣，都和許家印是天壤之別。

一邊是利欲熏心、瘋狂斂財(cái)，一邊是砸鍋賣鐵、努力還債，二人最本質(zhì)的分野，在危機(jī)應(yīng)對(duì)中暴露無(wú)遺：

在盲目擴(kuò)張的泡沐里，王健林認(rèn)清了現(xiàn)實(shí)，更明白要盡的社會(huì)責(zé)任，他賣資產(chǎn)不甩責(zé)任，萬(wàn)達(dá)影院照開(kāi)、員工工資照發(fā)，甚至疫情期間給商戶免租；

反觀許家印，違建“地牢”背后是無(wú)恥挖洞哲學(xué)：一邊信誓旦旦宣稱“保交樓”，一邊將500億分紅轉(zhuǎn)移境外；一邊承諾還債，一邊卻在豪宅里打洞。

所以，當(dāng)香港屋宇署勒令拆除地牢時(shí)，許家印只能在高強(qiáng)內(nèi)和”獄友“打籃球；

而當(dāng)年萬(wàn)達(dá)出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)時(shí)，王健林卻能與孫宏斌舉杯：“轉(zhuǎn)型要徹底！”