9月17日，“PARK×TOD都市生態(tài)綜合體的上海樣本 南大智慧城生態(tài)綠地建設(shè)發(fā)展論壇”在上海中環(huán)置地中心雲(yún)境美學(xué)?活館落下帷幕。

論壇現(xiàn)場實(shí)拍圖

但它拋出的信號(hào)，遠(yuǎn)比論壇本身更有分量——因?yàn)?，?dāng)你看完南大智慧城這場生態(tài)綠地論壇，才算真正看懂：北上海的生態(tài)人居天花板，要迎來“量級(jí)躍升”了。

畢竟，沒人會(huì)懷疑上?！案纱笫隆钡臎Q心，也沒人會(huì)懷疑華潤置地“造城”的實(shí)力。這一次，不是紙上畫的餅，而是上海中環(huán)城市“綠心”的提前劇透。

數(shù)智南大效果圖

01

大師操刀！

走馬塘公園：從“繡帶”到“秀帶”的蛻變密碼

這場論壇最受矚目的焦點(diǎn)，莫過于華潤置地在上海的“營城”首秀——走馬塘水岸公園（一期）。

當(dāng)華潤置地上海公司商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人高峰揭曉其規(guī)劃藍(lán)圖時(shí)，這座即將崛起的生態(tài)地標(biāo)，讓在場嘉賓看到了舊河道重生的無限可能。源自對(duì)場地歷史的深刻洞察與對(duì)生態(tài)規(guī)律的尊重，項(xiàng)目以“走馬銜綠，溪川映景”理念，讓約10萬方濱水的魅力提前釋放——而其背后，更有著世界級(jí)設(shè)計(jì)力量的加持。

高峰｜華潤置地上海公司商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人

本次規(guī)劃由李中偉副教授領(lǐng)銜操刀，這位畢業(yè)于賓夕法尼亞大學(xué)的景觀建筑專家，是業(yè)界公認(rèn)的“城市主義實(shí)踐者”，手握ASLA國家獎(jiǎng)、WLA杰出獎(jiǎng)等10余項(xiàng)國內(nèi)外大獎(jiǎng)，更擔(dān)任過WLA大獎(jiǎng)全球評(píng)委。

從上海徐匯濱江金融城到深圳永慶坊，從成都水線公園到?？谔炜罩剑鲗?dǎo)的每一個(gè)項(xiàng)目都精準(zhǔn)戳中城市空間痛點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)與人文的共生。此次操刀走馬塘項(xiàng)目，李中偉團(tuán)隊(duì)以“川、丘、林、驛”四大策略為核心手法，在保留原有駁岸結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，實(shí)施生態(tài)化改造與景觀空間營造，將自然之水引入社區(qū)，重構(gòu)城市與水岸的聯(lián)系。

在此基礎(chǔ)上，公園劃分五大景觀體驗(yàn)區(qū)，讓城市舊河道“繡帶”，蛻變?yōu)樯鷳B(tài)活力“秀帶”——

走馬互動(dòng)溪川，以主題服務(wù)街區(qū)、水互動(dòng)峽谷和山丘彈網(wǎng)為亮點(diǎn)，設(shè)650㎡服務(wù)建筑與霧森劇場，成為全齡活力核心；

走馬休閑花園，配建疏林草地與健身器材，為周邊市民提供動(dòng)態(tài)活力的休閑空間；

飲馬溪川營地，以露營、探險(xiǎn)和杉林濕地為特色，結(jié)合森林棧道與休憩設(shè)施，構(gòu)建兼具童趣與冒險(xiǎn)精神的自然探險(xiǎn)基地；

沙洲生態(tài)之川，則以1000㎡沙灘+趣味潮玩，構(gòu)建網(wǎng)紅級(jí)親子樂園。

更值得關(guān)注的是，這座10萬方公園并非孤立存在——它將與中環(huán)置地中心形成百萬方聯(lián)動(dòng)開發(fā)格局，以“PARK×TOD”模式實(shí)現(xiàn)地鐵15號(hào)線與商業(yè)、辦公、住宅的無縫銜接，讓生態(tài)價(jià)值與都市效率完美融合。

02

從“造城”到“營城”！

華潤置地用63個(gè)公園樣本證明實(shí)力

走馬塘水岸公園（一期）的驚艷規(guī)劃，并非偶然落筆，而是華潤置地三十余載“造城”向“營城”進(jìn)化的必然成果。

仉天翔｜華潤置地上海公司副總經(jīng)理

這場城市進(jìn)化論壇的主角——上海中外環(huán)最受矚目的南大智慧城，其生態(tài)核心組成部分便由華潤置地執(zhí)筆代建；而這份代建底氣，來自于其作為國內(nèi)頂尖“城市投資開發(fā)運(yùn)營商”的深厚積淀，來自于其在全國版圖上書寫“公園賦能城市”精彩答卷的獨(dú)到見地。從實(shí)踐來看，它由63個(gè)國家級(jí)生態(tài)標(biāo)桿與361億元真金白銀投入共同佐證。

在深圳，華潤置地用十年建了一座人才公園，同時(shí)也是全國首個(gè)“人才”主題公園。源于其豐富的公園代建經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)管理水平，華潤置地將人才元素與山海景觀深度融合，并引入國際頂級(jí)藝術(shù)展覽、大型公共藝術(shù)裝置乃至無人機(jī)送餐航線等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，為深圳塑造了一張山海連城的城市生態(tài)與文化新名片。

在成都，華潤置地用一座東安湖體育公園，讓市民生活從“看公園”進(jìn)階到“住進(jìn)公園”。在生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合的“賽事營城”模式中，這里舉辦了成都大運(yùn)會(huì)開幕式、第31屆世界大學(xué)生夏季運(yùn)動(dòng)會(huì)、第十四屆全運(yùn)會(huì)資格賽等大型賽事，真正開啟了成都“綠肺”生活，實(shí)現(xiàn)從“賽時(shí)場館”到“日常樂園”的無縫轉(zhuǎn)化。

在三亞，一座海棠河公園有機(jī)串聯(lián)起5500畝的山河湖海，融入新加坡、邁阿密、奧斯汀等全球海灣都會(huì)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為三亞最后的濱海留白之地，締造全球范本。

在順德，華潤置地以“人鳥共棲”為核心，以生態(tài)修復(fù)手法打造了云鷺濕地公園。這座占地66公頃的城市中央綠洲，自此生長著3萬只鷺鳥原住民的故事。

截至2025年7月，華潤置地全國“公園+”項(xiàng)目總面積達(dá)3527公頃，已完工36個(gè)。從城市更新到場館運(yùn)營，從生態(tài)修復(fù)到片區(qū)統(tǒng)籌，這些樣本共同證明：華潤置地早已不是單純的建設(shè)者，而是城市生態(tài)價(jià)值的發(fā)現(xiàn)者與運(yùn)營者。

而如今，這套成熟的“公園代建+配套建設(shè)+城市運(yùn)營”路徑，正式落地上海南大；這意味著，南大生態(tài)智慧城將再度刷新區(qū)域天花板。

03

雙重利好！

南大中央公園將開，望雲(yún)TOD成最大贏家

論壇上，南大開發(fā)公司黨委委員、副總經(jīng)理喻巍還帶來了重磅消息：占地約120公頃的南大中央公園，將于9月30日正式向公眾開放！

喻巍｜南大開發(fā)公司黨委委員、副總經(jīng)理

這一利好，無疑讓區(qū)域期待值再攀高峰，公園與普陀桃浦中央綠地連片，是南大“一核、多廊、多園”生態(tài)網(wǎng)絡(luò)的“心臟”，南大片區(qū)將聯(lián)同250米地標(biāo)、雙TOD樞紐等元素，實(shí)現(xiàn)區(qū)域生產(chǎn)、生活、生態(tài)三者的有機(jī)融合。

而走馬塘水岸公園（一期）的啟動(dòng)建設(shè)，更是給南大生態(tài)“錦上添花”。要知道，南大智慧城早已將“生態(tài)優(yōu)先”刻入基因：區(qū)域綠地覆蓋率高達(dá)43%，規(guī)劃超40個(gè)特色公園，人均綠地面積近40㎡，是上海市平均水平的3倍。隨著兩大公園相繼落地，“300米見綠、500米見園”的公園城市理想，正在這里加速兌現(xiàn)。

走馬塘水岸公園1期效果圖

對(duì)于緊鄰雙公園的中環(huán)置地中心?望雲(yún)TOD而言，這份生態(tài)紅利更為直接。作為“純粹TOD組團(tuán)”，項(xiàng)目依托15號(hào)線豐翔路站將實(shí)現(xiàn)“地鐵入戶+連廊銜接”的高效，而內(nèi)藏度假式園林、外擁雙園綠肺的高端生態(tài)，更將與住宅、商業(yè)、辦公無縫聯(lián)動(dòng)，讓高效與靜謐共生。

此外，項(xiàng)目建面約108-188㎡改善戶型，高配“五奢體系”，更將重塑公園里的高端居住體驗(yàn)，為業(yè)主帶來既能享受TOD的高效便捷，又能舉步擁抱生態(tài)治愈的多重鼎豪級(jí)改善享受。

更關(guān)鍵的是，華潤置地的代建運(yùn)營能力，將讓公園價(jià)值持續(xù)發(fā)酵。從深圳人才公園的持續(xù)煥活到成都東安湖體育公園的賽事營城，華潤置地總能讓生態(tài)空間“越運(yùn)營越值錢”，而這種價(jià)值將直接反哺望雲(yún)TOD，形成“越住越值”的良性循環(huán)。

看向未來，這場頂尖論壇的落幕，不是終點(diǎn)，而是起點(diǎn)。

當(dāng)華潤置地的“營城”實(shí)力遇上南大智慧城的生態(tài)野心，當(dāng)雙公園生態(tài)與百萬方TOD深度聯(lián)動(dòng)，北上海的人居天花板正在被重新定義。而望雲(yún)TOD，已然站在了這場價(jià)值躍升的最前排。

空間哲學(xué)：大宅生活場景的共鳴

最珍貴的價(jià)值，往往體現(xiàn)在稀缺且無法復(fù)刻的內(nèi)核上。如果說樓棟位置賦予了“先天基因”，那么建面約 165㎡頭排全景艙，以大宅品質(zhì)，詮釋改善戶型的高階邏輯。四開間朝南，實(shí)現(xiàn)主臥、超大客廳、雙次臥一字朝南排開，最大限度為家引入陽光、清風(fēng)與自然，視野 MAX，觀景 MAX，把空間利用到極致的同時(shí)，打造出巨幕式家庭大公區(qū)，肆意活動(dòng)無所約束。