近日，住在普君新城一帶的街坊表示，每天都在聽(tīng)取“拆”聲一片，轟隆隆的拆墻聲沒(méi)有停過(guò)。實(shí)地探訪，原來(lái)是朝東1號(hào)地塊范圍內(nèi)的部分自建房正在拆除。

現(xiàn)場(chǎng)所見(jiàn)，多臺(tái)鉤機(jī)同時(shí)作業(yè)，火力全開(kāi)。拆解的建筑廢墟已然堆積成山。

這正是位于柵下新村旁的地塊，將釋出一宗宅地，納入朝東1號(hào)項(xiàng)目第五期開(kāi)發(fā)。

正在拆除位置（此前航拍圖）

與此同時(shí)，朝東1號(hào)地塊核心地塊也在進(jìn)行新一輪拆除，現(xiàn)場(chǎng)多輛鉤機(jī)正在作業(yè)。

其中，大塘第二工業(yè)區(qū)停車(chē)場(chǎng)因抗疫要求，須提前清空處理，該停車(chē)場(chǎng)已停止經(jīng)營(yíng)。

這里涉及到規(guī)劃建設(shè)的十二年學(xué)校以及宅地。

按照規(guī)劃，12年制學(xué)校規(guī)劃為81班，其中高中部6班，初中部39班，小學(xué)部36班。納入第三期開(kāi)發(fā)，最快2027年開(kāi)建，建設(shè)主體為政府。

今年6月30日，金鉑商業(yè)拿下朝東1號(hào)首宗地塊，正式拉開(kāi)了朝東1號(hào)巨無(wú)霸舊改啟航的序幕。

目前，金鉑地塊已在如火如荼施工中，將建設(shè)金鉑商業(yè)總部，打造華南標(biāo)桿金鉑中心。

據(jù)了解，禪城金鉑商業(yè)項(xiàng)目擬帶動(dòng)投資約25億元，年?duì)I收額達(dá)15億元，除三大自營(yíng)品牌——SUPER蘇鉑超市、脈鉑影院、juepei覺(jué)配美妝甄選店進(jìn)駐外，還將吸引超300家品牌店鋪和多家主力店加盟，計(jì)劃2027年初開(kāi)業(yè)迎客。

金鉑商業(yè)總部項(xiàng)目效果圖

金鉑商業(yè)入駐朝東一號(hào)，無(wú)疑為朝東片區(qū)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力，既填補(bǔ)片區(qū)大型商業(yè)空白，又對(duì)朝東一號(hào)后續(xù)改造起到關(guān)鍵的推動(dòng)作用。

今年6月，朝東一號(hào)地塊改造項(xiàng)目正式通過(guò)備案，總用地面積約416畝，規(guī)劃計(jì)容建筑面積約57萬(wàn)平方米；室外市政基礎(chǔ)設(shè)施：新建市政道路約31761平方米，綠植工程約28728平方米，加油站遷建1個(gè)，變電房遷建1個(gè)及其他公共服務(wù)配套設(shè)施。

由佛山城發(fā)負(fù)責(zé)建設(shè)，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資1011298萬(wàn)元，即高達(dá)101億元！

預(yù)計(jì)將于2025年12月全面開(kāi)建，建設(shè)周期約7年，擬分五期開(kāi)發(fā)。

7月15日，朝東一號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整批后公布正式發(fā)布。其中透露了朝東1號(hào)規(guī)劃的多宗住宅用地，總戶數(shù)為4053戶。

據(jù)佛山城發(fā)此前公告，朝東一號(hào)項(xiàng)目已于今年3月啟動(dòng)動(dòng)遷工作，截至5月底，動(dòng)遷簽約率已突破80%，預(yù)計(jì)2025年底將完成全部搬遷動(dòng)遷工作。

目前，從實(shí)地走訪來(lái)看，項(xiàng)目范圍內(nèi)還存在多宗大型建筑未完成拆除，不過(guò)從外部觀察，其內(nèi)部已基本搬空。

值得一提的是，雖然搬空了，但防蚊措施依然很到位，有樓棟窗戶還裝上了防蚊網(wǎng)，必須點(diǎn)個(gè)贊。

此外，該項(xiàng)目涉及遷建一個(gè)加油站，目前該加油站仍正常營(yíng)業(yè)中。

從目前實(shí)際進(jìn)展來(lái)看，朝東1號(hào)改造項(xiàng)目各項(xiàng)工作均在順利推進(jìn)。

經(jīng)過(guò)多年舊改的推進(jìn)，朝安片區(qū)正在發(fā)生翻天覆地的變化。

由東建負(fù)責(zé)的果房村整村改造，已變身東建明德城百萬(wàn)方城市綜合體，短短3、4年間，一座新大城已呈現(xiàn)。

東建明德城翰府+和府

若朝東1號(hào)按計(jì)劃推進(jìn)的話，禪城金鉑中心2027年開(kāi)業(yè)，部分宅地、十二年制學(xué)校也將同步啟動(dòng)建設(shè)，大商業(yè)+12年制公辦填補(bǔ)片區(qū)短板，朝安片區(qū)前景可期。

除了朝東一號(hào)地塊外，祖廟中心東華里七八號(hào)地塊也正在全面拆除地上建筑物，將釋出兩宗宅地。

近兩年來(lái)，整個(gè)祖廟核心區(qū)（不算城北）呈現(xiàn)出供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)。以龍湖御湖境為例，該項(xiàng)目從拿地開(kāi)發(fā)到售罄僅用時(shí)不到一年。在此之后，片區(qū)僅有東建明德城在售，受供求關(guān)系影響，東建明德城持續(xù)熱銷(xiāo)，穩(wěn)坐禪城銷(xiāo)冠寶座。接下來(lái)，隨著綠城錦海棠新盤(pán)入市，主打108-170㎡超新規(guī)產(chǎn)品，將進(jìn)一步填補(bǔ)片區(qū)改善型人居的市場(chǎng)空白。未來(lái)兩到三年內(nèi)，朝東1號(hào)、東華里七八號(hào)地塊將釋放新的宅地項(xiàng)目，屆時(shí)，購(gòu)房者將迎來(lái)更多置業(yè)選擇，不急著購(gòu)房的話，不妨期待一下。

文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房