近兩年，改善型與高端住宅無疑是海口樓市關(guān)注的焦點。

市場陸續(xù)迎來不少令人眼前一亮的產(chǎn)品升級迭新，這其中不乏豪宅的身影。

但多數(shù)項目，在對待豪宅的打造上，仍顯“克制”。

一方面，產(chǎn)品規(guī)劃仍以改善戶型為主，豪宅屬性并不純粹；另一方面，位于城市頂級地段，如同上海湯臣一品的城市封面級作品，依舊是空白。

直至最近，一座真正意義上的塔尖豪宅出現(xiàn)，徹底引爆了海口高端市場。

中海丨南?！と栐簩嵕?/strong>

8月15日，?？谑鬃鵗OP級豪宅——中海丨南海·叁號院實景展示區(qū)正式開放。盡管設(shè)有私屬預(yù)約參觀“門檻”，但火爆程度依然遠(yuǎn)超預(yù)期：開放短短兩周，就吸引了超1500組高凈值客戶到訪，日均接待超150組，迅速登頂現(xiàn)象級熱盤。

這是什么概念？根據(jù)今年3月胡潤研究院發(fā)布的2024財富報告:全海南擁有600萬可投資資產(chǎn)的家庭僅5400戶，而全海口千萬級可投資資產(chǎn)家庭則只有1300戶。

中海丨南?！と栐?，到底做對了什么？

竟吸引了全城塔尖客群的關(guān)注？

小易有幸實地探訪后發(fā)現(xiàn)：占據(jù)?？跒辰^版封面地段、秉承中海TOP級“叁號院”系產(chǎn)品基因、純粹的豪宅尺度、原創(chuàng)隱奢格調(diào)以及斷層領(lǐng)先的頂配陣容……

可以說，在此之前，?？跊]有一個項目，能將豪宅敘事提升到如此高度。

封面級絕版地段！首個不設(shè)價值上限的豪宅！

在樓市供需反轉(zhuǎn)和土地供應(yīng)放量疊加的背景之下，“地段論”對于許多項目來說已然褪色。但對于中海丨南?！と栐簛碚f，卻是地段價值的極致回歸。

因為集城市核心地段、資源極核、海口灣一線海景、2.0低容積率和百畝級地塊幾個頂級要素兼有的土地，?？谥挥羞@唯一的留白！

?？跒称瑓^(qū)實景

在《海口-自貿(mào)港核心區(qū)總體城市設(shè)計（2021-2035）》規(guī)劃中 ，?？跒称瑓^(qū)更是被賦予“環(huán)灣擁海，繁華大氣，韻律起伏的世界級港灣”之卓然定位。

以后不再有的稀缺，奠定了這個樓盤的價值基礎(chǔ)。

更令富豪心動的是，作為海南首個擁有自主定價權(quán)的豪宅，中海丨南?！と栐?/strong>跳脫了成本約束，品質(zhì)上限取決于產(chǎn)品的用心程度、想象力與落地能力。

最終，我們看到了CCD、柏濤設(shè)計、承跡景觀等全球設(shè)計天團(tuán)執(zhí)筆的人居刻畫；海南首個8+2高奢會所的驚艷呈現(xiàn)；大師級度假園林與頂奢裝標(biāo)...

這一切，足以顛覆海口富豪圈。

自然即奢華！建筑、立面、園林的體系化升維

提起豪宅，央企中?？墒琼懏?dāng)當(dāng)?shù)膶＜摇?/p>

其頂尖之作“叁號院”系作品，更是在豪宅云集的北京樓市大殺四方，成為標(biāo)桿。

首進(jìn)海南的中海丨南海·叁號院同樣延續(xù)了這一血統(tǒng)，以深度原創(chuàng)回應(yīng)在地屬性。PTA柏濤執(zhí)筆建筑，融合蜿蜒海岸與律動海浪的自然意象，汲取斐帝星游艇靈感，憑借洋房與高層組團(tuán)的立體高差，勾勒出流動的海岸天際線。

淺色公建化建筑立面采用了鋁板與全景璃窗的最強(qiáng)cp組合，將平直線條與定制弧線有機(jī)編織，形成了獨一無二的辨識度。隨時間與天光流轉(zhuǎn)，建筑可以煥發(fā)出流動的美感——晴空湛藍(lán)、浮云飄逸、落日鎏金，皆成立面一景。

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感官上呼應(yīng)環(huán)境的變化，社區(qū)內(nèi)部園林，更是貫穿了自然定奢華的設(shè)計理念。

洋房組團(tuán)打造了6座私享浮島，星羅在每棟建筑的前廳之外。爬植、花簇、灌木、喬木、大樹形成了錯落的立體熱帶景觀，精致的度假感散發(fā)在每一個被精心打造的角落。

高層區(qū)園林更是大手筆！圍合式建筑布局形成了寬達(dá)100米的max級樓間距，陽光草坪劇場、兒童主題繆斯花園、約1000㎡雙區(qū)疊水泳池等高階配套匯聚其中，每次歸家，皆是一次度假心靈療愈。

這種生長在自然之上的景觀體驗，不是簡單把固有案例搬運過來，而是all in 全部心力，數(shù)次易稿才換來的情緒價值。

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隱奢秘境：2+8高奢會所，星級酒店式體驗

當(dāng)下，豪宅“酒店化”已經(jīng)是明顯趨勢。不同于酒店的短暫入住體驗，將度假感深植于日常，更契合塔尖人群的居住和精神需求。

于是，深諳豪宅之道的中海地產(chǎn)，汲取深圳香格里拉酒店的設(shè)計靈感，打造了一處無界松弛的高奢度假社區(qū)。

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超70米環(huán)島落客區(qū)、7.7米挑高的氣派大堂、百年西班牙油橄欖、疊級水景與整墻萊姆石，將歸家的尊崇感給到了極致。

步入大堂，極具“老錢風(fēng)”的隱奢氣息鋪面而來。

元寶紋拼花玉石地面，嵌入了象征精神圖騰的三角梅標(biāo)識；全景落地玻璃窗；頂部純手工打造天鵝絨質(zhì)感藝術(shù)穹頂，營造出藝術(shù)殿堂的氣韻。

中海丨南海·叁號院實景

出乎意料的是，從大堂一直到高奢會所、公區(qū)，全部延續(xù)淺色系的基調(diào)，摒棄了更易表達(dá)細(xì)節(jié)的深色系。

這對于項目來說，要想表達(dá)出豐富的質(zhì)感，顯然難得多。

但最終，中海丨南海·叁號院把這件讓更多同行都竭力回避的事做到了極致。

沿著梅里雪山奢石石階拾級而下，三角梅造型水景吊燈投下光影，與香格里拉同款印花墻面交織，歸家儀式感瞬間拉滿。

中海丨南?！と栐簩嵕?/strong>

更出彩的，是項目專為塔尖客群呈現(xiàn)了一座2+8立體會所體系。涵蓋下沉?xí)?、天空會所以?/strong>8大主題架空層泛會所。

其中，20米挑高恢弘尺度，運用“巨構(gòu)物”設(shè)計理念打造的主會所，將是獨屬于峯層社交生活的終極引爆點！

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漫步會所，達(dá)芬奇大理石、萊姆石、金花米黃石材等名貴奢石高密度出現(xiàn)在視野中；元寶紋拼花石材地面將視野延伸至遠(yuǎn)處；大量壁畫、高定藝術(shù)品的點綴；大量落地玻璃的出現(xiàn)，似乎要將充滿綠意的園林景觀拉向室內(nèi)。

這種氣場的形成不是奢貴用材的堆砌，而是將各種藝術(shù)元素糅合之后的體系化輸出。

中海丨南海·叁號院實景

溫和、高級而又自然。

以至于在最初感受到強(qiáng)烈的質(zhì)感沖擊之后，會讓人迅速松弛下來，不會因為置身濃度極高的藝術(shù)場域而有疏離的感覺。

場景營造方面，也與市面的豪宅顯著不同：在基于海口大量高端客群的深度調(diào)研之后，以會客廳、VIP洽談室、瓊筵私宴廳、岳嵐健身房、瑜伽室、棋牌室、咖啡吧等功能區(qū)作為主體，為每一位尊貴的業(yè)主提供了更安靜私密的社交空間。

中海丨南海·叁號院實景

而諸如兒童游樂區(qū)、閱讀角、泳池等配套則星羅在樓棟的架空層泛會所和近3萬㎡的巨幅熱帶園林中。真正滿足了全齡段深度需求而又互不干擾。

在中海的理解中：頂序生活，從不只是產(chǎn)品的登峰造極，而是產(chǎn)品、服務(wù)、人群的三者共鳴，取得更高維度的價值共振。

中海丨南?！と栐焊肓?strong>中?！疙濻ONG」全周期奢感服務(wù)體系，通過11大服務(wù)思索、24小時全方位服務(wù)，重新定義海口豪宅的價值坐標(biāo)。

對標(biāo)頂奢，?？谡嬲暮勒讶坏菆?/strong>

看到這里，中海丨南海·叁號院關(guān)于?？陧敿壢司拥臄⑹?，已經(jīng)足夠打動富豪圈。

而樣板間的亮相，更是將心動推向高潮。

項目主打高階改善、豪宅，設(shè)計有168㎡和285㎡兩種戶型，總高僅7-8層。

僅從戶型定位看，直面海口高凈值客群。168㎡的起步面積段，意味著這可能是?？跇I(yè)主圈層最為純粹的一個社區(qū)。

另一方面：核心城區(qū)在售的濱海洋房產(chǎn)品，絕無僅有。當(dāng)?shù)蛯友蠓康氖孢m性疊加大平層的體驗感，這種絕版孤品的價值，無需多言。

Part 1: 168㎡戶型