提到幾年前最受歡迎的房子，很多人腦海中都會不自覺浮現(xiàn)出復(fù)式房的身影，不得不說，曾經(jīng)的復(fù)式房確實(shí)是備受追捧的香餑餑，很多人寧可加價(jià)也要買這種房子。可隨著時(shí)間流逝，復(fù)式房的缺點(diǎn)也開始逐漸顯現(xiàn)，于是越來越多人都開始搬離復(fù)式房，以至于復(fù)式房最后竟到了無人問津的地步，究竟是怎么一回事？

一、復(fù)式房受歡迎的原因

1、得房率高

說起復(fù)式房最讓人心動的莫過于得房率了，相對于普通住房來講，復(fù)式房得房率往往能達(dá)到120%。由于復(fù)式房存在挑高夾層，所以它的實(shí)際使用面積要比房產(chǎn)證多很多，對于手中預(yù)算有限，又想擁有高質(zhì)量生活的年輕人來講，復(fù)式房也算是較好的選擇了。

2、功能區(qū)明確

現(xiàn)在年輕人都喜歡動靜分離的生活，該熱鬧的時(shí)候熱鬧，該安靜的時(shí)候安靜，所以復(fù)式房也成了備受歡迎的存在。因?yàn)閺?fù)式房的功能區(qū)比較明確，1樓主要是廚房和休息活動區(qū)，2樓則是臥室或者書房，直接關(guān)上房門就可以做到隔絕聲音，這樣也能擁有相對安靜的環(huán)境，不用擔(dān)心被人打擾。

3、設(shè)計(jì)感強(qiáng)

刷短視頻時(shí)經(jīng)常會看到一些獨(dú)自生活的網(wǎng)紅博主，她們居住的大都是復(fù)式房，房間面積雖小，但裝修卻很精致。挑高客廳裝個(gè)水晶大燈或者羽毛大燈，搭配玻璃護(hù)欄，開放式小吧臺，這樣的設(shè)計(jì)瞬間讓房屋檔次都得到了提升，有種小別墅的氛圍感。當(dāng)這種視頻看多了之后，也讓很多人把復(fù)式房跟有品位，懂生活等詞匯聯(lián)系在一起。

二、復(fù)式房缺點(diǎn)太過明顯

1、裝修維護(hù)成本高

有些人覺得復(fù)式比平層更劃算，但這只是表面現(xiàn)象，連帶裝修和后期維護(hù)成本算下來的話，復(fù)試比平層高了不止一點(diǎn)。裝修時(shí)平層只需要裝一層，而復(fù)式需要裝兩層，此外復(fù)式還存在樓梯安裝費(fèi)和挑高客廳吊頂費(fèi)用，這兩項(xiàng)成本都屬于額外開銷，若后期墻面滲水或扶手松動的話，也需支付相應(yīng)的維修費(fèi)。

2、住起來比較壓抑

為吸引更多人購買，開發(fā)商在宣傳過程中會重點(diǎn)提及房子的挑高，聲稱挑高為5.2米，可實(shí)際卻并沒有那么高。在安裝完吊頂，鋪完地板后，每一層的實(shí)際高度不會超過2.5米，小個(gè)子的人住起來還比較合適，但身高超過1米8的話就不建議住了，住進(jìn)這里會感覺特別壓抑，長期往下去，身心都會受到影響。

3、樓梯是“硬傷”

很多人買復(fù)式房就是看中了它的功能區(qū)明確，1樓大多是客廳，廚房，餐廳的區(qū)域，2樓才是休息的地方，這樣就能保障睡眠質(zhì)量，當(dāng)睡眠提升后，整個(gè)人的精神狀態(tài)也會煥然一新?？傻日嬲∵M(jìn)去之后就會發(fā)現(xiàn)，想象跟現(xiàn)實(shí)的差距實(shí)在是太大了，每天光爬樓梯就得來來回回跑十幾趟，年輕人都覺得腰酸腿痛，更別說老年人了。