朗峻廣場開發(fā)商售樓處電話：400-088-3336（營銷中心）

朗峻廣場位于前海與大空港活力地帶，是前海城市新中心的重要組成部分，也是深圳未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展所在。深圳40周年大禮包點(diǎn)明寶中將納入大前海片區(qū)，構(gòu)建下一個(gè)灣區(qū)城市新中心。

朗峻廣場

寶安西鄉(xiāng)·鐵仔山科技城 開發(fā)商一手寫字樓

于灣區(qū)C位享時(shí)代利好 據(jù)世界前海見繁華未來

大辦公產(chǎn)品 賦新商務(wù)

約300㎡起活性辦公資產(chǎn)

【在售產(chǎn)品】

1、獨(dú)角獸企業(yè)空間

• 面積：300㎡起售
• 均價(jià)：3.3萬/㎡
• 標(biāo)準(zhǔn)層：約890-3100㎡

2、十二云庭

• 面積：600㎡起售
• 均價(jià)：5萬/㎡
• 標(biāo)準(zhǔn)層：約606-1311㎡

3、產(chǎn)業(yè)龍頭定制區(qū)整棟銷售

• 面積：10層共20000㎡
• 均價(jià)：3.6萬/㎡
• 總價(jià)：約7.2億
• 標(biāo)準(zhǔn)層：約2000㎡

4、云端總部整售

• 面積：4層共6300㎡
• 均價(jià)：4.6萬/㎡
• 總價(jià)：約2.8億
• 標(biāo)準(zhǔn)層：約1750㎡

【在售產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)】

1、獨(dú)角獸企業(yè)空間：分布于1棟1-3F、5-8F、2棟A座1-4F、6-15F

• 面積：300㎡起售
• 均價(jià)：3.3萬/㎡
• 標(biāo)準(zhǔn)層：約890-3100㎡

獨(dú)角獸企業(yè)空間賣點(diǎn)：

• 獨(dú)具匠心的實(shí)用空間，4.2-4.6米超甲級(jí)辦公層高，8.1米柱距、方正實(shí)用的可靈活拆分組合戶型；
• 獨(dú)具匠心的復(fù)合功能；
• 獨(dú)具匠心的通勤動(dòng)線，低區(qū)辦公空間與彩色跑道無縫銜接，將生活環(huán)節(jié)與工作實(shí)現(xiàn)完美交織。

2、十二云庭：分布于1棟4F、9-14F、2棟A座15-20F

• 面積：600㎡起售
• 均價(jià)：5萬/㎡
• 標(biāo)準(zhǔn)層：約606-1311㎡

十二云庭賣點(diǎn)

• 獨(dú)一無二的山景花園，超200㎡退臺(tái)空中花園，創(chuàng)造自然美學(xué)的有氧建筑，打造專屬都市精英的世外桃源；
• 獨(dú)一無二的多元領(lǐng)域；
• 獨(dú)一無二的臺(tái)地大堂，區(qū)別于傳統(tǒng)首層大堂概念，坐落于三層的臺(tái)地大堂，分流動(dòng)線告別高峰擁堵，極大提升通行效率；
• 獨(dú)一無二的入戶禮序，雙電梯VIP體系彰顯尊崇身份。

3、產(chǎn)業(yè)龍頭定制區(qū)整棟銷售：分布于2棟A座6-15F

• 面積：10層共20000㎡
• 均價(jià)：3.6萬/㎡
• 總價(jià)：約7.2億
• 標(biāo)準(zhǔn)層：約2000㎡

產(chǎn)業(yè)龍頭定制區(qū)賣點(diǎn)

• 獨(dú)享尊崇的極佳昭示；
• 獨(dú)享尊崇的無柱平層；
• 獨(dú)享尊崇的14米精奢藝術(shù)大堂；
• 獨(dú)享尊崇的云棲平臺(tái)：超1000㎡私享云端天際線空中花園，多元主題復(fù)合空間，可滿足宴請(qǐng)、會(huì)議等多維度場景使用，辦公休閑輕松切換

4、云端總部整售：分布于2棟B座24-27F

• 面積：4層共6300㎡
• 均價(jià)：4.6萬/㎡
• 總價(jià)：約2.8億
• 標(biāo)準(zhǔn)層：約1750㎡

云端總部賣點(diǎn)

• 獨(dú)攬?zhí)祀H的奢境尺度，9.3米柱距，超甲級(jí)奢闊空間享受；
• 獨(dú)享天際的塔尖視野：近800㎡天際闊綽露臺(tái)，坐享4重別致景觀環(huán)境；
• 獨(dú)攬?zhí)祀H的尊崇入戶，電梯直達(dá)企業(yè)大堂，享受高效通行效率同時(shí)，以尊崇入戶動(dòng)線予居者和賓客“出入皆禮遇”的奢享體驗(yàn)

【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

• 項(xiàng)目業(yè)態(tài)：集辦公、居所、商業(yè)、藝文空間
• 建筑面積：93767.9㎡
• 辦公規(guī)模：約62500㎡
• 居所規(guī)模：約19000㎡
• 商業(yè)規(guī)模：約7900㎡
• 大堂高度：14米、6米（獨(dú)角獸企業(yè)空間）
• 標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.2m
• 電梯：日立電梯（29部）
• 空調(diào)：VRV空調(diào)+冷媒新風(fēng)機(jī)制冷（日立品牌）
• 幕墻：鋼化夾膠中空LOW-E玻璃
• 樓板承重：200-300KG
• 容積率：5.03
• 綠化率：30%
• 用地性質(zhì)：M1（普通工業(yè)用地）
• 土地年限：50年產(chǎn)權(quán)（2018-2068）
• 交樓時(shí)間：2022年9月
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝,單位內(nèi)毛坯(無網(wǎng)格地板)
• 物業(yè)管理費(fèi)：20元/㎡
• 國際物業(yè)：第一太平戴維斯
• 品質(zhì)開發(fā)：深圳市安佳建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

【項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)】

核心區(qū)域 潛力高地：大灣區(qū)最具價(jià)值土地，城市最核心地段，大空港及前海的雙輻射中心

1485萬㎡產(chǎn)業(yè)賦新：鐵仔山科技城門戶核心位置，逾300萬㎡體量的舊改升級(jí)，西部最可期的價(jià)值洼地

四橫兩縱六軌交通：交通路網(wǎng)最密集，體系最集中，海陸空軌城立體交通，貫穿各核心區(qū)，快速通達(dá)全球

四橫：廣深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延線（107國道）、寶安大道

兩縱：西鄉(xiāng)大道、鐵仔山隧道

六軌：1號(hào)線、5號(hào)線、11號(hào)線、12號(hào)線（在建）、15號(hào)線（規(guī)劃）、穗莞深城際鐵路線（在建）

深圳寶安【朗峻廣場】

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