來(lái)源：市場(chǎng)資訊

（來(lái)源：建材大數(shù)據(jù)）

南京本土房企朗詩(shī)又一重要資產(chǎn)遭甩賣！繼上海朗詩(shī)綠色中心后，剛剛，停工超一年的南京朗詩(shī)綠色中心也被法拍，起拍價(jià)約7.4億元起！

01

陷借款合同糾紛！朗詩(shī)綠色中心7.4億元起拍

近日，南京市玄武區(qū)東方城108號(hào)即朗詩(shī)綠色中心被掛上某知名法拍網(wǎng)站，案由為借款合同糾紛。該項(xiàng)目起拍價(jià)為74112萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)為74112萬(wàn)元，競(jìng)拍需繳納保證金7500萬(wàn)元，增價(jià)幅度為30萬(wàn)元，拍賣時(shí)間為2025年9月29日10時(shí)至2025年9月30日10時(shí)止。

本次被拍賣的朗詩(shī)綠色中心分為A、B兩個(gè)地塊，商業(yè)、辦公、地下停車場(chǎng)及配套設(shè)施在建工程建筑面積為122166.76㎡。

• 其中A地塊1-3#、6-10#商業(yè)、辦公及配套設(shè)施建筑面積76272.27㎡(含9#地下配套設(shè)施)，A地塊地下停車場(chǎng)及配套設(shè)施建筑面積37622.23㎡，

• B地塊地下商業(yè)、地下停車場(chǎng)及配套設(shè)施建筑面積8272.26㎡，土地使用權(quán)面積51938.76㎡。

目前，朗詩(shī)綠色中心被南京市玄武區(qū)人民法院查封，工地?zé)o人施工，他項(xiàng)權(quán)利人為江蘇銀行。

評(píng)估報(bào)告顯示，目前朗詩(shī)綠色中心尚未完工，于2024年6月停工。從實(shí)拍圖來(lái)看，朗詩(shī)綠色中心部分建筑施工腳手架尚未拆除，建筑大多還是鋼筋水泥土的空架子。

02

被曝停工！商墅項(xiàng)目無(wú)人問(wèn)津……

朗詩(shī)綠色中心由朗詩(shī)控股集團(tuán)與南京市交通集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，定位為綠色總部園區(qū)，開(kāi)發(fā)主體為南京朗通商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南京朗通”）。據(jù)玄武區(qū)政府官網(wǎng)顯示，該項(xiàng)目為南京市級(jí)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，致力于打造具有國(guó)際視野的綠色總部基地。

朗詩(shī)綠色中心前身是南京市交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)下屬王家灣物流園，通過(guò)低效用地再開(kāi)發(fā)，以股份出讓的方式，引入朗詩(shī)合作投資。2018年9月，王家灣項(xiàng)目60%股權(quán)出讓給了朗詩(shī)綠色集團(tuán)旗下公司，最終成交價(jià)為2158.5萬(wàn)元。2020年10月29日，該項(xiàng)目舉行了開(kāi)工儀式。

項(xiàng)目選址南京市玄武區(qū)東方城108號(hào)，背靠紫金山，北臨玄武大道，與高鐵南京站、寧洛高速、滬寧高速、長(zhǎng)深高速、地鐵4號(hào)線等組成立體交通體系，路網(wǎng)通達(dá)，交通便捷。

項(xiàng)目容積率2.0，總建面約14萬(wàn)方，分A、B兩地塊，產(chǎn)品主要分為定制化總部辦公組團(tuán)、朗詩(shī)及交通自用總部。其中定制化總部辦公組團(tuán)共4棟樓（2、3、7、8號(hào)樓）即紫金108樂(lè)山商墅項(xiàng)目，主力產(chǎn)品為戶型建面約300、450㎡的大平層。2023年12月，紫金108樂(lè)山商墅項(xiàng)目被曝停工，現(xiàn)場(chǎng)塔吊靜止、無(wú)人施工。

天眼查顯示，南京朗通60%股權(quán)由朗詩(shī)集團(tuán)子公司南京鑫明盛投資管理有限公司持有，其余40%歸屬南京交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司。

公開(kāi)信息顯示，其大股東朗詩(shī)早在2022年就已出現(xiàn)流動(dòng)資金緊張，同時(shí)還被曝在美國(guó)瘋狂擴(kuò)張。2024年4月，朗詩(shī)地產(chǎn)正式違約暴雷，嚴(yán)重資不抵債。

目前，南京朗通已被限制高消費(fèi)、被列為被執(zhí)行人。此外，天眼查顯示，因民間借貸糾紛，南京朗通被股東南京交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)起訴，最終，南京朗通被執(zhí)行約2億元。