當(dāng)行業(yè)沉溺于“以價(jià)換量”的焦慮時(shí)，溫州鹿城廣場·麗錦用現(xiàn)象級(jí)熱銷證明：樓市永遠(yuǎn)稀缺的，是能引領(lǐng)生活方式迭代的價(jià)值創(chuàng)造者。7月，溫州鹿城廣場·麗錦這個(gè)高端大平層項(xiàng)目，以首開單月狂銷21套的戰(zhàn)績，直接問鼎7月全國商業(yè)大平層銷冠，更一舉躋身年度頂豪大平層銷售前十榜單（數(shù)據(jù)來源為中指研究院，以期間銷售面積為300㎡以上的公寓性質(zhì)房源為統(tǒng)計(jì)口徑）。

以溫州本地的商幫領(lǐng)袖為主的浙江企業(yè)家們對這座389米甌江地標(biāo)趨之若鶩。一位購入建面約665㎡左右戶型的溫商直言：“在溫州，能超越鹿城廣場的，只有鹿城廣場自己！”

溫州鹿城廣場全景效果圖

僅供參考，不作為要約內(nèi)容

在樓市整體趨冷的背景下，綠城·溫州鹿城廣場·麗錦為何能逆勢爆發(fā)？

答案藏在“ 1+3 ”價(jià)值體系中 —— 以“綠城 & 鹿城廣場”雙 IP 為基石，疊加四大立體業(yè)態(tài)、全球八大設(shè)計(jì)天團(tuán)、綠城悅系服務(wù)，最終成就了這場頂豪圈的“狂歡”。

浙南地區(qū)在建第一高樓

溫州頂豪的“終極符號(hào)”

時(shí)間回溯到2008年。當(dāng)綠城在甌江畔豎起鹿城廣場錦玉園時(shí)，溫州人第一次感受到了什么是真正的“國際級(jí)頂豪”。

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項(xiàng)目一二期住宅均價(jià)約4萬元/平方米，即便交付后進(jìn)入二手房市場，這個(gè)傳奇項(xiàng)目依然保持著驚人的市場溢價(jià)。根據(jù)貝殼找房成交數(shù)據(jù)顯示，最高成交價(jià)曾超10萬元/平方米，現(xiàn)在仍是溫州二手房住宅價(jià)格天花板。即便這樣，依舊擋不住見多識(shí)廣的浙江企業(yè)家，尤其是溫州企業(yè)家們前來“買買買”的腳步。

“那時(shí)候能在鹿城廣場買房，比開邁巴赫更有面子?！蹦成虝?huì)副會(huì)長回憶道。有趣的是，這個(gè)項(xiàng)目很快成為“硬通貨”，“住在鹿城廣場，是溫商的信用背書?！?/strong>一位當(dāng)?shù)劂y行高管透露，在溫州商幫的圈層中，鹿城廣場的房產(chǎn)證甚至被視為“隱形資產(chǎn)證明”。

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17年過去，這個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目依然保持著市場溢價(jià)，鹿城廣場也被視為溫州頂豪的“終極符號(hào)”?！俺钟新钩菑V場就像持有愛馬仕喜馬拉雅包，是身份和圈層的象征?！笔袌鲈鴮β钩菑V場給予評價(jià)，穩(wěn)定的溢價(jià)率，背后少不了綠城中國連續(xù)19年榮膺 “中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10”（中指研究院）的地位，為項(xiàng)目注入“長期主義”基因——數(shù)據(jù)顯示，綠城老業(yè)主復(fù)購率達(dá)51%，遠(yuǎn)超行業(yè)均值。

“產(chǎn)品品質(zhì)是綠城的一號(hào)工程，客戶滿意度是綠城的一號(hào)標(biāo)準(zhǔn)”在麗錦項(xiàng)目再次得到完美體現(xiàn)。作為綠城"好房子"體系落地溫州的重要作品，這座約389米的高樓，不僅刷新了城市的天際線，更將用實(shí)打?qū)嵉钠焚|(zhì)證明：好房子經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)，是傳世的資產(chǎn)。

垂直都市的全球生活樣本

389米浙南在建第一高樓是溫州城市的天際線，綠城·溫州鹿城廣場·麗錦更是為城市打造了一個(gè)“不出樓棟，盡享世界”的立體生活：

溫州鹿城廣場·麗錦實(shí)景圖

最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

浙南首家麗思卡爾頓酒店，為城市提供全球政商同款下榻體驗(yàn)；

7萬方GT PLAZA，打造生態(tài)+未來的立體商業(yè)體驗(yàn)?！斑@是國內(nèi)第一個(gè)公園+商場的項(xiàng)目，我們把公園有機(jī)融入GT PLAZA，它超越物質(zhì)消費(fèi)，把商業(yè)提升到文化消費(fèi)和情緒滿足。”綠城中國商管事業(yè)部總經(jīng)理郜談豫曾公開給予項(xiàng)目高度期望；

溫州鹿城廣場·麗錦商業(yè)效果圖

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2.7萬方城市公園請來了日本大師小林政彥以“枯山水”手法，打造甌江畔的禪意綠洲。

溫州鹿城廣場·麗錦商業(yè)效果圖

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主力戶型395㎡起，最大戶型可達(dá)1350㎡，真正形成與中國TOP級(jí)大平層的尺度同頻，重新定義溫州大宅尺度的上限，舒適感與空間感大平層既視感拉滿。

溫州鹿城廣場·麗錦實(shí)景圖

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“這不是簡單的建筑疊加，而是生活場景的化學(xué)反應(yīng)?！表?xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在麗錦，業(yè)主可以高效完成從居家到社交、健身、娛樂休閑的場景切換。

“買這里的大平層，其實(shí)是買一張全球生活SVIP卡?！?/strong>一位杭州企業(yè)家也是麗錦意向購房者坦言。

全球八大天團(tuán)的“定制盛宴”什么樣？

為匹配溫州乃至浙江以及全國頂豪的挑剔品位，麗錦集結(jié)了“設(shè)計(jì)界夢之隊(duì)”。翻開麗錦的設(shè)計(jì)名單，堪稱一部當(dāng)代建筑史：國際頂尖設(shè)計(jì)事務(wù)所從建筑、景觀、會(huì)客廳、藝術(shù)品、室內(nèi)精裝設(shè)計(jì)等方面精準(zhǔn)把控，將“綠城匠造”的鹿城廣場·麗錦項(xiàng)目，打造成溫州面向國際頂豪的一張城市名片！

389米浙南在建第一高樓由設(shè)計(jì)過哈利法塔的SOM事務(wù)所親自操刀，塔冠“甌江之眼”成為城市新圖騰。

溫州鹿城廣場全景效果圖

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為了匹配389米地標(biāo)的城市地位，麗錦還邀請到荷蘭藝術(shù)家弗洛倫泰因·霍夫曼這位巨型藝術(shù)裝置的塑造者傾情參與麗錦的藝術(shù)品設(shè)計(jì)。在麗錦的口袋公園，你會(huì)瞬間被中庭標(biāo)志性的藝術(shù)裝置吸引，由90片琉璃精工打造的山茶花雕塑，詮釋著甌越風(fēng)物的全球藝術(shù)表達(dá)。

溫州鹿城廣場·麗錦實(shí)景圖

最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

商業(yè)方面，Lead8建筑事務(wù)所將還原乃至超越杭州中心、K11上?；春Ｖ新返葮?biāo)桿商業(yè)設(shè)計(jì)經(jīng)典。神秘的面紗即將揭開——麗錦商業(yè)部分計(jì)劃于今年年底召開招商大會(huì)，2026年底有望迎來正式開業(yè)。

在麗錦的公共空間，就能感受到強(qiáng)大的氣場與非凡境界。

挑高約24米恢弘大氣的酒店式大堂，外立面的玻璃采用了拉索的方式，使得室內(nèi)空間更加通透，由新加坡設(shè)計(jì)事務(wù)所Avalon Collective操刀設(shè)計(jì)，讓住戶從喧囂的外界自然地過渡到安靜私密的家中環(huán)境，好似一個(gè)寧靜的港灣入口。

香港AB Concept（四季酒店御用設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)）則把甌繡非遺工藝融入38層空中會(huì)客廳，深入挖掘溫州的歷史與人文，兌現(xiàn)甌江景觀價(jià)值，讓業(yè)主在會(huì)客廳坐擁甌江畫卷與都市霓虹，盡覽自然與繁華。

溫州鹿城廣場·麗錦實(shí)景圖

最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更絕妙的是，麗錦用“空間革命”重新定義了大平層價(jià)值。

英國1508London將倫敦?cái)z政公園豪宅的英式美學(xué)融筑甌江岸畔；新加坡Burega Farnell則為麗錦大平層復(fù)刻馬爾代夫麗思卡爾頓的度假感，將藝術(shù)與江畔生活交織成畫……

“每個(gè)空間都有‘簽名式’設(shè)計(jì)。”室內(nèi)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人舉例，665㎡戶型江景大平層的270度鉅幕視野格局將江山勝景盡收眼底；563㎡戶型的連貫與流通性的功能空間，勾勒充滿呼吸感的松弛領(lǐng)域，共鳴溫州領(lǐng)頭雁品位。

溫州鹿城廣場·麗錦實(shí)景圖

最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更讓人眼前一亮的是智能系統(tǒng)——全屋搭載華為鴻蒙，不但聯(lián)通華為設(shè)備，同時(shí)還聯(lián)動(dòng)控制全屋的空調(diào)，新風(fēng)，地暖，排放，電動(dòng)窗及電動(dòng)通風(fēng)器等。手機(jī)可以一鍵控制全屋設(shè)備，通過觸屏或語音可以操控系統(tǒng)。每個(gè)區(qū)域可根據(jù)客戶需求做定制化設(shè)置。

這樣的配置，在溫州簡直前所未有！

塔尖圈層怎么卷頂級(jí)服務(wù)？

溫州鹿城廣場·麗錦的物業(yè)服務(wù)，同樣開辟先河——重新定義了高奢人居的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。比如：專門針對綠城TOP級(jí)客戶的“悅享”服務(wù)。“悅享”管家式的全周期親情化管家服務(wù)，為業(yè)主入住前后提供全維度關(guān)懷。從衣物季候收納到寵物基因圖譜，覆蓋個(gè)性化定制需求。

溫州鹿城廣場·麗錦實(shí)景圖

最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這還不夠，麗錦創(chuàng)新構(gòu)建的“38層空中會(huì)客廳+地下會(huì)客空間”雙會(huì)客廳服務(wù)體系，已然超越了住宅的酒店式體驗(yàn)。其中，空中會(huì)客廳（約2000 m2）融合高端社交與生活美學(xué)，設(shè)全日制餐廳、酒吧、私宴廳、雪茄吧及女王空間，滿足圈層宴請、休閑品茗等多元需求和定制服務(wù)。地下會(huì)客空間（近5000 m2）的功能全覆蓋的生活場域，包含日料餐廳、恒溫泳池、水療池、SPA 館、美甲沙龍、康體休息區(qū)、紅酒吧、室內(nèi)高爾夫球室、兒童中心、司機(jī)休息室及健身房。

溫州鹿城廣場·麗錦實(shí)景圖

最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

“這些服務(wù)看似奢侈，實(shí)則是圈層黏合劑?！鄙鐣?huì)學(xué)專家評論道，“在溫州商幫文化中，這種高端社交場的價(jià)值不亞于房產(chǎn)本身?！甭钩菑V場·麗錦的熱銷更是生動(dòng)詮釋了高端人居理念的真實(shí)模樣——城市精神的落地、生活方式的引領(lǐng)、圈層文化的融合。

溫州鹿城廣場·麗錦，不止于居所，更在締造世代珍藏的傳世資產(chǎn)。這或許解釋了為何在樓市寒冬中，仍有這么多富豪愿意為麗錦買單。正如一位已經(jīng)購入的溫商所言：“有些東西，錯(cuò)過了就真的沒有了?！?/strong>

預(yù)售證號(hào)：溫房預(yù)許字（2025）第00087號(hào)

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