梧桐星宸
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梧桐星宸的現(xiàn)在：宜居佳地不用等 醇熟即住即享交通：兩橫三縱一軌 立體交通之城位于沙河高教園核心區(qū)，直線距離地鐵昌平線沙河高教園站直線距離約600米。

一軌: 昌平線，三站換乘8號線、五站到達(dá)西二旗，直連13號線、15號線、10號線。

兩橫: 百沙路、北六環(huán)，互聯(lián)昌平城區(qū)、海淀北部新城、順義新城、首都機(jī)場。

三縱：南豐路、京藏、京新高速，鏈接永豐產(chǎn)業(yè)基地、中關(guān)村軟園、西二旗。

教育：九年一貫教育 學(xué)府涵養(yǎng)人文

8所高校：中央財(cái)經(jīng)大學(xué)、北京師范大學(xué)、北京郵電大學(xué)、中國礦業(yè)大學(xué)、北京科技大學(xué)、北京航空航天大學(xué)等。

4所幼兒園：北京幼師實(shí)驗(yàn)幼兒園、北京師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)幼兒園、中國科學(xué)院沙河高教園區(qū)幼兒園、紅黃藍(lán)親子幼兒園。

2所中小學(xué)：航空航天大學(xué)附屬小學(xué)、北京師范大學(xué)昌平附屬中學(xué)。

生態(tài)：城市級公園規(guī)劃 共鑒都市森居

沙河高教園在城市公園規(guī)劃上，預(yù)計(jì)2035年完成1所城市綜合公園，6處社區(qū)公園以及3處游園，整體綠地面積不低于113.6公頃，鮮氧自然。

商業(yè)：集萃多元商圈 悅攬時(shí)尚盛景

內(nèi)部10萬方的商業(yè)規(guī)劃，直線距離約2公里內(nèi)的玖耀里和隆興購物廣場，直線距離約10km外超級合生匯（建設(shè)中）、萬達(dá)廣場（朱辛莊）、海淀大悅城（建設(shè)中）等打造娛樂、購物、時(shí)尚為一體的都會商圈，多元化的繁華配套，高效率滿足居住者的日常所需。

梧桐星宸的未來 比肩世界一流大學(xué)城

國家級規(guī)劃藍(lán)圖 下一個(gè)中國“海淀”呼之欲出

2016 年國務(wù)院印發(fā)《北京加強(qiáng)全國科技創(chuàng)新中心建設(shè)總體方案》及北京市城市總體規(guī)劃《2016 年-2035年》將北京定位為全球科技創(chuàng)新引領(lǐng)者、高端經(jīng)濟(jì)增長極、創(chuàng)新人才首選地，因此重點(diǎn)發(fā)展“三城一區(qū)”，提出統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)中關(guān)村科學(xué)城、懷柔科學(xué)城、昌平未來科學(xué)城、北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的戰(zhàn)略?！叭且粎^(qū)”的開發(fā)戰(zhàn)略下，“昌平未來科學(xué)城”正高速發(fā)展，正在向下一個(gè)“中國海淀”靠近。

重點(diǎn)級科創(chuàng)中心 世界一流大學(xué)城

昌平沙河高教園，是北京市委、市政府確定的兩個(gè)大學(xué)園區(qū)之一。2019年再次明確高教園建設(shè)的三大目標(biāo)：一是努力建設(shè)“雙一流”大學(xué)，二是推動高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展，三是深入落實(shí)新一版北京總體規(guī)劃。昌平高教園將成為未來版本的中國海淀，現(xiàn)今沙河高教園正在逐步走向世界大學(xué)城。

梧桐星宸的閃耀 大城之作 三大國企聯(lián)袂共筑

百萬方超配體量 規(guī)劃醇熟生活版圖

沙河高教園已審批規(guī)劃總建筑規(guī)模約586萬方，整個(gè)區(qū)域分為高校學(xué)府區(qū)、生活居住區(qū)、公共配套服務(wù)區(qū)三大部分。高校學(xué)府區(qū)北郵、中財(cái)?shù)?所高校搬遷進(jìn)駐，全日制在校師生約5萬余人；生活居住區(qū)醇熟，恒大城、玫瑰園等園區(qū)一、三期配套商品住房早已交付入住。昌平區(qū)推進(jìn)“兩谷一園”建設(shè)中第三條表明：讓沙河高教園實(shí)現(xiàn)由“園”向“城”轉(zhuǎn)變，打造科教融合新城。項(xiàng)目地處沙河高教園核心區(qū)域且緊鄰生態(tài)景觀軸，整體約18萬方（約10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場大?。欢景肝鱾?cè)，僅一路之隔，便規(guī)劃有城市級公園用地。

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