清晨的陽光灑在襄陽古城墻上，斑駁的磚石訴說著千年的歷史。如今，隨著襄陽古城疏解方案的正式出爐，這座承載著厚重文化底蘊(yùn)的城區(qū)，正迎來一場關(guān)乎保護(hù)與發(fā)展的深刻變革，而房地產(chǎn)、城市建設(shè)、教育醫(yī)療等領(lǐng)域的蓬勃發(fā)展，更讓襄城在襄陽城市發(fā)展中煥發(fā)出別樣的生機(jī)。

資源優(yōu)化，民生福祉升級

襄陽古城疏解以“外遷”推動“減負(fù)”與“煥新”。有序疏解學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)，既緩解了古城人口與交通壓力，也優(yōu)化了功能布局、改善民生。目前，麒麟中學(xué)、荊州街小學(xué)、市第七中學(xué)及市第一實驗小學(xué)等遷建穩(wěn)步推進(jìn)，將顯著提升辦學(xué)條件和學(xué)位供給，形成新的優(yōu)質(zhì)教育集聚區(qū)；醫(yī)療資源遷建也在同步進(jìn)行，方便居民就近享受高效優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。這一系列舉措共同促進(jìn)了全區(qū)公共服務(wù)資源的均衡與升級。

荊州街小學(xué)遷建項目建設(shè)現(xiàn)場

房地產(chǎn)迎來品質(zhì)升級新周期

近年來，襄城區(qū)的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出住宅與商業(yè)齊頭并進(jìn)的良好態(tài)勢，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。在住宅領(lǐng)域，拿地?zé)岢背掷m(xù)升溫，新盤不斷涌現(xiàn)，為購房者提供了豐富的選擇。2024年，襄城區(qū)住宅用地出讓市場表現(xiàn)亮眼：7月，珈合置業(yè)成功拿地，該項目選址緊鄰峴山森林公園，憑借優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和完善的配套規(guī)劃，吸引眾多購房者的關(guān)注；10月，金楚智投順利競得36號地塊，項目主打低密高端改善型住宅，以高品質(zhì)的社區(qū)配套為賣點；12月，43號地塊花落志航。2025年，金楚智投再度在襄城二橋頭拿地，彰顯了房企對襄城區(qū)住宅市場的堅定信心。

襄城在售項目實景圖

市場數(shù)據(jù)強(qiáng)勁印證了這一趨勢。據(jù)襄陽房協(xié)統(tǒng)計，2025年元至八月，襄城區(qū)商品住宅網(wǎng)簽成交量同比上漲58.54%，均價達(dá)10758.93元/㎡，持續(xù)領(lǐng)跑全市房價；同時，成交面積與金額也分別實現(xiàn)46.09%和32.66%的同比增長。數(shù)字背后，清晰折射出市場對襄城居住價值認(rèn)同度的持續(xù)提升。

業(yè)內(nèi)人士指出：“古城疏解不是削弱襄城，而是通過功能優(yōu)化提升整體品質(zhì)。隨著人口密度降低、配套設(shè)施升級，襄城正在從‘有房住’向‘住得好’轉(zhuǎn)變。”

內(nèi)外兼修，宜居度飆升

在古城疏解的推動下，襄城區(qū)的城市建設(shè)按下了‘加速鍵’。

扁山觀景臺效果圖

峴山綠道、扁山運(yùn)動公園、長門公園建設(shè)……襄城區(qū)的城市建設(shè)正在多個維度同步推進(jìn)，既尊重歷史文脈，又滿足現(xiàn)代生活需求。城墻聯(lián)通工程、鐵佛寺古城游客中心、單氏故居修繕……一系列項目的實施，正在重新定義古城的空間價值。、歷史文化保護(hù)與現(xiàn)代生活需求的結(jié)合，讓襄城同時具備歷史厚重感和生活便利性，宜居指數(shù)不斷攀升。

千年文脈為底，現(xiàn)代規(guī)劃為筆，襄城的每一步發(fā)展，都在為房地產(chǎn)市場注入全新活力。當(dāng)優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源隨遷建落地形成宜居配套，當(dāng)綠道公園、修繕古跡讓生活兼具詩意與便利，這片承載千年底蘊(yùn)的土地，已然成為房企深耕、購房者青睞的價值高地。

運(yùn)營：襄陽房協(xié)編輯部

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