"這幾天，福州城建最熱的話題無疑是琯尾街拆遷的傳聞。這是繼河南小柳、環(huán)南新村、寧化新村、倉山南湖之后，不少市民都覺得市中心下一個肯定要輪到的征遷片區(qū)。據(jù)傳，此次拆遷范圍大致為：晉安金雞山以南，塔頭路北側，晉安河東側，以琯尾街為中心，涉遷約258.56畝，3292戶。事實上，該片區(qū)已納入2024年城中村擬改造項目。"

▎涉約3592戶，傳晉安琯尾街將啟動征遷

近日，有網(wǎng)友發(fā)布一份關于“琯尾新村及周邊地塊項目征收分片責任表”，表格詳細列出了該地塊房屋征收工作的分組、負責區(qū)域、戶數(shù)及征收單位等信息。

根據(jù)表格信息，琯尾新村及周邊地塊項目征收將分為八組，負責的小區(qū)主要有晉安新村、省輕紡設計院宿舍、琯尾新村、電力宿舍、省地質大院宿舍、琯尾東新村、桃花山新村、省地質測繪院宿舍等，涉及戶數(shù)3592戶。

目前，關于琯尾街拆遷的消息基本都是網(wǎng)傳，亦無法得知該表格的可靠信息源，但就涉及征收小區(qū)名單信息來看，在地圖琯尾街兩側基本都能找到對應的小區(qū)。

▎約301畝，納入去年城中村擬改造項目

2024年初，有網(wǎng)友在公開平臺發(fā)布“晉安區(qū)2024年城中村改造計劃”，根據(jù)“項目情況表”，該批次改造項目涉及10幅地塊，5500多畝，近1.5萬戶。

金雞新苑七期、八期地塊便在其中，是表格中除了鐵路片區(qū)地塊外，征遷戶數(shù)最多的片區(qū)，項目占地面積約301畝，涉遷約2880戶。而金雞新苑七期、八期地塊對應的即是琯尾街片區(qū)。

早在2007年8-10月期間，福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局連續(xù)規(guī)劃共十期的金雞新苑用地，總建筑面積高達100萬㎡，其占地大致位于六一路，東二環(huán)，塔頭路，三八路，金雞山，洋下之間。

2016年以來，金雞新苑1-6期舊改陸續(xù)推進，當年第六十二批次土地征收征地補償安置方案，涉及三幅地塊即金雞新苑一、二、三期。而后多年，片區(qū)新建小區(qū)有如新榕金岳府、城投鳳巒郡、正榮世茂悅山南、藍光玖榕臺等。

▎多年謀劃，琯尾街片區(qū)舊改征遷或提速

金雞新苑七期、八期（即琯尾街片區(qū)）舊改已謀劃多年，且不談2007年的規(guī)劃，就近年來看，也是動作頻頻。

2023年11月27日，福州市土地發(fā)展中心發(fā)布該片區(qū)舊改消息，內容顯示：為推進金雞片區(qū)舊改工作，11月9日，晉安區(qū)政府組織召開會議，主要研究金雞新苑七期項目選址和金雞新苑八期項目調規(guī)相關事宜，為推進及全面啟動征收目標任務奠定了基礎。

2024年9月，福州市有關部門在回復網(wǎng)友提問時表示，琯尾街城中村地塊涉及省屬、市屬文物保護單位和金雞山限高等因素，暫未具備啟動條件，相關部門進一步謀劃該地塊的連片征收工作，待條件成熟后即啟動該地塊的征收工作。顯然，原本是計劃在內的，但因文保，限高等因素被打斷。

今年8月26日，來自官媒的信息，市長帶隊深入晉安區(qū)，實地調研城市更新和品質提升工作。市長一行來到金雞山公園周邊，詳細了解片區(qū)現(xiàn)狀及規(guī)劃設計情況，這被認為是琯尾街地塊舊改征遷提速信息。

而一旦文保、限高等束縛解綁，琯尾街片區(qū)征遷或指日可待。

文章來源:樂居買房