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越秀萬(wàn)博和臻：廣州南區(qū)的頂級(jí)生活新地標(biāo)

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核芯占位：世界級(jí)商圈的黃金三角

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超級(jí)產(chǎn)業(yè)引擎與三軌交匯的動(dòng)脈網(wǎng)

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越秀萬(wàn)博和臻坐落于廣州南區(qū)的核心地帶，這里不僅是商業(yè)巨頭和創(chuàng)新企業(yè)的聚集地，更是一個(gè)擁有豐富旅游資源的區(qū)域。項(xiàng)目周邊企業(yè)數(shù)量超過(guò)2.7萬(wàn)家，其中包括全球知名的希音、歡聚時(shí)代（YY直播）、Temu等企業(yè)。此外，長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)年客流量超過(guò)4000萬(wàn)人次，與萬(wàn)博商務(wù)區(qū)深度融合，形成了一個(gè)集工作、娛樂(lè)于一體的綜合性區(qū)域。交通方面，距離地鐵18號(hào)線/7號(hào)線南村萬(wàn)博站約800米，便捷連接琶洲、珠江新城等地，構(gòu)筑了大灣區(qū)1小時(shí)生活圈。

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教育王牌：九年廣附系名校今年開(kāi)學(xué)！

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全齡教育閉環(huán)與政府資源傾斜

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越秀萬(wàn)博和臻不僅地理位置優(yōu)越，教育資源同樣出色。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有12所學(xué)校，包括6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中及1所高中，形成完整的全齡教育閉環(huán)。尤其是番禺廣附實(shí)驗(yàn)學(xué)校（54班小學(xué)+36班初中），已于2025年9月正式開(kāi)學(xué)，提供同教材、同教研、同考試的“三位一體”管理模式，確保學(xué)生接受高質(zhì)量教育。政府對(duì)教育資源的大力投入，為該地區(qū)的資產(chǎn)價(jià)值提供了堅(jiān)實(shí)的保障。

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產(chǎn)品革命：130%使用率+墅級(jí)景觀

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二期新品顛覆傳統(tǒng)尺度與一期實(shí)景兌現(xiàn)豪宅質(zhì)感

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越秀萬(wàn)博和臻在戶型設(shè)計(jì)上不斷創(chuàng)新，力求為住戶提供最大的空間利用率和最佳的生活體驗(yàn)。建面約105㎡的“神戶型”，采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，5.9米巨幕客廳與主臥270°飄窗，實(shí)際空間感媲美市面120㎡產(chǎn)品，使用率接近130%。而約128㎡旗艦四房則以南北對(duì)流+14米南向面寬，8.65米IMAX陽(yáng)臺(tái)俯瞰80萬(wàn)㎡別墅群，主臥配置步入式衣帽間。入戶大堂以寶格麗酒店風(fēng)格打造，配備健身、酒廊、宴會(huì)廳等設(shè)施，滿足高凈值圈層的社交需求。

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公園CBD：7.2萬(wàn)㎡綠洲與立體街區(qū)

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中央森境園林與雙層活力商街

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項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)有約7.2萬(wàn)㎡的臺(tái)地花園，通過(guò)立體連廊銜接中央藝術(shù)公園、街角公園，形成獨(dú)特的“公園嵌于樓宇間”的綠軸系統(tǒng)。同時(shí)，600米雙層活力商街融合嶺南騎樓與新加坡立體花園理念，打造風(fēng)雨連廊串聯(lián)商業(yè)、藝術(shù)市集與下沉式會(huì)客區(qū)，營(yíng)造出如同寶格麗水院茶席般的休閑氛圍。

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頂配賦能：醫(yī)療+商業(yè)再升級(jí)

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三甲醫(yī)療與文化地標(biāo)重塑人文生活

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為了提升居民生活質(zhì)量，萬(wàn)博公館聯(lián)合南方醫(yī)科大學(xué)打造了一座約10萬(wàn)㎡的公立綜合醫(yī)院，步行可達(dá)。此外，在建萬(wàn)象系、K11 Select等商業(yè)體補(bǔ)充現(xiàn)有14大綜合體，形成24小時(shí)不落幕的商圈。文化地標(biāo)如青少年宮、文化藝術(shù)中心、超級(jí)鄰里中心等設(shè)施進(jìn)一步豐富了居民的文化生活，提升了整個(gè)社區(qū)的人文氛圍。

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越秀萬(wàn)博和臻憑借其獨(dú)特的位置優(yōu)勢(shì)、豐富的教育資源、創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、優(yōu)美的自然環(huán)境以及完善的配套設(shè)施，成為廣州南區(qū)不可多得的高品質(zhì)居住選擇。無(wú)論是追求舒適生活的家庭，還是尋求投資機(jī)會(huì)的投資者，這里都是理想的選擇。

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