一、分類

根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》，北京房地產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)

一級(jí)資質(zhì)：可從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。要求從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù) 6 年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì) 3 年以上。有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣 200 萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 120 萬元以上。

二級(jí)資質(zhì)：可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。需從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù) 4 年以上，且取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì) 2 年以上。有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣 100 萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 60 萬元以上。

三級(jí)資質(zhì)：可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè) 1 年的暫定期。暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

二、人員要求

一級(jí)資質(zhì)：需 15 名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，近 3 年每年完成不少于 50 份評(píng)估報(bào)告，辦公場(chǎng)所不少于 150m2。

二級(jí)資質(zhì)：需 10 名以上估價(jià)師，近 3 年每年不少于 30 份報(bào)告，辦公場(chǎng)所不少于 100m2。

三級(jí)資質(zhì)：需 5 名以上估價(jià)師，辦公場(chǎng)所不少于 100m2。

三、硬件與制度要求

配備專業(yè)評(píng)估軟件、檔案管理系統(tǒng)等信息化設(shè)備。

建立內(nèi)部管理制度，包括業(yè)務(wù)流程、財(cái)務(wù)管理等規(guī)范文件。

四、注意事項(xiàng)

所有估價(jià)師需全職在崗并連續(xù)繳納社保。

機(jī)構(gòu)資歷需滿足逐級(jí)晉升要求