PART 01

今早，關(guān)于“湯臣一品老化跡象”的詞條，一度上了微博熱搜榜第一，引發(fā)了諸多網(wǎng)友的關(guān)注！

上海豪宅湯臣一品，如今已經(jīng)交付快20年，外立面看著應(yīng)該是配置了鋁板類(lèi)材料，目前感覺(jué)有點(diǎn)臟兮兮、老化的景象，這種高檔的小區(qū)其實(shí)維護(hù)的算是不錯(cuò)了。

現(xiàn)在越來(lái)越多的新房項(xiàng)目采取鋁板+玻璃幕墻設(shè)計(jì)，也不知道以后能堅(jiān)持多少年的效果…

PART 02

中海觀廬府最新消息，目前首批預(yù)約的樓棟正在驗(yàn)資中，包括西地塊的Y5、G9幢和東地塊Y10幢，中海好房子樣板觀廬府項(xiàng)目即將綻放。

據(jù)了解，該盤(pán)的128平交標(biāo)樣板間計(jì)劃9月14日本周末正式開(kāi)放，預(yù)計(jì)后續(xù)的實(shí)體樓棟樣板間也快了。

總價(jià)門(mén)檻300萬(wàn)以上，首開(kāi)要等到售樓部開(kāi)放后，大概在10月份左右，有考慮政務(wù)東周邊改善買(mǎi)房的可以關(guān)注一下了！

PART 03

網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)人留言板反映，肥東縣意禾閱湖源邸小區(qū)房子里面存在漏水問(wèn)題。

意禾閱湖源邸新商品房漏水，因他們建造問(wèn)題漏水， 說(shuō)給我們一個(gè)不漏的新房，現(xiàn)在維修過(guò)后依然漏，而且施工過(guò)程中業(yè)主去監(jiān)督，很多步驟敷衍了事，防水依然沒(méi)做，要求領(lǐng)導(dǎo)給我們老百姓主持公道…

官方回復(fù)如下：

經(jīng)了解，建設(shè)單位已針對(duì)淋水試驗(yàn)結(jié)果做原因分析，主要原因?yàn)榉课菽狭⒚尕Q向?qū)嶓w墻防水涂料局部未完全覆蓋基層，導(dǎo)致淋水時(shí)實(shí)體墻出現(xiàn)滲漏點(diǎn)，目前已對(duì)滲漏點(diǎn)做防水加強(qiáng)處理。

據(jù)了解，該小區(qū)在交付過(guò)后，有很多業(yè)主反饋房子室內(nèi)漏水情況，而后開(kāi)發(fā)商對(duì)于部分外立面進(jìn)行拆除及整改，對(duì)外稱(chēng)之為外立面調(diào)整升級(jí)，可見(jiàn)開(kāi)發(fā)商還是比較認(rèn)真負(fù)責(zé)、積極處理的，但最近業(yè)主留言表示維修過(guò)后還是漏水，就看后續(xù)開(kāi)發(fā)商如何妥善解決問(wèn)題了。

PART 04

政務(wù)東板塊偉星ONE139進(jìn)展實(shí)拍，位于包河區(qū)合作化路與閶水路西南，這是偉星繼T10之后在合肥打造的又一頂級(jí)豪宅。

項(xiàng)目整體規(guī)劃6棟樓，戶型面積段約300—400㎡為主，部分頂層達(dá)到500㎡以上，據(jù)說(shuō)是有超大空間搭配高附贈(zèng)面積，主臥套間和雙露臺(tái)設(shè)計(jì)，緊鄰十五里河景觀帶，堪稱(chēng)終極改善標(biāo)配。

據(jù)了解，偉星ONE139屬于新型計(jì)容產(chǎn)品，得房率高達(dá)106%至108%，配備挑高6.2米的客廳、超大空中花園，整體建筑高度達(dá)15至17層，采用純粹大平層設(shè)計(jì)，兩梯一戶，每層僅設(shè)一戶，僅139套房源，專(zhuān)為城市精英量身打造。

此前偉星T10對(duì)外公開(kāi)售價(jià)為6萬(wàn)一平，而偉星ONE139項(xiàng)目放風(fēng)價(jià)1500萬(wàn)起，預(yù)計(jì)入市價(jià)可能在5萬(wàn)左右了，大家覺(jué)得這個(gè)能賣(mài)到什么價(jià)格？

PART 05

經(jīng)開(kāi)區(qū)明珠廣場(chǎng)板塊，主打六恒科技住宅的皖投安瀾府，該盤(pán)已于上個(gè)月底已經(jīng)首開(kāi)，距今已經(jīng)過(guò)去近半個(gè)月時(shí)間了，官宣的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售額3.87億元，如果以單套房源500萬(wàn)，算下來(lái)差不多得賣(mài)80套左右。

項(xiàng)目已經(jīng)推出4棟樓、總共204套房源，首開(kāi)了3棟小高層、136套房源，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠93折，成交均價(jià)2.72萬(wàn)，好樓層價(jià)格會(huì)略高一些，具體一房一價(jià)。

從目前的網(wǎng)簽來(lái)看，到現(xiàn)在為止售出33套房源，其中已簽約25套，備案8套，可售171套，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可能會(huì)有一定的延遲，不過(guò)時(shí)間越長(zhǎng)數(shù)據(jù)也會(huì)越準(zhǔn)確了，跟此前官方發(fā)布的數(shù)據(jù)存在一定的出入，后面持續(xù)關(guān)注項(xiàng)目網(wǎng)簽變化情況了。

PART 06

近期合肥新房市場(chǎng)熱度較高且備受關(guān)注的項(xiàng)目，華潤(rùn)嘉宸的最新進(jìn)展消息來(lái)了，目前立面和會(huì)所的效果圖正式曝光！

外立面采用了市面上主流的金屬鋁板+玻璃幕墻，南向全落地窗設(shè)計(jì)，采光和視野更加開(kāi)闊，看上去還是挺高大上的；而位于項(xiàng)目東側(cè)的高檔會(huì)所，面積超2000平，規(guī)劃了健身房、理療室、私宴廳等諸多功能區(qū)，配置方面直接拉滿。

此外還有水系景觀及大門(mén)示范區(qū)，期待后續(xù)的實(shí)景呈現(xiàn)了，項(xiàng)目建筑面積約110-175平，正在火熱驗(yàn)資中，有考慮改善住房的朋友們可以重點(diǎn)關(guān)注一下。

來(lái)源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤(pán)評(píng)測(cè)』

上 錦悅