"有些突然！7月2日，臺江區(qū)房管局在回復市民關于祥坂新村及周邊地塊征收事宜時表示，該地塊尚處于前期謀劃階段，具體改造范圍以及改造時間尚未明確。不曾想，8月18日，一則《征收告知書》正式宣告祥坂新村及周邊地塊將實施征收。這也是臺江繼電子管宿舍、寧化新村等地塊后，今年重點征收的小區(qū)。"

▎告知書發(fā)布，祥坂新村片區(qū)將實施征收

8月18日，臺江區(qū)人民政府發(fā)布一則《房屋征收告知書》，內(nèi)容顯示，因祥坂新村及周邊地塊項目建設需要，擬對范圍內(nèi)的房屋實施征收。房屋征收部門為臺江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局。

示意圖僅供參考，以實際為準

根據(jù)祥坂新村及周邊地塊紅線圖，這次征收主要覆蓋祥坂新村1-8號樓，福州市政管理處宿舍以及福州市政工程路燈管理所等，征收范圍內(nèi)的所有被征收人在8月24日之前自行協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構。

示意圖僅供參考，以實際為準

▎祥坂新村征收，閩江北CBD再添宅地

此次征遷，主要為祥坂新村，該小區(qū)又名福祥社區(qū)，小區(qū)位于臺江區(qū)工業(yè)路與上浦路交叉口，為2000年左右的老舊小區(qū)，框架結構，共8棟住宅樓。

祥坂新村位處閩江北CBD，是片區(qū)房齡最大的住宅小區(qū)之一。片區(qū)內(nèi)雖然也有錦祥佳園、西濱美好家、國貿(mào)天琴灣等住宅小區(qū)，但更多的則是新建的寫字樓群。

今年7月2日，臺江區(qū)房管局在回復市民關于祥坂新村及周邊地塊征收事宜時還表示，地塊尚處于前期謀劃階段，具體改造范圍以及改造時間尚未明確。沒曾想一個月后便啟動征收。

▎漲價約17%，二手房掛牌價約1.73萬/㎡

二手房平臺安居客數(shù)據(jù)顯示，目前祥坂新村在售房源3套，掛牌均價17288元/㎡，較5月均價14318元/㎡，漲幅達約17.2%； 掛牌單價最高位17895元/㎡。

數(shù)據(jù)顯示，今年2月，該小區(qū)在貝殼網(wǎng)成交一套35.3㎡二室一廳中樓層房源，成交周期213天，成交總價66萬，單價18697元/㎡。伴隨征收的到來，預計近段時間小區(qū)二手房成交將變更活躍。

而祥坂新村的征收，是臺江繼電子管宿舍、寧化新村等地塊后，今年重點征收的小區(qū)，也拉開了福州下半年舊改征收序幕，據(jù)相關媒體消息，晉安區(qū)琯尾街周邊地塊預計也將啟動征收。

文章來源:樂居買房