時(shí)代落幕！

8月12日，中國(guó)恒大集團(tuán)在港交所發(fā)布公告，公告稱(chēng)，恒大集團(tuán)于8月8日收到港交所信函，表示由于公司未能滿(mǎn)足港交所對(duì)其復(fù)牌指引中的任何要求，而且股份一直暫停買(mǎi)賣(mài)，未于2025年7月28日之前恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)。

港交所上市委員會(huì)根據(jù)其上市規(guī)則第6.01A(1)條，已決定取消公司的上市地位。

中國(guó)恒大表示，公司無(wú)意就上市委員會(huì)作出取消上市地位的決定申請(qǐng)復(fù)核。

這也意味著，2009年至2025年，曾經(jīng)的“宇宙房企”等來(lái)了資本市場(chǎng)終章。

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從萬(wàn)億房企到退市

恒大的興衰史

從1996年創(chuàng)立到2009年上市，再到2025年退市，恒大29年的歷程完整演繹了創(chuàng)業(yè)-上市-巔峰-暴雷-清盤(pán)-退市的全周期劇本 ，成為房地產(chǎn)行業(yè)高杠桿擴(kuò)張模式的典型樣本。

1996年：許家印在廣州成立恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)，首個(gè)項(xiàng)目金碧花園開(kāi)盤(pán)，采用快速開(kāi)發(fā)、低價(jià)銷(xiāo)售模式獲得成功。

圖源：恒大集團(tuán)官網(wǎng)

2009年：恒大成功在港交所上市（代碼：03333.HK），發(fā)行價(jià)3.5港元，首日收盤(pán)漲34%至4.7港元，市值超700億港元，成為當(dāng)時(shí)內(nèi)地最大民營(yíng)房企。

2016年：公司更名為"中國(guó)恒大集團(tuán)"，開(kāi)啟多元化戰(zhàn)略（地產(chǎn)、金融、文旅、健康、農(nóng)牧等）。

圖源：恒大集團(tuán)官網(wǎng)

2017年：恒大總資產(chǎn)1.76萬(wàn)億元、核心凈利405億元，均列行業(yè)第一。股價(jià)達(dá)歷史峰值（最高28港元，市值超4000億港元）。許家印以2900億元身家首次登頂胡潤(rùn)中國(guó)首富。

2021年：流動(dòng)性危機(jī)爆發(fā)，恒大財(cái)富爆雷，理財(cái)投資者圍堵總部要求兌付。廣東省政府派駐工作組進(jìn)駐恒大，推進(jìn)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解。

2022年：債務(wù)重組啟動(dòng)，恒大系三家公司（中國(guó)恒大、恒大物業(yè)、恒大汽車(chē)）延遲發(fā)布年報(bào)，股票停牌。

2023年：財(cái)務(wù)造假曝光、許家印被查，公布2021-2022年財(cái)報(bào)，兩年虧損超8000億元，總負(fù)債2.44萬(wàn)億元。

2024年：清盤(pán)令與資產(chǎn)凍結(jié)，香港法院頒布清盤(pán)令，股票長(zhǎng)期停牌。

2025年：港交所確認(rèn)恒大退市，8月25日正式摘牌。

這個(gè)曾經(jīng)巔峰時(shí)期創(chuàng)下1.76萬(wàn)億總資產(chǎn)的宇宙型房企，如今在港交所只剩21億港元的殘值，不禁令人唏噓。

恒大淮安項(xiàng)目最經(jīng)典系列住宅——恒大名都

在當(dāng)時(shí)淮安市場(chǎng)算是比較早的精裝修項(xiàng)目，2010年10月首開(kāi)，精裝備案價(jià)4980元/㎡起，13年12月-15年6月分批交付.項(xiàng)目一共三期最后一期于19年12月-20年6月陸續(xù)交付（2017年三期精裝備案價(jià)高層6800元/㎡左右、洋房8000元/㎡左右）。

目前淮安恒大名都房?jī)r(jià)在5500+左右

恒大淮安第二個(gè)項(xiàng)目溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目

一代房企巨頭退市，一個(gè)時(shí)代落幕，令人嘆息，曾經(jīng)的萬(wàn)億帝國(guó)，就這樣從資本市場(chǎng)的舞臺(tái)上退場(chǎng)。事實(shí)上，這兩年這樣的退場(chǎng)我們已經(jīng)經(jīng)歷了很多次：世茂、陽(yáng)光城、藍(lán)光、中南、新力、泛海、三盛、嘉凱城、宋都、大唐、大發(fā)…

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