倒計(jì)時(shí)最后30天?。?/strong>

吳中區(qū)住房人才補(bǔ)貼即將結(jié)束！

大專3萬(wàn) 本科8萬(wàn)

碩士12萬(wàn)博士20萬(wàn)

吳中區(qū)人才房票實(shí)施細(xì)則，以下為原文：

一、總則

1. 公開(kāi)公平。本細(xì)則公開(kāi)發(fā)布，接受社會(huì)監(jiān)督，符合條件人員自愿申領(lǐng)。

2. 專款專用。人才房票僅限于在本區(qū)購(gòu)置新建商品住房抵扣購(gòu)房款，對(duì)涉及資金進(jìn)行專項(xiàng)管理。

3. 就高不重復(fù)。人才房票政策與現(xiàn)有人才購(gòu)房（安家）補(bǔ)貼等政策有交叉的，按照最高額度發(fā)放，不進(jìn)行疊加。

二、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人應(yīng)在本區(qū)登記注冊(cè)的各類企業(yè)、民辦非企業(yè)、科研院所、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織等單位就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，未享受過(guò)購(gòu)房（安家）補(bǔ)貼，且符合以下條件之一：

1. 2020年以來(lái)在本區(qū)申報(bào)入選區(qū)級(jí)及以上人才計(jì)劃且目前仍符合申報(bào)相關(guān)條件的人才。

2. 在本區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納6個(gè)月及以上社?；騻€(gè)稅，具有全日制大專及以上學(xué)歷或高級(jí)工及以上技能等級(jí)。就業(yè)的需與用人單位簽訂全職工作合同；創(chuàng)業(yè)的應(yīng)已注冊(cè)落戶，且為創(chuàng)辦企業(yè)法人代表或自然人第一大股東。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1. 補(bǔ)貼額度

（1）入選國(guó)家級(jí)重大人才工程的，按照購(gòu)房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，分別給予創(chuàng)業(yè)類、創(chuàng)新類、青年類最高130萬(wàn)元、80萬(wàn)元、50萬(wàn)元人才房票。

（2）入選江蘇省高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才引進(jìn)計(jì)劃的，按照購(gòu)房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，分別給予雙創(chuàng)人才（雙創(chuàng)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目領(lǐng)軍人才）最高100萬(wàn)元人才房票、雙創(chuàng)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目核心成員最高50萬(wàn)元人才房票。

（3）入選姑蘇創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才計(jì)劃的，按照購(gòu)房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)重大創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)領(lǐng)軍人才最高可按照區(qū)級(jí)配套部分上浮100%給予人才房票，對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才及重大創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)核心成員最高可按照區(qū)級(jí)配套部分上浮50%給予人才房票。

（4）入選東吳科技領(lǐng)軍人才計(jì)劃的，按照購(gòu)房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，分別給予東吳科技領(lǐng)軍人才、東吳科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)領(lǐng)軍人才及團(tuán)隊(duì)核心成員最高50萬(wàn)元人才房票。

（5）對(duì)全日制普通高校博士研究生、碩士研究生、本科生、大專生分別給予20萬(wàn)元、12萬(wàn)元、8萬(wàn)元、3萬(wàn)元人才房票；高級(jí)工及以上技能人才給予3萬(wàn)元人才房票。

2. 貸款支持

人才使用住房公積金貸款購(gòu)置首套新建商品住房的，貸款額度可按有關(guān)規(guī)定最高放寬至限額的4倍。

四、申請(qǐng)流程

1. 個(gè)人申請(qǐng)。符合條件的申請(qǐng)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，在吳中區(qū)人才安居服務(wù)平臺(tái)（rcaj.wzqzjj-wfw.cn）提出申請(qǐng)。

2. 資格審核。由區(qū)住建局、區(qū)人社局會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人資格、類別、人才房票金額等情況進(jìn)行審核。

3. 房票發(fā)放。區(qū)住建局根據(jù)審核結(jié)果及確定的人才房票金額統(tǒng)一向申請(qǐng)人發(fā)放人才房票。

4. 房票使用。申請(qǐng)人將人才房票交由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核驗(yàn)并抵扣購(gòu)房款。區(qū)住建局在已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同上蓋章，注明人才房票相關(guān)情況和相關(guān)產(chǎn)權(quán)限制情況。

5. 房票結(jié)算。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑人才房票、已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及其他相關(guān)材料報(bào)區(qū)住建局核查并申請(qǐng)辦理結(jié)算。區(qū)住建局核查無(wú)誤后形成建議補(bǔ)貼名單，按相關(guān)程序申請(qǐng)補(bǔ)貼資金，并將補(bǔ)貼資金撥付至相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

五、使用管理

1. 實(shí)名持有。人才房票實(shí)行實(shí)名制，每名申請(qǐng)人限申領(lǐng)一張，僅供本人使用，不得抵押、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。

2. 有效期限。人才房票在本政策執(zhí)行期內(nèi)有效，申請(qǐng)人應(yīng)在人才房票有效期內(nèi)使用，逾期未使用的自動(dòng)失效。人才房票使用以商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。

3. 使用規(guī)則。一張人才房票對(duì)應(yīng)一套商品住房。申請(qǐng)人使用人才房票所購(gòu)商品住房應(yīng)是申請(qǐng)人本人完全產(chǎn)權(quán)或夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)。夫妻雙方均符合人才房票資格且共同申請(qǐng)的，其中一方按其所屬人才層次標(biāo)準(zhǔn)全額享受，另一方按其所屬人才層次標(biāo)準(zhǔn)的50%享受。申請(qǐng)人已享受過(guò)人才租房補(bǔ)貼等政策的，人才房票額度應(yīng)按扣除相應(yīng)補(bǔ)貼后的金額計(jì)算。入選區(qū)級(jí)及以上人才計(jì)劃的，使用人才房票后，剩余購(gòu)房（安家）補(bǔ)貼按相應(yīng)人才計(jì)劃執(zhí)行；若購(gòu)房款低于購(gòu)房（安家）補(bǔ)貼總額的，則以實(shí)際購(gòu)房金額為準(zhǔn)。

4. 產(chǎn)權(quán)限制。申請(qǐng)人使用人才房票所購(gòu)的商品住房，實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施，不得辦理抵押貸款（用于購(gòu)買(mǎi)本套商品住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外）。申請(qǐng)人所購(gòu)商品住房產(chǎn)權(quán)自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記日期起3年后方可轉(zhuǎn)讓和抵押。

六、其他事項(xiàng)

1. 申請(qǐng)人、用人單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)若有欺騙、隱瞞、造假等行為的，一經(jīng)查明，將依法追究責(zé)任，不再享受本區(qū)人才安居優(yōu)惠政策。

2. 申請(qǐng)使用人才房票后，申請(qǐng)人不再享受人才租房補(bǔ)貼；申請(qǐng)人入選更高層次人才計(jì)劃的，根據(jù)相關(guān)人才樂(lè)居政策執(zhí)行，按照就高不重復(fù)原則進(jìn)行補(bǔ)貼。

3. 當(dāng)符合人才房票資格條件的申請(qǐng)人申請(qǐng)房票總金額大于人才房票預(yù)算經(jīng)費(fèi)時(shí)，按提交資格申請(qǐng)材料先后順序確定擬獲得人才房票的人員。剩余人員自動(dòng)延至下期予以保障。

4. 本細(xì)則由區(qū)委人才辦、區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋，自2024年10月1日起試行，有效期1年。

來(lái)源：吳中發(fā)布