廣西
8月15日，在東莞市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級房產(chǎn)拍賣，一棟位于東莞市沙田鎮(zhèn)民田廣榮路2號匯景凱倫灣花園52號樓101的房產(chǎn)再次被拍賣。此次拍賣的是一棟豪宅別墅，別墅是開發(fā)商東莞市匯景凱倫灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的房產(chǎn)。這棟別墅的土地是1993年就已經(jīng)出讓了，有點歷史了，當然，別墅不是1993年建的，這棟別墅是2014年才登記的。別墅一共四層，建筑面積達到了607.93平方米，6室4廳6衛(wèi)1廚1陽臺的戶型布局，帶有一個大花園，目前別墅還是毛坯房，處于空置狀態(tài)。
別墅評估價高達1459萬元，不過此次拍賣的起拍價只有817.058萬元，起拍價比評估價低了約642萬元。結果拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價撿漏買下了這棟大別墅。
不過這棟別墅此前已經(jīng)被拍賣過四次，起拍價分別是1200萬元、1021萬元和1000萬元，但是都沒有人報名競拍而流拍。
去年的時候匯景凱倫灣花園也有過一棟別墅被拍賣，別墅建筑面積還要小一些，建筑面積只有550.65平方米，也是開發(fā)商所有的別墅，不過別墅屬于豪華裝修，別墅原來是匯景凱倫灣花園一棟樣板間來的，所以開發(fā)商裝修得非常豪華。拍賣的起拍價為1141.9797萬元，最終5人加價245次后拍賣以1653.9797萬元高價成交，成交單價3.0037萬元/平方米。
而此次拍賣的這棟毛坯別墅，成交單價只有1.344萬元/平方米，不到精裝修別墅成交單價的一半價格，不知道精裝修的別墅，裝修成本要不要一萬多元一平。所以，此次拍賣的這棟毛坯別墅，大家覺得成交價算低嗎？
匯景凱倫灣花園位于東莞市沙田鎮(zhèn)區(qū)中心，三面環(huán)水，旁邊就是東莞松山湖未來學校沙田實驗中學，距離廣深沿江高速入口、東莞市第十高級中學、約克時代廣場、萬隆購物廣場、東港城商業(yè)中心、沙田醫(yī)院等都是非常近。從地段來說，在沙田鎮(zhèn)算是優(yōu)質地段了。
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