以往，繳納物業(yè)費(fèi)就像交水電費(fèi)一樣，在大家心里是順理成章的事，畢竟小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)離不開物業(yè)的服務(wù)?？刹恢缽氖裁磿r(shí)候起，越來(lái)越多人抵觸交物業(yè)費(fèi)。

小區(qū)業(yè)主群里，隔三岔五就能看到有人吐槽物業(yè)，甚至放話“你服務(wù)不到位，憑啥我要給你交物業(yè)費(fèi)？”

如網(wǎng)友@燕羅羅說(shuō)：物業(yè)公司你要服務(wù)的好，給你交那也行，但是你壓根兒就不好好服務(wù)，要錢的速度賊快，服務(wù)速度賊慢，最煩的是那種囂張跋扈的態(tài)度，我們花的血汗錢買的房子，請(qǐng)了個(gè)大爺回來(lái)。

網(wǎng)友@混沌劍神說(shuō)：我家墻體發(fā)霉長(zhǎng)毛，物業(yè)年年說(shuō)修但是都沒修好，我三年沒交物業(yè)費(fèi)，我說(shuō)什么時(shí)候修好什么時(shí)候交，然后物業(yè)發(fā)恐嚇信，隔幾天恐嚇信發(fā)一條，我就讓他耗著，大不了起訴唄。

網(wǎng)友@草莓：物業(yè)費(fèi)只繳納公攤的那部分可以理解，但要繳納整個(gè)建筑面積的就不合理，套內(nèi)面積物業(yè)也沒有服務(wù)一點(diǎn)，憑啥繳納費(fèi)用？我們小區(qū)服務(wù)本身就是低端小區(qū)，各種好差還要2.8一平，綠化的樹半死不活的掰指頭能數(shù)清數(shù)量，小區(qū)里收費(fèi)停外面的車，業(yè)主的車都沒地方停，樓道里電梯里臟得不能行，別說(shuō)看門了，連個(gè)大門都沒有，業(yè)主電瓶都丟好幾次了，今年開始我也不交了愛咋咋地。

其實(shí)，業(yè)主們也是忍無(wú)可忍了才拒交物業(yè)費(fèi)的，綜合來(lái)看，因?yàn)槲飿I(yè)有這4個(gè)主要原因，導(dǎo)致業(yè)主決定不交物業(yè)費(fèi)。

服務(wù)掉鏈子，收費(fèi)倒挺狠：花錢買罪受，誰(shuí)當(dāng)冤大頭？

物業(yè)費(fèi)年年漲，服務(wù)質(zhì)量沒跟上反倒往下滑，業(yè)主們心里堵得慌，花了錢卻沒享受到對(duì)等的服務(wù)。

比如：

①：電梯三天兩頭出故障，經(jīng)常被關(guān)在里面把人嚇出一身冷汗，非得等業(yè)主反復(fù)投訴后，物業(yè)才慢悠悠派人來(lái)修。

②：小區(qū)綠化慘不忍睹，就幾棵瘦弱的小樹苗，感覺風(fēng)一吹就能倒，草皮都是禿的，裸露的地方比草還多。

③：地下車庫(kù)簡(jiǎn)直是“災(zāi)難現(xiàn)場(chǎng)”，每次開車進(jìn)去，燈昏昏暗暗，地面坑洼不平，到處是裂縫，墻上的油漆掉得七七八八，還有各種小廣告，整個(gè)環(huán)境又臟又亂。

更讓人氣不打一處來(lái)的是，服務(wù)稀爛，物業(yè)費(fèi)卻年年漲，催費(fèi)手段花樣百出。本是交錢買服務(wù)，結(jié)果卻成了花錢養(yǎng)大爺！

賬本一團(tuán)漿糊：錢去哪兒了？喂了狗嗎！

每年年初催繳物業(yè)費(fèi)，小區(qū)群就會(huì)炸鍋：“幾百萬(wàn)物業(yè)費(fèi)呢？維修基金呢？怎么年年喊窮？” 有業(yè)主爆料：“去年收了六百多萬(wàn)，電梯壞了說(shuō)沒錢修，地下車庫(kù)漏水也說(shuō)沒維修資金，年底物業(yè)費(fèi)倒?jié)q了10%，錢呢？鬼知道！”

問(wèn)題出在哪？

①：賬目不清，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)，就一個(gè)干巴巴的數(shù)字，具體干了啥？也沒明細(xì)。

②：公共收益，電梯廣告、車位出租、場(chǎng)地租賃，這些本該屬于全體業(yè)主的錢，賬本上也是一個(gè)總數(shù)，也不知道合不合理。

③：支出的費(fèi)用項(xiàng)倒是蠻多的，公開的經(jīng)費(fèi)明細(xì)中顯示，每年虧損，但虧本還是堅(jiān)持繼續(xù)干，所以，懂的都懂。

④：維修基金變“黑洞”，總是高于市場(chǎng)價(jià)的維修價(jià)格，一點(diǎn)點(diǎn)掏空維修基金的盤子，最后說(shuō)沒就沒了。

給業(yè)主們的感覺就是，交的不是物業(yè)費(fèi)，是筆糊涂稅！業(yè)委會(huì)也形同虛設(shè)，物業(yè)一手遮天，賬本成了不能說(shuō)的秘密。錢花得不明不白，誰(shuí)還急著交錢啊。

物業(yè)耍流氓？違法手段逼繳費(fèi)，誰(shuí)給你的膽子！

服務(wù)差、賬目黑就算了，有些物業(yè)還耍起了流氓手段，把業(yè)主往死里逼：

①：停水停電停電梯，這是赤裸裸的違法！《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定：物業(yè)無(wú)權(quán)擅自斷水?dāng)嚯姡?/strong>遇上這種土匪行徑，其實(shí)可以直接舉報(bào)，一告一個(gè)準(zhǔn)！

②：巧立名目亂收費(fèi)，天價(jià)裝修押金、電梯使用費(fèi)，動(dòng)不動(dòng)獅子大開口，純粹是把業(yè)主當(dāng)肥羊宰！

③：鎖門貼條搞威脅，公開羞辱、人身威脅，這已經(jīng)踩到法律紅線，侵犯名譽(yù)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)沒跑了。

兔子急了還咬人，何況是被逼到絕路的業(yè)主？所以，不交費(fèi)，是他們?cè)谧鲎詈蟮目棺h。

公共資源被薅禿：我的羊毛，憑啥你來(lái)薅？

小區(qū)公共資源被物業(yè)當(dāng)成了私人搖錢樹，收益全進(jìn)了他們腰包。

①：電梯里、樓道間、大門旁，廣告貼得密密麻麻，收益輕松過(guò)萬(wàn)，可這錢到底是多少，又花去哪兒了，業(yè)主們一個(gè)都不清楚。

②：公共車位租給外人，業(yè)主下班回家繞三圈找不到地兒停，這是人干的事？

③：會(huì)所變商鋪擾民，公共空間偷偷改成商鋪出租，噪音油煙擾民不說(shuō)，業(yè)主連知情權(quán)都被剝奪了。

《民法典》第278條中說(shuō)了：公共收益歸全體業(yè)主所有！

物業(yè)憑什么私自截留，中飽私囊？這吃相，太難看了！

我們花錢請(qǐng)物業(yè)，結(jié)果物業(yè)薅著我們的羊毛，還逼我們繼續(xù)交錢，這口氣，誰(shuí)能咽得下！

所以，因?yàn)檫@4大原因大家都不愿意交物業(yè)費(fèi)。

氣歸氣，但我們要講究方法，來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：

①：抱團(tuán)取暖，成立真·業(yè)委會(huì)：業(yè)委會(huì)可以，查賬、監(jiān)督、甚至炒掉黑心物業(yè)。

②賬本透明，要求物業(yè)公開詳細(xì)收支，全體業(yè)主都有知情權(quán)，藏著掖著的，直接住建局投訴走起。

③遭遇停水停電，立刻舉報(bào)：物業(yè)要是作死敢停水停電，向住建、城管部門舉報(bào)或直接起訴，罰到他肉疼，甚至吊銷資質(zhì)。

④換掉物業(yè)：忍無(wú)可忍，就無(wú)需再忍，召開業(yè)主大會(huì)投票，只要總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意就可以把物業(yè)換掉了。

文末總結(jié)：

越來(lái)越多人不交物業(yè)費(fèi)，不是因?yàn)椴钅屈c(diǎn)錢，而是物業(yè)太氣人了！

服務(wù)配得上收費(fèi)，大家自然會(huì)爽快掏腰包，要是花錢買氣受，大家憑啥交？

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