從千億銷售額、福建地產(chǎn)首富，到資不抵債、黯然退市，泰禾集團與其創(chuàng)始人黃其森的經(jīng)歷，幾乎寫盡了中國房地產(chǎn)行業(yè)一個時代的瘋狂與落寞。

黃其森，泰禾集團視頻截圖

8月22日，泰禾集團發(fā)布公告稱，公司董事會于近日獲悉，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森因涉嫌違法被遼寧省新民市監(jiān)察委員會實施留置措施。

公司稱，截至本公告披露日，存在資產(chǎn)被凍結、查封的情況，會對公司運營產(chǎn)生一定影響。除此之外，公司按原組織架構和管理體系在正常運轉，各項經(jīng)營活動仍然正常進行。

另外，泰禾集團還發(fā)布了關于公司及相關當事人收到中國證監(jiān)會福建監(jiān)管局行政處罰決定書的公告。

公告稱，泰禾集團未按規(guī)定披露重大訴訟、泰禾集團2020年至2022年年度報告存在重大遺漏被證監(jiān)會立案調查。

對泰禾集團股份有限公司給予警告，并處以600萬元罰款；對黃其森給予警告，并處以300萬元罰款；對葛勇給予警告，并處以250萬元罰款；對王景崗給予警告，并處以150萬元罰款；對黃耀文給予警告，并處以120萬元罰款；對邵志榮給予警告，并處以80萬元罰款；對李衛(wèi)東給予警告，并處以80萬元罰款；對劉向民給予警告，并處以80萬元罰款；對阮仕江給予警告，并處以80萬元罰款。

根據(jù)媒體報道，泰禾集團創(chuàng)始人黃其森少年得志，15歲即考入福州大學建筑系，畢業(yè)后進入建設銀行福建分行，1996年31歲便“下海”創(chuàng)立房企泰禾。

黃其森身材微胖，臉型寬大，常年留著板寸發(fā)型。他曾自詡自己“南人北相”、“兼有精細匠心加格局大氣”，對宏觀大勢頗感興趣，愛打麻將，也愛開會，有時候一開就是半天甚至一天，但不一定談具體的公司業(yè)務。

2020年3月20日，黃其森家族以200億元人民幣財富名列《2020胡潤全球房地產(chǎn)富豪榜》第99位。

成立之初，泰禾的發(fā)展重心位于福建，其中福州是其重倉區(qū)域。作為閩系房企的代表之一，泰禾一直以高歌猛進而著稱，并一度成為高周轉模式的標桿企業(yè)。

2002年，泰禾進軍北京豪宅市場，在北京打造庭院建筑，憑借高端產(chǎn)品的口碑，泰禾規(guī)模也不斷擴大，黃其森一度被稱為“第二代豪宅教父”。

2013年到2017年短短五年時間，泰禾便實現(xiàn)了百億到千億的突破，一時風光無兩。產(chǎn)品上，泰禾院子系、大院系、府系等熱點IP一路高歌猛進。

據(jù)21世紀經(jīng)濟報道，泰禾在土地市場也持續(xù)發(fā)力。到2017年，通過公開市場拿地和收并購，泰禾旗下的項目數(shù)量已經(jīng)達到68個，相當于2012年的四倍以上，布局城市超過20個。

泰禾的銷售額也迅速提高。2015年開始，泰禾不再公布銷售規(guī)模。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計，2017年泰禾銷售金額超過千億，2018年達到1300億，連續(xù)兩年位居中國房企20強。

2017年底，黃其森喊出“2000億元的銷售目標”，曾經(jīng)引發(fā)公司股價暴漲，市值一度超過500億元。

從2017年開始，泰禾進入大規(guī)模的項目建設和銷售周期。同時，非銀融資期限短、成本高，會使短期債務驟增，對存貨周轉速度的要求較高。但此時，問題開始出現(xiàn)。2020年7月6日，泰禾公告稱，未能完成中期票據(jù)“17泰禾MTN001”本息的按時兌付，從而正式宣告?zhèn)鶆者`約。

2023年7月28日晚，深交所發(fā)布關于泰禾集團股票終止上市的公告。

2025年7月23日，據(jù)上海清算所公告，上海舜晟建設集團（以下簡稱“舜晟建設”）以約6.6億元拍下“上海市靜安區(qū)恒豐路232、238、242、248、252、258、262號，漢中路233、243、247號房地產(chǎn)”（即泰禾大廈），拍賣主體系泰禾集團子公司上海紅御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱上海紅御）。

泰禾大廈曾為泰禾集團華東總部，見證了這家“千億房企”從輝煌到落寞。此次6.6億元的成交價，對舜晟建設來說不失為一筆合適的買賣，大樓內(nèi)尚有諸如瑞幸、肯德基等租戶，租約尚評估9.4億元僅拍出6.6億元。

根據(jù)泰禾集團2024年年報，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入約80.4億元，同比上升25.78%；歸屬于公司股東的凈利潤虧損約213億元，同比下降250.94%。

對于虧損增加的主要原因，泰禾集團方面表示，報告期內(nèi)部分經(jīng)營主體被法院裁定受理破產(chǎn)重整或清算、公司持有的投資性股權和重要資產(chǎn)被法院拍賣或被裁定用于抵償債務，造成投資損失大幅增加。同時，受房地產(chǎn)行業(yè)整體影響，投資性房地產(chǎn)及存貨均發(fā)生不同程度的減值，公允價值變動及資產(chǎn)減值損失均大幅增加。