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中建鵬宸云筑，位于龍華區(qū)民治街道梅林關(guān)深國際華南數(shù)字谷旁，地處梅林關(guān)板塊，也是龍華七大重點(diǎn)片區(qū)之一，未來，梅林關(guān)片區(qū)將從交通咽喉地區(qū)跨越式進(jìn)化為“大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心引領(lǐng)區(qū)、數(shù)字科創(chuàng)先鋒示范區(qū)”，在立體便捷交通樞紐升級(jí)、融匯復(fù)合城市公共功能的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)活力與自然活力共生，打造創(chuàng)新中軸上的未來新活力中心。

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鵬宸云筑，由中建集團(tuán)打造，由總占地面積約4.33萬㎡，總建筑面積約31萬㎡，計(jì)容建筑面積約22.6萬㎡，容積率5，綠化率40.01%，分2個(gè)地塊開發(fā)，共由10棟總高32-47F的住宅組成，其中1棟/2棟/7棟/12棟住宅47F，2棟/5棟/6棟/8棟/10棟/11棟住宅32F，4棟規(guī)劃商業(yè)，9棟是1所12班制的幼兒園。

總規(guī)劃2092戶，全部是商品房，6棟/8棟2梯5戶，3棟/5棟/10棟/11棟2梯6戶，1棟/2棟/7棟/12棟3梯6戶設(shè)計(jì)，地下2層，規(guī)劃有2155個(gè)車位，車位占比1：1.03。

【開發(fā)商】：華展置業(yè)有限公司（中建壹品+湖北文旅局）

【物業(yè)公司】：中建壹品物業(yè)

【總占地面積】：約4.67萬㎡

【總建筑面積】：約21.65萬㎡

【容積率】：5.0

【綠化率】：30%

【棟數(shù)】：10棟，首推3棟和5棟

【總戶數(shù)】：2000多戶，首推368套

【總層高】：32F/47F

【梯戶比】：2T5/2T6

【車位】：2155個(gè)

【物業(yè)費(fèi)】：4.98元/㎡

【產(chǎn)權(quán)】：70年

【房產(chǎn)性質(zhì)】：住宅

【交樓時(shí)間】：2027年8月31日

【交樓標(biāo)準(zhǔn)】：精裝修

【面積段】：79-142㎡3-4房

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本批產(chǎn)品均為改善型3房戶型產(chǎn)品。

主力戶型是104㎡的產(chǎn)品，帶10.2㎡的闊景陽臺(tái)，雙陽臺(tái)、雙設(shè)備平臺(tái)設(shè)計(jì)，加上主臥、書房L型闊景飄窗，戶型使用率頗高。

建面約121㎡的3房為橫廳通透布局設(shè)計(jì)，陽臺(tái)開間約6.3米，主臥、次臥帶L型飄窗，玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間帶全景飄窗，戶型采光、通透性較好。

建面約148㎡的3房產(chǎn)品為客餐廳獨(dú)立設(shè)計(jì)，三陽臺(tái)通透開闊，其中主臥+主衛(wèi)面積約37㎡，空間私密性強(qiáng)。

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