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楔子

最近刷到一則 新聞，說的是吳彥祖參與設計改造的舟山“漂亮房子”已經(jīng)廢棄了。從網(wǎng)友發(fā)出的照片來看，大玻璃窗已經(jīng)消失 ， 而且屋外還堆著木材，周邊雜草叢生。（如上圖）

這多少讓人有點吃驚，因為當初這個節(jié)目還是挺轟動的。房子改完之后作為民宿用，名字起的也很詩意，叫做云海苑。

而現(xiàn)在居然破敗了，今天這篇文章就來聊聊為什么網(wǎng)紅的“漂亮房子”會廢棄？

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項目簡介

關于這個房子和吳彥祖的關系，我們先來做點介紹，便于大家閱讀。

《漂亮的房子》是2017年浙江衛(wèi)視的一檔綜藝節(jié)目，當時請了吳彥祖在內的不少明星和建筑師合作，一起改造老房子。

而現(xiàn)在荒廢著的“漂亮房子”，位于浙江舟山市嵊泗縣黃龍島東咀頭村，當時的改造定位就是作為民宿使用。（如下圖）

數(shù)據(jù)顯示，從2018年至2024年，該建筑累計接待游客超50萬人次，周邊民宿收入增長超2000萬元，極大帶動了當?shù)匚穆卯a業(yè)發(fā)展。

但時隔七年之后，有游客去那邊打卡，卻發(fā)現(xiàn)網(wǎng)紅的房子居然變成了“荒廢之宅”。

原本通透的落地玻璃消失不見，只剩下裸露的金屬框架，室內地面布滿碎木與建材，墻面也出現(xiàn)裂縫。房屋外還堆放著一捆捆整齊的木材。（如下圖）

荒廢的原因是：這棟房子在2024年超強臺風 “梅花” 的肆虐下嚴重受損，屋頂被掀翻，玻璃破碎，大量雨水灌入致使內部結構遭受腐蝕。

而房屋的產權人因為成本太高沒有進行修復，所以漂亮房子就成了現(xiàn)在這個樣子。

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原因分析

雖然房子廢棄的直接原因是臺風，但是細究的話，還是“漂亮房子”光顧著漂亮了，設計不夠接地氣導致的。

因為這個房子在一個海島上，四面都是大海，直面臺風是“家常便飯”，所以在島上建造房子首要就是要堅固耐用。

從當?shù)氐姆孔觼砜?，都有下面幾個特點。

第一是坡屋面，因為坡屋面容易排水，就不太容易造成屋頂漏水的問題。從衛(wèi)星圖看，整個島基本都是坡屋頂?shù)慕ㄖ?。（如下圖）

第二是小窗戶，因為窗戶小，承受臺風沖擊的玻璃面積就小，被破壞的概率就小。即使有損壞，更換起來也方便。（如下圖）

第三是就地取材，當?shù)氐拿窬佣嗖捎卯數(shù)貛r石和青磚建造。石材具有較好的擋風遮雨效果，屋脊常使用青磚鎮(zhèn)壓，增強結構穩(wěn)定性，同時兼具裝飾性。 ?（如下圖）

而漂亮房子采用了大面積的玻璃作為維護結構，在臺風的沖擊下居然堅挺了7年，也實屬不易了。（如下圖）

另外漂亮房子采用了平屋頂?shù)淖龇?/strong>，當雨水不能及時排掉的話，就容易滲漏，這不它就滲漏了嘛。

而即使局部采用了坡屋頂，居然還是玻璃幕墻模擬的，所以就很難維持了。（如下圖）

還有最后一點就是：這個漂亮房子的維護和保養(yǎng)太貴了。因為屋主并不是加州的頂級富豪，所以這種“華而不實”的房子對他來說就是個負擔。房子被臺風損壞之后，遲遲不修，就開始破敗了。（如下圖）

眾所周知，美國的加州也是在海邊，除了臺風之外還有山林大火。但是住那里的富豪們從不抱怨，因為他們負擔得起平時的維護，即使是推倒重來也承受的起。

所以同樣是漂亮房子，為什么舟山海島上的會廢棄，就是這個原因。

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結束語

漂亮房子廢棄的原因，既有臺風等自然因素，也有設計不接地氣的成分，更有經(jīng)濟下行，旅游業(yè)降溫的大背景。

數(shù)據(jù)顯示，2024 年黃龍島游客量已回落至綜藝播出前水平，當?shù)孛袼奁骄胱÷什蛔?40%，曾經(jīng)的 “網(wǎng)紅效應” 正逐漸消退。

盡管“漂亮房子” 目前暫無拆除計劃，但如何平衡其商業(yè)價值與公共屬性，探尋出長效的保護與利用方案，成為擺在當?shù)卣?、產權方及文旅從業(yè)者面前的一道難題。

如果處理不好這些問題，那即使是吳彥祖再來改造一次，漂亮房子也將不可避免的走向“廢棄”。