深圳寶安固戍片區(qū)-和榮西灣 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳寶安固戍片區(qū)-和榮西灣 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳寶安固戍片區(qū)-和榮西灣 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認(rèn)證】?

深圳寶安固戍片區(qū)-和榮西灣 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約!

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和榮西灣，備案均價(jià)6.49萬/㎡，折后單價(jià)5.4萬-6.2萬，均價(jià)5.8萬，總價(jià)434萬到620萬起步。

（1） 76㎡ 3房1衛(wèi)，折后總價(jià)約434萬；

（2） 87/88㎡ 3房2衛(wèi)，折后總價(jià)約485-554萬；

（3） 95㎡ 3房2衛(wèi)，折后總價(jià)約520-579萬；

（4）100㎡ 4房2衛(wèi)，折后總價(jià)約618-643萬；

基本信息：

占地面積：約9023㎡

建筑面積：約26604.3㎡

容積率：約2.88

總戶數(shù)：約252套

停車位：約390個

住宅樓層：2～13F

產(chǎn)品類型：建筑面積約54-100㎡二至四房

交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2024年5月

交付類型：毛坯交付

項(xiàng)目核心參數(shù)：低密小高層，準(zhǔn)現(xiàn)房即買即住

1. 基礎(chǔ)信息

• 位置：寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道航道大道與寶安大道交匯處，地鐵1號線固戍站D口200米
• 開發(fā)商：深圳市和榮鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)為金地智慧物業(yè)
• 體量：占地0.9萬㎡，總建面約2.66萬㎡，容積率僅2.88（遠(yuǎn)低于市場平均水平）
• 產(chǎn)品：3棟13層住宅+1棟幼兒園，252套純住宅（無人才房/公寓），車位比1:1.5
• 戶型：54-100㎡兩至四房，主力為87-88㎡三房，得房率81%以上（部分戶型贈送飄窗、陽臺）
• 價(jià)格：備案均價(jià)6.49萬/㎡，折后單價(jià)5.4萬起，總價(jià)313萬-662萬
• 交付：2024年底毛坯交付，部分房源現(xiàn)房銷售

核心亮點(diǎn)

• 準(zhǔn)現(xiàn)房/現(xiàn)房：封頂即售，規(guī)避期房爛尾風(fēng)險(xiǎn)
• 低密宜居：僅13層小高層，2梯7戶，居住舒適度高
• 高性價(jià)比：單價(jià)較周邊二手次新房（如香格麗灣園7.4萬/㎡）倒掛近1萬/㎡

區(qū)域價(jià)值

大前海規(guī)劃 ，譜寫灣區(qū)都市核心新篇章

前海擴(kuò)容，西鄉(xiāng)價(jià)值迅速提升，十四五規(guī)劃正式納入“深圳都市核心區(qū)”、前海擴(kuò)容方案歸入“寶安中心區(qū)及大鏟灣片區(qū)”，并納入大灣區(qū)“黃金內(nèi)灣”統(tǒng)籌規(guī)劃！

國家意志重金規(guī)劃，坐享價(jià)值紅利

全國區(qū)縣第一 ，創(chuàng)新驅(qū)動灣區(qū)高質(zhì)發(fā)展

寶安最密集高新產(chǎn)業(yè)和高端要素所在，擁有約7500家國家級高新技術(shù)企業(yè)，形成以“桃花源智創(chuàng)小鎮(zhèn)”、“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城、“鐵仔山國家高新區(qū)”為主的灣區(qū)智創(chuàng)高地

周邊配套

交通配套：項(xiàng)目位于深圳西部海岸線上，緊鄰西鄉(xiāng)、寶中、前海等高端住宅片區(qū)。項(xiàng)目距離1號線固戍站約200米，步行距離約600米，交通便利，可快速通達(dá)寶安中心、前海核心區(qū)等區(qū)域。

教育配套：項(xiàng)目自帶9班制公辦幼兒園，周邊還有固戍小學(xué)和廣東省一級學(xué)校海灣中學(xué)，為業(yè)主子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。

商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊有多個商業(yè)中心環(huán)繞，如寶安大仟里、西鄉(xiāng)天虹、新天地購物廣場等，滿足居民一站式吃喝玩樂的需求。此外，項(xiàng)目還緊鄰希爾頓品牌酒店，提升了居住品質(zhì)。

生態(tài)環(huán)境：項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，有多個公園可供休閑散步，如西灣濱海公園、南昌公園、鐵仔山公園等，為居民提供了豐富的綠色空間。

約15分鐘寶中生活圈，坐擁城中CBD繁華

項(xiàng)目5公里分布4大商業(yè)中心：

寶安大仟里、西鄉(xiāng)天虹、新天地購物廣場、航城里購物中心、壹航城購物中心

沿寶安大道直達(dá)：壹方城、海雅繽紛城

毗鄰希爾頓品牌酒店，定制純粹私享時(shí)光

項(xiàng)目相鄰地塊引入希爾頓品牌酒店，立足繁華城芯，成就生活尊崇禮遇

醫(yī)療配套:寶安區(qū)人民醫(yī)院、深圳市寶安區(qū)中心醫(yī)院、南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院、寶安區(qū)婦幼保健院中心區(qū)新院.

戶型鑒賞

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