東西區(qū)布廠改造成文旅綜合體，38米高的紅磚煙囪腳下是煥然一新的小熊·織夢園，開園半年已吸引超10萬人次到訪。

“每天看著年輕人們在這里出出進進，周邊居民還以為里面開了個地鐵口!”　位于順德大良，沿江路22號，38米高的紅磚煙囪早已不再冒煙，而是變成了煥然一新的小熊·織夢園:集合文化藝術(shù)館、精品民宿、特色餐廳和咖啡館的文旅綜合體。年輕人舉著手機，在工業(yè)遺存與現(xiàn)代設計的交融處尋找最佳角度，其開園半年已吸引超10萬人次到訪。這座老廠房的蛻變，是以“微改造”為路徑，深植在地文化、喚醒“工業(yè)記憶”、引入市場活力，探索著“文城互濟”與文旅產(chǎn)業(yè)“雙向奔赴”的順德實踐。

“修舊如舊”

全力保留建筑肌理，老職工呼朋喚友回來“打卡”

紅磚煙囪建于1958年，曾是布廠鍋爐房的“心臟”，如今是園區(qū)的“打卡”地標?！绊樀掠袃蓷l這樣的煙囪，一條在這里，另一條在容桂。我們原貌保留，未做改動?！惫ぷ魅藛T介紹道。園區(qū)的歷史可追溯到1960年創(chuàng)辦的東西區(qū)布廠，隨后歷經(jīng)大良棉織廠、大良塑料織造聯(lián)營廠變遷；在20世紀80年代鼎盛時期，在這里工作的職工多達800人，曾創(chuàng)下年產(chǎn)值1300萬元的輝煌。這是順德的工業(yè)遺產(chǎn)，是城市獨有的文脈之一。

2018年，小熊電器股份有限公司通過公開招標的方式競得該廠房20年的使用權(quán)，進駐后更名為“小熊·織夢園”。小熊·織夢園改造的核心是“修舊如舊”，讓工業(yè)記憶成為觸動人心的載體。因此，建筑肌理被最大程度尊重:6棟青瓦紅磚廠房構(gòu)成主體，其中5棟巧妙連通，動線設計舒服，雨天亦可行走無憂?？椨缑袼迌?nèi)，老廠房的梁柱、拱門清晰可見，原有廠區(qū)的格局得到了最大保留。

“修舊如舊”是一種新舊對話。在“不期館”，復古鋼梁成為藝術(shù)展和市集的背景，裝置與手作在舊“骨骼”中講新故事。但更動人的回響，來自人。在織膳房的茶室，小熊電器股份有限公司副總經(jīng)理劉奎回憶起，項目在即將建設完時來了許多六七十歲的老人。上前詢問和聊天后，發(fā)現(xiàn)他們曾經(jīng)是工廠老職工，得知曾經(jīng)工作過的地方?jīng)]有沒拆掉，還重新建設了起來，所以呼朋喚友回來“打卡”。在園區(qū)看到建設者的身影時，還會一起合影留念。

“這地方承載了一代人的記憶?！眲⒖锌?，“一座城市若能存放不同時代的故事，它就很立體，就會有內(nèi)涵?！?/p>

在地文化

項目選擇本地深耕團隊，“在地感”融入織隅民宿設計

城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段，其核心在于以人為本、集約高效、特色發(fā)展、治理投入與統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。南都記者探訪位于順德大良的小熊·織夢園過程中看到，堅持以人為本的核心與“在地文化”的基因，深植于升級改造的全過程中。

“接手時叫塑織廠，‘織’字很有味道?！眲⒖f，保留“織”字，命名“織夢園”，鏈接著工業(yè)過往與夢想未來。

項目啟動時，公司發(fā)現(xiàn)許多設計團隊雖然非常優(yōu)秀，但是對于本土文化的理解欠佳。最終，項目選擇了本地深耕的華德里團隊。“雙方理念高度契合，對本地文化、業(yè)態(tài)設計的理解高度認同?！眲⒖毖?，本土團隊的優(yōu)勢在于對順德人文精神的熟悉，能將“在地感”自然融入空間。這在織隅民宿的設計中尤為突出。該項目斬獲法國設計大獎，最大程度保留了老廠房結(jié)構(gòu)。天然采光井、原木、棉麻、石材、藤編等材質(zhì)營造出溫馨治愈的氛圍。就連民宿公共空間的燈光調(diào)校，都耗時數(shù)月，只為找到屬于這片土地最適合的表達。

織隅民宿相關負責人告訴記者，不斷“推倒重來”與提升優(yōu)化后所呈現(xiàn)的效果，就是“一步一景”，都浸潤著嶺南氣質(zhì)。這契合順德區(qū)人文經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展大會的核心——凸顯文化特質(zhì)，傳承歷史文脈。

業(yè)態(tài)互補

“生活館”改造中，推動產(chǎn)品研發(fā)、設計與迭代

通過多元融合的模式讓舊址“長”出新文化，這對于年輕群體的吸引力十足。而背后，小熊·織夢園前前后后打磨了8年。

“為什么做織夢園?”前不久召開的順德區(qū)人文經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展大會上，小熊電器股份有限公司董事長、總經(jīng)理李一峰以小熊“織夢園”項目為代表案例，分享了企業(yè)轉(zhuǎn)型探索。

首先是用戶需求。李一峰表示，當代人不只需要產(chǎn)品，更需要情感歸屬與生活靈感。為用戶提供完整的場景體驗，提供輕松愉悅的品質(zhì)生活方式，“這是我們與用戶共創(chuàng)生活方式的一次嘗試”。另一方面是源于企業(yè)責任?！跋蝽樀鹿I(yè)致敬，向時代建筑致敬，向當?shù)匚幕戮?，也想讓更多人看到順德、來到順德、愛上順德?！崩钜环逭f。

市場活力的迸發(fā)，體現(xiàn)在精準定位、業(yè)態(tài)互補、傳播裂變與產(chǎn)業(yè)反哺的有機統(tǒng)一。織隅民宿成功吸引追求品質(zhì)的國內(nèi)一線城市與大灣區(qū)內(nèi)的游客，其中女性占比達七成，證明了市場的認可度。同時，園區(qū)構(gòu)建了互補的業(yè)態(tài)生態(tài):民宿是核心體驗與收入來源；煙囪咖啡和特色餐飲滿足休閑與餐飲需求，兼具引流功能；不期館通過文化活動提升園區(qū)氣質(zhì)并持續(xù)吸引客流。尤為關鍵的是傳播裂變:精心設計的空間提供了豐富的“情緒價值”和拍照場景，用戶自發(fā)在小紅書等平臺創(chuàng)造了海量分享，形成高效的自傳播。

據(jù)記者了解，目前園區(qū)還在改造一座“生活館”，一方面對產(chǎn)品進行場景化，讓園區(qū)的內(nèi)容更加豐富；另一方面也可以將年輕人的消費習慣、愛好和生活習慣反哺到產(chǎn)業(yè)中，推動產(chǎn)品研發(fā)、設計與迭代。這正是順德“文旅與產(chǎn)業(yè)雙向奔赴”的生動實踐。

微評

老舊廠房微改造 人文經(jīng)濟新注腳

以“微改造”推動“內(nèi)涵式發(fā)展”，政府“治理投入”破除障礙，“修舊如舊”堅守“文脈賡續(xù)”……一座舊廠房的煥新，是順德交出的一份關于城市更新與人文經(jīng)濟發(fā)展的生動答卷。其證明制造業(yè)大區(qū)可通過精耕“微改造”，保存“工業(yè)記憶”與嶺南文脈，以“文城互濟”打造獨具魅力的嶺南文化精致小城，走出一條獨具特色的城市發(fā)展之路。這一實踐，也為其他城市平衡保護與發(fā)展、協(xié)調(diào)人文與經(jīng)濟，提供了可資借鑒的順德經(jīng)驗。

統(tǒng)籌:李平 董淑云

采寫:南都記者 路漫漫 王倩 實習生 陳無憂

攝影:南都記者 鄭俊彬