項(xiàng)目效果圖。青白江區(qū)委宣傳部供圖

8月11日，成都青白江國際名品奧特萊斯項(xiàng)目舉行開工儀式，標(biāo)志著中國西南地區(qū)規(guī)模最大的奧特萊斯綜合體項(xiàng)目正式進(jìn)入建設(shè)階段。

據(jù)悉，該項(xiàng)目計(jì)劃投資約30億元，占地323畝，總建筑面積35萬平方米；建成后將引入300余家國際品牌折扣店，打造全國首個(gè)融合“國家館+演藝中心”雙IP的全新奧萊商業(yè)形態(tài)。其中，項(xiàng)目一期6.9萬平方米預(yù)計(jì)于2026年第四季度正式開業(yè)。

新地標(biāo)

補(bǔ)位成都東北奧萊布局，構(gòu)建消費(fèi)活力新典范

為深入落實(shí)四川省十二屆七次全會(huì)提出的“打造文旅消費(fèi)創(chuàng)新場景、品質(zhì)場景、人氣場景”要求，以及成都市第十四屆七次全會(huì)“建設(shè)城市消費(fèi)地標(biāo)，加快培育世界級(jí)商圈”的部署，在“立園滿園”行動(dòng)指引下，青白江區(qū)聯(lián)合香港承道資本加速推進(jìn)“成都青白江國際名品奧特萊斯”項(xiàng)目建設(shè)。

項(xiàng)目坐落于成都國際鐵路港片區(qū)——這里既是中國(四川)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)青白江片區(qū)、國家級(jí)經(jīng)開區(qū)的核心區(qū)域，也是中歐班列(成渝)的始發(fā)地之一。

今年下半年以來，青白江區(qū)秉持“抓經(jīng)濟(jì)必抓產(chǎn)業(yè)，抓產(chǎn)業(yè)必抓園區(qū)”的鮮明導(dǎo)向，錨定產(chǎn)業(yè)興區(qū)目標(biāo)，因地制宜壯大特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，深入實(shí)施“立園滿園”行動(dòng)，正加快形成“鏈主”企業(yè)引領(lǐng)、大中小企業(yè)協(xié)同發(fā)展的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。該奧特萊斯項(xiàng)目正是成都市在高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃指引下，擴(kuò)大有效投資、提振消費(fèi)潛能的重要成果。

從區(qū)位來看，項(xiàng)目緊鄰青白江大道(漢蓉高速)，距成都市區(qū)僅半小時(shí)車程，距天府國際機(jī)場和雙流國際機(jī)場約1小時(shí)車程，處于成德綿一小時(shí)生活圈中心位置，可覆蓋全川GDP強(qiáng)市超2900萬消費(fèi)人群。

建成后，項(xiàng)目將成為中國西南地區(qū)體量最大、商品種類最豐富、商業(yè)業(yè)態(tài)最齊全的奧特萊斯項(xiàng)目?！绊?xiàng)目將補(bǔ)位成都東北方向奧萊業(yè)態(tài)布局，成為成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈的城市消費(fèi)地標(biāo)，打造兼具‘蜀都味、中國潮、國際范’的消費(fèi)活力區(qū)新典范?！鼻喟捉瓍^(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目運(yùn)營后將持續(xù)增強(qiáng)“三城三都”影響力，優(yōu)化青白江區(qū)文商旅體深度融合發(fā)展格局，以高能級(jí)產(chǎn)業(yè)載體和市場主體推動(dòng)成都世界文化旅游名城、國際消費(fèi)中心城市綜合能級(jí)邁上新臺(tái)階。

新業(yè)態(tài)

首創(chuàng)“國家館+演藝中心”模式，構(gòu)建4S生活新場景

與傳統(tǒng)奧萊項(xiàng)目不同，該項(xiàng)目以奧特萊斯商業(yè)模式為基礎(chǔ)，打造集Shopping(休閑購物)、Sport(運(yùn)動(dòng)活力)、Slow Life(慢節(jié)奏時(shí)光)、Space(自在空間)于一體的4S生活方式城市消費(fèi)新地標(biāo)。

在商業(yè)品類上，項(xiàng)目將引入超300家國際國內(nèi)奢品、運(yùn)動(dòng)、戶外、潮牌等名品折扣店。依托國家級(jí)冷鏈物流基地及國際班列冷鏈新通道，項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)“全球生鮮高效直達(dá)”，突破傳統(tǒng)奧萊品類限制，讓消費(fèi)者足不出戶即可“買全球”，輕松獲取國際名品、免稅商品、進(jìn)口好物及跨境生鮮。

在業(yè)態(tài)創(chuàng)新上，項(xiàng)目依托國家館與各國領(lǐng)館資源，首創(chuàng)“國家館+演藝中心”雙IP融合的奧萊新業(yè)態(tài)。其中，高規(guī)格文化演藝中心面積超500平方米，未來將舉辦融合30余個(gè)國家館IP的國際藝術(shù)交流、藝術(shù)策展、音樂會(huì)、戲劇等主題活動(dòng)，通過“奧萊+國家館+演藝中心”的業(yè)態(tài)疊加，推動(dòng)國際消費(fèi)與世界文化創(chuàng)新融合，有望成為成都對(duì)接“一帶一路”共建國家、開展對(duì)外開放文化交流的新典范。

在設(shè)計(jì)理念上，項(xiàng)目邀請(qǐng)國際頂尖奧萊設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以“織夢未來·文商共生”為主題，采用純首層、無廊柱的定制化結(jié)構(gòu)，最大化提升店鋪可見性和展示面，營造沉浸式國際化購物公園。設(shè)計(jì)中融入蜀錦“五星出東方利中國”彩織密碼、威尼斯玻璃光影哲學(xué)等元素，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)尚與古典風(fēng)情的交織；同時(shí)，依托成都國際鐵路港背景，以“一帶一路”為主題，植入歐洲古老車站、列車、站臺(tái)、軌道、集裝箱等元素，增強(qiáng)區(qū)域辨識(shí)度與體驗(yàn)趣味性。

“青白江地理位置優(yōu)勢顯著，作為中歐班列的起點(diǎn)，這里具備打造國際化產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的獨(dú)特條件。”香港承道資本青白江項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，該區(qū)域同時(shí)擁有國際鐵路港、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和國家級(jí)經(jīng)開區(qū)三重政策疊加優(yōu)勢，持續(xù)釋放的政策紅利顯著提升了青白江的國際影響力和城市吸引力。據(jù)悉，項(xiàng)目一期規(guī)劃配備超過5000個(gè)停車位，預(yù)計(jì)將于2026年第四季第正式投入運(yùn)營。

此外，項(xiàng)目還將推動(dòng)“商業(yè)+文旅”深度聯(lián)動(dòng)。依托巴蜀文化旅游走廊核心區(qū)位，串聯(lián)三星堆、金沙和大熊貓繁育基地黃金旅游路線，集“吃、玩、娛、游、購”于一體，承載商務(wù)接待、休閑逛街、親子游學(xué)、餐飲社交等多重消費(fèi)需求，與周邊文旅資源形成客流互動(dòng)閉環(huán)，打造“天府微度假首選地”，以“文化為魂、商業(yè)筑基、旅游引流”的模式，成為成都文商旅體融合發(fā)展的生動(dòng)實(shí)踐。

新消費(fèi)

“口岸+商圈”模式引領(lǐng)國際消費(fèi)新體驗(yàn)

奧萊未來，不止奧萊。依托成都國際鐵路港樞紐口岸優(yōu)勢，疊加“國家級(jí)經(jīng)開區(qū)+自貿(mào)區(qū)+綜保區(qū)”三重政策賦能，項(xiàng)目將構(gòu)建多元購物消費(fèi)新場景。

創(chuàng)新“前店后倉”模式打造線下海淘新體驗(yàn)：消費(fèi)者可在前店選品購物，依托100余畝國際港保稅物流中心及無人機(jī)保稅配送體系，實(shí)現(xiàn)跨境商品“即買即提”，真正享受“全球優(yōu)品，稅惠利民”的便捷服務(wù)；“前店后場”打造社群場景多元活動(dòng)空間。品牌推廣、文化傳播、運(yùn)動(dòng)比賽、真實(shí)場景商品測評(píng)多功能于一體，重新定義消費(fèi)美學(xué)新場景。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1500平方米的美食廣場，匯集奧萊餐飲與國家館特色美食，打造全球美食嘉年華。同時(shí)，聚焦首店、首展、首發(fā)、首秀經(jīng)濟(jì)，匯聚動(dòng)漫潮流、文創(chuàng)零售、跨界聯(lián)名等新業(yè)態(tài)，并通過燈光展演、星空露營等潮流玩法，激活“夜間經(jīng)濟(jì)”新引擎。

在運(yùn)營創(chuàng)新方面，項(xiàng)目將推出“可移動(dòng)奧萊”閃購活動(dòng)：以集裝箱為創(chuàng)意載體，移動(dòng)落地城市核心商圈，形成“城市中心流量加持+近郊奧萊長效承載”的模式，推動(dòng)奧萊從“目的性消費(fèi)場所”升級(jí)為“全域觸達(dá)的消費(fèi)IP”。

青白江區(qū)正依托世界級(jí)陸港樞紐的開放優(yōu)勢，推動(dòng)文化旅游“走出去”與“引進(jìn)來”，加強(qiáng)與“一帶一路”共建國家和地區(qū)的人文交流，做優(yōu)“千年古城、絲路新港”品牌營銷，彰顯城市文化特質(zhì)，助力成都建設(shè)世界文化旅游名城和國際消費(fèi)中心城市。

該項(xiàng)目建成后，將顯著提升青白江區(qū)域價(jià)值，助力打造進(jìn)口商品集散中心。通過“保稅跨境國家館”，構(gòu)建“海外直采+國內(nèi)保稅倉配”的全球化供應(yīng)鏈體系，以青白江為中心輻射成都乃至四川，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。(趙祖樂、吳靜)