近日，阿里法拍網(wǎng)一則拍賣(mài)信息引發(fā)市民廣泛關(guān)注。閩侯縣人民法院將于10月20日公開(kāi)拍賣(mài)閩侯縣上街鎮(zhèn)新洲村的在建工程。項(xiàng)目用地面積13128.97㎡，評(píng)估價(jià)11465萬(wàn)，起拍價(jià)8025.5萬(wàn)。

根據(jù)評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目建設(shè)單位為：力普投資管理有限公司；工程名稱為：國(guó)家級(jí)海洋科研生產(chǎn)基地；建設(shè)地址為：福州市高新區(qū)新洲村；施工單位為：福州第七建筑工程有限公司；合同價(jià)格：2.72億元，合同工期650天。

該項(xiàng)目即為：力普國(guó)家級(jí)海洋科研基地。

▎規(guī)劃100米高，福州一科研基地將被法拍

出讓公告特別提醒，該標(biāo)的土地使用權(quán)為工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地—工業(yè)用地。根據(jù)原規(guī)劃方案，主要建設(shè)規(guī)模：容積率3.5；總建筑面積約6.76萬(wàn)㎡；地上19層、地下2層，總高99.85米。

拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人范圍為境內(nèi)外儀器儀表及文化、辦公用機(jī)械制造業(yè)的企業(yè)法人，競(jìng)得掛牌土地使用權(quán)一個(gè)月內(nèi)，競(jìng)得人必須在福州高新區(qū)閩侯縣登記注冊(cè)企業(yè)，注冊(cè)資本應(yīng)超2億元，外資企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)超2941.18萬(wàn)美元。

其次，根據(jù)《福州市工業(yè)企業(yè)入園準(zhǔn)入指導(dǎo)意見(jiàn)》等文件的要求，該地塊限企業(yè)法人參與競(jìng)買(mǎi)，且未來(lái)在該地塊實(shí)施的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合福州高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并接受福州高新區(qū)管委會(huì)的履約監(jiān)管。

此外，案涉土地上存在尚未完工的在建工程未驗(yàn)收，如拍賣(mài)成交后，競(jìng)得者需按規(guī)定辦理相關(guān)施工許可手續(xù)后方可續(xù)建。項(xiàng)目因開(kāi)工、竣工共產(chǎn)生開(kāi)竣工違約金1334.69萬(wàn)。

▎開(kāi)工已近8年，計(jì)劃投資2.72億建大樓

根據(jù)媒體信息，力普國(guó)家級(jí)海洋科研基地項(xiàng)目于2017年12月29日在福州高新區(qū)啟動(dòng)建設(shè)。項(xiàng)目計(jì)劃投資2.72億元，建筑面積約6.76萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積約4.6萬(wàn)㎡，地下建筑面積約2.17萬(wàn)㎡。

科研基地內(nèi)將建設(shè)“院士工作站”、“博士后流動(dòng)工作站”和全國(guó)首個(gè)大型高層次人才眾創(chuàng)空間?；嘏渲孟冗M(jìn)儀器設(shè)備，并配套建設(shè)多功能學(xué)術(shù)交流中心，供國(guó)內(nèi)外頂尖的涉海專家學(xué)者研究、學(xué)術(shù)交流和論壇會(huì)議。

此外，基地內(nèi)還將建設(shè)一座全國(guó)一流的海洋科技展示館，充分利用數(shù)碼成像系統(tǒng)、幻影成像系統(tǒng)、大型寬幕影視觀摩系統(tǒng)、思維動(dòng)畫(huà)立體影視系統(tǒng)、360度三維虛擬影視演示系統(tǒng)等先進(jìn)展示方式，充分挖掘福建海洋的歷史文化底蘊(yùn)，最大化地體現(xiàn)福建海洋的魅力優(yōu)勢(shì)與人文精神。

同時(shí)，展示館將從國(guó)家海洋局接收約167件的南北極科學(xué)考察時(shí)采集的稀缺極地生物標(biāo)本及樣品長(zhǎng)期展出。

▎被曝重大質(zhì)量問(wèn)題，原計(jì)劃2021年竣工

中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)供地結(jié)果信息顯示，該地塊占地面積13128㎡（約合19.7畝），成交價(jià)格為625.4萬(wàn)，按容積率3.5算，成交單價(jià)約136.11元/㎡。項(xiàng)目約定開(kāi)工日期2019年2月28日，竣工日期為2021年2月28日。

2020年8月，海洋科研基地項(xiàng)目被曝出現(xiàn)大范圍核心筒、梁、柱、板貫穿性開(kāi)裂和斷裂，這使得這棟近百米高層存在重大質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。而后，為保證大樓和施工人員的安全，項(xiàng)目停工待查。

直至現(xiàn)如今，項(xiàng)目爆出被拍賣(mài)的信息。

企查查顯示，力普投資管理有限公司成立于2012年11月，法人嚴(yán)松，注冊(cè)資本20000萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)：對(duì)房地產(chǎn)業(yè)、工程行業(yè)、商業(yè)、砂業(yè)、貿(mào)易業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、新能源業(yè)的投資及管理；環(huán)境檢測(cè)儀器的研發(fā)與生產(chǎn)。

目前，力普投資管理有限公司已成為被執(zhí)行人，被執(zhí)行金額超5100萬(wàn)元。

文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房