???—深圳南山·金眾云山海公館—???

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金眾云山海公館售樓處電話：400 033 9667

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?國際蛇口 山海生活?

36載金眾TOP級公館系迭新之作 首印蛇口

開發(fā)商：金眾地產(chǎn)集團，（深圳粵美投資有限公司）

占地面積：3.62萬㎡

總建面：19.5萬㎡

產(chǎn)權(quán)：70年(23-93年)

總戶數(shù)：330戶（總戶數(shù)810戶，西區(qū)330戶，東區(qū)480戶）

面積：111-174㎡4-5房

車位比：西區(qū)366個 車位：1:1（總車位：1186個）

梯戶比：2梯4戶/3梯6戶

價格：6.5-8.5萬

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

物業(yè)公司：中盈物業(yè)（金眾旗下）

物業(yè)管理費：7.8元/㎡

容積率：4.86

綠化：30%

交樓時間：西區(qū)26年6月，東區(qū)26年12月底

建筑類型：住宅

層高：3.1米

使用率：75-80%

樓層高：1棟37層，3棟36層，東區(qū)1/5棟51層

棟數(shù)：5棟

水電：民水民電

學(xué)校：南二外赤灣學(xué)校，規(guī)劃中72班九年制學(xué)校

【雙灣交匯 城市戰(zhàn)略前沿】

作為國家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣占據(jù)前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團雙向奔赴的融合地帶，是世界服務(wù)貿(mào)易重要基地和國際性樞紐港，既可享前海發(fā)展利好，亦可享蛇口國際生活配套

【蛇口豪宅帶 高端生活圈】

項目坐落于蛇口豪宅帶，半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等眾多豪宅擇址于此，進階高端圈層生活

蛇口國際海洋城 南山下一個增長極

蛇口國際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經(jīng)濟、郵輪經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)聚集地。赤灣作為“蛇口國際海洋城”三大主要承載區(qū)之一，與太子灣片區(qū)、蛇口片區(qū)共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創(chuàng)新走廊，定位為“赤灣海洋科技創(chuàng)新區(qū)”，探索建設(shè)海洋科技園、赤灣海洋風(fēng)情小鎮(zhèn)，創(chuàng)新布局海洋新能源、海洋新材料、極地開發(fā)等海洋潛力產(chǎn)業(yè)，培育孵化一批海洋創(chuàng)新型企業(yè)

交通：距地鐵2/5號線換乘站赤灣站約100米，臨近12號線/15號線（兩站換乘，建設(shè)中）/24號線（規(guī)劃中）/28號線（規(guī)劃中）

項目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤灣三路與港航路交匯處東側(cè)

教育配套：社區(qū)自帶雙18班幼兒園、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學(xué)校、九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區(qū)（即市第三十高級中學(xué)，建設(shè)中）

商業(yè)配套：社區(qū)自帶特色商業(yè)，下樓即享商業(yè)繁華一路之隔享約4.6萬㎡赤灣匯商業(yè)（建設(shè)中）直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業(yè)（建設(shè)中），如K11、蘭桂坊等直線距離約2.2公里抵達約100萬㎡海上世界直線距離約2.6公里抵達南海意庫創(chuàng)意園2站距離抵達前海印里商業(yè)、前海世貿(mào)中心；6站距離抵達萬象前海、前海卓越intown；7站抵達前海山姆會員商店等商圈直線距離約6公里范圍內(nèi)分布有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型shoppingmall

【周邊高端休閑生活配套】

灣區(qū)最大歌劇院-約22.2萬㎡深圳歌劇院（建設(shè)中）

涵蓋30余種潮流體育娛樂項目的湄南河體育小鎮(zhèn)

深圳頂尖創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)生地-蛇口價值工廠

深圳市區(qū)內(nèi)粵港澳自由行指定?？康挠瓮?深圳灣游艇會

【先鋒立面 時代美學(xué)】

沿襲精工美學(xué)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，融合“山林、揚帆、峰匯”元素，兼具錯動和韻律感的建筑設(shè)計，打造時尚“城市天際線”

【威儀門庭 極致尊崇】

以東方雅韻為出發(fā)點，從尺度、比例、制式、材質(zhì)等細節(jié)方面，將新中式建筑精髓與當(dāng)代格調(diào)完美融匯于大門之中；極致挑高尺度，盡顯恢弘氣度

?【四重園境 詩意東方】

打造“禮序迎賓、移步異景、和光庭越、拾趣時光”四重歸家禮序；科學(xué)正統(tǒng)圍合式布局，營造社區(qū)生活第二中心

?【多功能架空層 賦能美好】

高標(biāo)準(zhǔn)打造小區(qū)社交休閑空間，可談心、品茗、會客、對弈、健身等，構(gòu)筑美好鄰里空間

?【四季皆景 滿目天然】

引進鳳凰木、烏桕、樸樹等樹種，塑造《醉翁亭記》所述之“野芳發(fā)而幽香，佳木秀而繁陰，風(fēng)霜高潔，水落而石出者，山間之四時也。朝而往，暮而歸，四時之景不同，而樂亦無窮也”的景象，一園之中，四季皆有景

?【純粹住區(qū) 理想環(huán)境】

以住宅產(chǎn)品為主，充分保證居住的舒適度，回歸更純粹的居住環(huán)境

?【超舒居尺度設(shè)計 優(yōu)質(zhì)朝向風(fēng)光戶型】

建面約111-174㎡4-5房 高端品質(zhì)改善產(chǎn)品

優(yōu)質(zhì)朝向：西南/東南樓棟布局，保留更佳的采光及景觀視野

全屋飄窗：全屋房間、廚房都配置飄窗，更多靈動空間

戶型、景觀、資源等延續(xù)高標(biāo)準(zhǔn)營造，方寸精工雕琢，重構(gòu)蛇口人居侈度。

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